貸款45萬貸款要買房提前還款

A. 按揭銀行貸款購房可以提前還款嗎

在銀行貸款買房後提前還款是可以的。但是提前還款不能損害銀行的利益，否則銀行有權拒絕。並且因借款人提前還款給銀行增加的費用，要由借款人來承擔。
【法律依據】
《民法典》第五百三十條
債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。
債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
第六百七十五條
借款人應當按照約定的期限返還借款。
第六百七十七條
借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
第六百七十八條
借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。

B. 貸款買房，想提前還款，利息是怎麼計算的呢

住房貸款提前還款，每個銀行的規定不同，提前還款的方式和利息也不同。

提前還款之後的利息是根據剩下銀行貸款的本金重新計算利息，具體您可以咨詢貸款銀行。

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C. 買房貸款30年45萬，想提前在15年還完，利息怎麼算，總還款怎麼變。

不是，每月還的本金不是2000，利息有多一半，第一年差不多也就還的都是利息，本金很少，你要是想提前還貸，就早點，要不越托還的利息越多，利息是白給銀行的

D. 關於貸款買房提前還款問題。

你應該是等額本息吧，等額本息的話 就是前面還的是利息，不是很合算

E. 貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦

提前還款可採取三種方式：

(1)提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金乘以實際佔用天數及與合同約定期限相對應的現行利率計算。

(2)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還後,貸款利率、還款次數不變,並按剩餘貸款本金重新計算月應還款額。

(3)提前預還幾個月的貸款本息。借款人可以提前預還幾個月的貸款本息, 貸款期限在一年以上的貸款，由於涉及到跨自然年度問題，按中國人民銀行規定，每年1月1日按當時最新利率調整利息。所以借款人不能跨自然年度預還。

(5)貸款45萬貸款要買房提前還款擴展閱讀：

提前還款辦理程序：

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

F. 我買房要貸款45萬，怎麼還款換多少年最合算

現在銀行都有很明確的還款計劃給你的，你可以詳細的咨詢銀行的辦事人員，如果想每個月壓力小一點，在還款的同時還有其他的經濟實力做點別的的話，可以考慮還貸時間長一點，以免出現經濟真空期造成壓力過大，同時也可以多攢一點錢，提前還貸、。

G. 貸款買房後，如果想提前還款要怎麼辦

提前還款可採取三種方式:

(1)提前一次性全部歸還貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘本金乘以實際佔用天數及與合同約定期限相對應的現行利率計算。

(2)提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。部分貸款本金歸還後,貸款利率、還款次數不變,並按剩餘貸款本金重新計算月應還款額。

(3)提前預還幾個月的貸款本息。借款人可以提前預還幾個月的貸款本息, 貸款期限在一年以上的貸款，由於涉及到跨自然年度問題，按中國人民銀行規定，每年1月1日按當時最新利率調整利息。所以借款人不能跨自然年度預還。

一般情況下，貸款購房者在提前還貸時需要經過5道程序。

第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

第四步，借款人攜相關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續。

第五步，提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

各家銀行提前還貨的申請條件要求不盡相同，具體的還款方式可以咨詢你房貸所在的銀行。

H. 貸款45萬買房，可以想提前還貸，貸款20年還是30年，本金合適還是本息合適

不管是20還是30年，你每個月還的利息都差不多。你現在月供的一半以上都是還的銀行利息。你用房貸計算器算下就知道了。如果你再貸款後有法子弄到幾十萬，又沒有找到其他高收益的項目，我覺得有多少就還多少，銀行的利息傷不起呀。我才在銀行貸了30萬房貸建行的，你可以提前還款，但是不能縮短還款年限。我就打算半年後借點錢提前還20萬在說。

I. 農行貸款45萬買房,25年還清第三年提前還款20萬餘款還有多少

假設是「等額本息」還款方式    

假設5年期以上貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=450000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-300]    

=2,630.66元    

二、24期後一次性還款200000元，計算後期月還款額    

【第1步】前24期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前24期月還款額現值之和=2630.66*[1-(1+0.41667%)^-25]/0.41667%    

=62,333.82元    

【第2步】24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

24期後一次性還款額現值=200000*(1+0.41667%)^-25    

=180,254.03元    

【第3步】24期後月還款額現值之和=(貸款額-前24期月還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

24期後月還款額現值之和=(450000-62333.82-180254.03)*(1+0.41667%)^-25    

=230,133.17元    

【第4步】24期後月還款額=24期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

24期後月還款額=230133.17/{[1-(1+0.41667%)^-275]/0.41667%}    

=1,407.47元    

結果：    

在假設條件下，這筆貸款24期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是1,407.47元。這樣提前還款可節省利息134,967.50元。

J. 我當初貸款50萬買房，一年後如果提前還款，可以節約多少利息提前還

不同銀行對於房貸提前還款的規定不一樣，具體要以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款經辦行。以下信息可供您參考：
提前還房貸分為兩種：1、全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日，但可能要收取提前還款違約金，具體以貸款合同約定為准。2、部分提前還款，提前還款金額=提前還款本金+違約金（以貸款合同約定為准）+貸款剩餘總本金從上次結息日到提前還款扣款日期間的利息。剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
平安銀行房貸提前還款可能會涉及違約金，違約金具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理；且我行不同城市的房貸，提前還款的流程是不一樣的，您可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角-在線客服圖標，輸入「房貸提前還款」，根據頁面提示進行咨詢。
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