貸款後無力還款

『壹』 房屋貸款後，無力還貸怎麼辦

【處理辦法】
三種方式供參考
①直接把房子賣掉
從以上分析來看，處理「斷供」最好的方式就是直接找到買主，然後用買主交來的購房款，還清銀行貸款，再辦理過戶。但這種做法需要買主將全部房價款交給業主先還銀行貸款。如果業主在還清貸款後不配合買主辦理過戶，買主是要承擔很大風險的，實踐中通過這種方式來交易成功的不多。
從目前泉州市場的具體情況來看，很多人都把房子作為二手房交給中介公司，由中介公司尋找買主，然後簽訂一個買賣合同，並進行公證。
②轉按揭降低損失
一直以來，轉按揭的處理被各界視為解決無力還款的最好方法。當購房者無法再償還銀行貸款時，將自己的房子賣給有能力還款的買家，並對餘下部分貸款通過銀行辦理轉按揭。通過轉按揭，由買主和貸款銀行建立新的借貸關系，避免了一次性將全部房價款交給業主償還貸款的風險。這樣，業主的經濟損失將可以最大程度地降低，也可以避免買主的風險。但，目前泉州的房貸銀行並未開展轉按揭業務。
③調整貸款年限
當購房者的還貸能力出現問題時，購房者可以要求銀行調整貸款年限。比如，購房者當時申請的還款期限是十年，這時候可以根據實際情況要求延長至二十年歸還；同樣的，如果購房人當初申請的還款期限是二十年，而後自己的還貸能力增強，即可要求銀行縮短還貸時間。不過，不論是縮短或延長貸款年限，購房者只能要求銀行變更一次。

『貳』 貸款無力還款最佳處理方法

摘要 用戶無力還款，最佳處理方法是依次歸還貸款。先還清上徵信的小額貸款，然後再歸還上徵信的大額貸款。至於不上徵信的貸款，用戶可以選擇與貸款機構協商，延長還款期限還款。這樣一來，先歸還上徵信的貸款，貸款還清後就不會影響個人徵信。

『叄』 貸款無力還款最佳處理方法是什麼

最佳處理方法是依次歸還貸款。先還清上徵信的小額貸款，然後再歸還上徵信的大額貸款。至於不上徵信的貸款，用戶可以選擇與貸款機構協商，延長還款期限還款。這樣一來，先歸還上徵信的貸款，貸款還清後就不會影響個人徵信。
之後再歸還不上徵信的貸款，這部分貸款即使逾期了也不會影響個人信用，適合將之前的貸款還清後再還款。
拓展資料：
銀行貸款購房注意事項是什麼？
許多消費者現在都採用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到「六不要」:
銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
銀行貸款買房注意四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
銀行貸款買房注意五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

『肆』 貸款購房後無力償還房貸時該怎麼辦

貸款買房後，原本在按時還貸，突然某天，被老闆炒了魷魚，或是家人突患重病，或是做生意失敗負債累累，這些情形是很多貸款者都可能會遇到的，特別是對於那些原本就很拮據，終日縮衣節食努力維持月供的房奴來說，無疑更是當頭一棒。當經濟陷入困境無力償還房貸時，我們該怎麼辦呢？接下來我們一起來看看吧。
1．努力償試自救
倘若是因被老闆開除或是辭職等原因而引發的經濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發現新的工作更加適合你。總之，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調整心態，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復房貸還款。
2．向親朋好友求援
假如自己的業務能力實在有限，未能在短期內找尋到合適的好工作，無法通過「自救」來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向人們如實告之你目前遇到的困境，也許你會獲得他們的支援與幫助。
3．向銀行方面求助
當你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。
獲批後，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協議，辦理完相關手續後，你還要找一位擔保人，讓他在此協議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小於30年。
4．轉讓或賣掉房子
此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機，那就是你可以將你買的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須徵得貸款銀行的同意後，方可採取此方法。
在你轉讓或賣掉房子後，還款義務將由新的購買方繼續履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權，另外，你的經濟損失也會少出很多。
5．房屋被銀行拍賣
拍賣房屋屬於下下策。一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回並進行低價（一般拍賣價將低於市場價格10％－20％以上）拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會影響到你的個人信譽。

『伍』 信用貸款無力償還後果 貸款後無力償還怎麼辦

貸款不還的後果還有以下幾點：
1、產生不良信用記錄，影響今後的貸款和辦理信用卡、房貸、車貸、都會受到影響。
2、無法享受貸款優惠，甚至已申請不到貸款，不論是銀行還是小貸公司，只要信貸經理看過你的徵信後基本都會把你拒批，列為非目標客群。
3、拉入黑名單，無法買高鐵一等坐，無法買機票，無法用自己身份證開房住酒店，不能進入一些高檔娛樂場所，禁止了高消費，子女無法上重點學校，未來還會有更多的處罰，可以說是生活將寸步難行。
4、影響個人職業生涯，連續逾期超過90天且情節嚴重的，銀行或學校會在媒體上公布身份證號、逾期信息，或告知工作單位。
5、情節嚴重者將受到法律制裁，如果有能力而拒不執行生效法律文書，將受到法律制裁。擔保人在債務人不能償還的情況下，要承擔還償還責任。
6.銀行發律師函，到法院起訴若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了!，給你放款的銀行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，將向法院起訴；如果是小貸公司或其它一些金融機構貸的款，金額足夠大的也是會走訴訟程序的，一旦開始進行起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。
7.判決下來後，會強制執行判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用(法院訴訟費、財產保全保險費，個別案件還會要求賠付律師費)，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。強制執行的期限將會一直持續到所有債務還清為止。
所以不要有貸款後不還的念頭，畢竟這些貸款都是用你自己身份證去貸的，欠債還錢，天經地義，有能力還的盡量按時還款，如果因資金周轉出問題而還不上款的，也要主動打電話與放款機構聯系協商延期還款問題，可以多給點利息，然後盡快找錢還，千萬不能拖著不還又不接催收的電話，不然就會有上面的後果了。

『陸』 貸款之後無力償還應該如何處理能否要求對方降低利率

一般情況下來說，貸款之後無力償還，那麼這個時候也會根據違約進行處理，一般情況下來說會拿房屋或其他不動產作為抵押。同時是否能夠要求對方降低利率，也是需要通過協商解決的，如果對方同意降低利率的話，那麼這個時候是可以解決。但是如果說對方拒絕降低利率或者沒有此項規定的話，那麼這個時候只能通過房屋抵押或者其他不動產抵押解決問題，所以可以從下幾個方面出發來看待問題。

3，如果說確實無法償還相對應的債務的話，那麼這個時候也會被用來抵押貸款，所以也會納入個人徵信。

其實如果貸款之後如果無力償還，那麼這個時候麻煩確實比較多，而且也會存在很多的問題，尤其是涉及自己的資產被凍結，同時也會被列入誠信黑名單，所以也會存在很多的問題。

其實不得不說是貸款之後無力償還，這種情況確實比較真實存在。所以正是因為如此，在貸款無力償還，那麼這個時候自己的房屋和其他不動產也會被抵押。同時也會被限制消費，如果對方願意降低利率的話，那麼這個時候也是可以通過協商來降低利率的，但是如果說對方不願意，那麼這個時候只能通過其他方式來償還。