公積金貸款每月還款會不會變

1. 公積金貸款，還款期限變化，利率會變化嗎

以開封市為例：公積金貸款，還款期限變化，利率會變化。

一、截止2019年6月，公積金貸款的利率

1、首套住房：1至5年為2.75%，6至30年為3.25%。

2、第二套住房：1至5年為3.025%，6至30年為3.575%。

二、職工購買商品房，用公積金貸款的最高比例

首套住房貸款為購房總價的80%；有未結清首套商業住房貸款的，為購房總價的70%；擁有1套住房並已結清相應購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，為購房總價的80%。

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縮短還款年限的條件

借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務：

1、借款人需履行還款義務一年以上;

2、借款人當年需辦理提前部分還款業務，每次還款額度不低於貸款余額的20%且大於等於10000元。

3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄;

4、縮期試算後，新的月還款額小於或等於夫妻雙方公積金繳存基數的50%。

受理此業務約定的原則

1、縮短還款年限後,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整，於下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定，當年不做調整。

2、在還款期內可以辦理2次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。

應提供的要件

1、借款人身份證原件及復印件一份

2、原借款合同及借據

2. 公積金貸款利率上調以後還款金額會不會變

有影響,從明年1月1日起支付的利息升高.
貸款利率是浮動利率,利息隨著利率調整而調整,公積金貸款利率調整後,對已辦理的貸款,還款余額的利率上升,已還的款沒有影響.五年期以上利率從3.87%調整到4.05%,還款額會相應增加,新調整的利率在次年1月1日執行.新辦理的貸款則即刻執行.
該此調整的力度不大,五年期以上才增加18點,所以還款額增加很少.

3. 公積金貸款利息調整，每月還款金額會有變動嗎

要去銀行咨詢你的還款方式，可能是利率不動的那種，去問一下就知道了

4. 公積金貸款年利率下降，為什麼每月還款金額卻沒變

自2015年1月1日（含）起，2011年7月7日（含）至2014年11月22日（不含） 發放的，且月最低還款額度為最低還款額公式計算的貸款，月最低還款額下調。對於月最低還款額度不是最低還款額公式計算的貸款，月最低還款額不進行調整。

5. 公積金貸款後停繳每月還款金額會增加還是保持不變

如果已經申請了公積金貸款並且已經發放貸款，你的月供還是不變，也不會商轉貸，只要保證持續良好的還款即可。

6. 公積金貸款還款每年都變化嗎

有兩種還款方式：等額本金還款方式和等額本息還款方式。

等額本金還款方式：每月還款中本金部分相同，所以叫等額本金，另外加上上個月還款後貸款余額的一個月的利息。因為每個月貸款余額是遞減的，所以每個月還的利息部分也是遞減的。

等額本息還款方式：每個月還款數是相等的，所以叫等額本息，其中本金部分和利息部分都是變化的，就是加在一起的數是固定的。

7. 去年公積金貸款買房，每月還款金額，今年7月份，公積金變化，那公積金還款是不是有變化

公積金貸款還款方式確實比較惡心 主要有兩點： 1.還款的錢只能通過公積金賬戶里的定期余額來還 而這部分錢是每年轉一次的（好像是7月份） 比如我今年三月份還公積金貸款 那麼其實是從我去年7月份之前的公積金賬戶余額來還的 去年7月份之後到現在交的公積金都不能用來還款的 直到今年的7月份過了之後 才可以用 如果賬戶里的錢不夠的話 就要自己往裡搭了 2.如果余額不夠當月還款額度的話 只能是還全部的現金 不能把賬戶里剩下的那部分錢提出來用 在舉個例子你就明白了 假設每個月公積金賬戶存2000 去年的7月份 公積金賬戶定期余額有2萬 去年的8月份開始還貸 假設每月還3000 還了6個月 賬戶余額剩2000了 不夠還第七個月的了 這個時候你就要往公積金賬戶里打3000 第八個月還是3000.。。。一直到今年的7月份 上一個年度交的公積金轉成定期余額 相當於定期余額里變成了2萬6（2000+2000*12） 然後今年的8月份公積金賬戶就能繼續還款了

8. 為何公積金還款每月的數額不變

他當時貸款的時候一定簽的是等額本息還款，即每月是固定還款額。你說的利率變化還款額為什麼不變，其實這只是表面現象，1500的組成部分已經發生變化。例如：
調息前：1500＝1000（本金）+500（利息）
調息後：1500＝1100（本金）+400（利息）
你朋友可以到貸款銀行列印還款一覽表，就可以看出還款的組成內容其實是一直在變化的，本金漸漸增多，利息漸漸減少。