貸款的還款日從本月開始

『壹』 房貸放款後什麼時候開始還款

一般情況下是從次月開始還款
1.不過大家也需要注意，有時若放款日距下個月的首個還款日時間較短，那可能會直接延後至下下個月一起還款。
2.比如房貸放款日是在本月30號，而還款日是在每月3號，下個月的3號是首個還款日，因本月30號到下月3號只有短短幾天時間，所以該期間應還款項就直接順延到下下個月的3號一起還款了（具體如何規定以經辦分行為准，客戶可打電話咨詢銀行客服，或者查詢簽訂的貸款合同上的條款）。
3.通常在還款日前幾天銀行也會發送信息提醒客戶還款，而客戶因為綁定有還款銀行卡，與銀行簽訂了自動還款協議，所以只要保證還款銀行卡里資金充足且賬戶狀態正常就行了，屆時到了應還款日銀行系統就會自動從卡里扣除相應金額用作還款。
4.不過不同的銀行和貸款機構，規定也會有所不同，像有些按揭貸款就是要求從放款的當月開始還款的。
5.另外，辦理貸款都是需要簽訂貸款合同的，並且銀行或貸款機構是和貸款人各執一份的，所以如果不清楚自己要從什麼時候開始還款的話，直接去翻看貸款合同就可以知道了，上面會詳細註明還款時間和金額的。
拓展資料
房貸逾期還款的影響：
1、產生罰息
每家銀行對於房貸的規定都有所不同，但是購房者如果發生逾期還款的情況，貸款機構會先電話催收貸款，提醒購房者及時還款，同時利率還會上浮，為每天的罰息。
2、個人徵信受損
購房者如果出現房貸逾期的情況，那麼自己的徵信是肯定會受損的，銀行會看到貸款人的徵信情況，如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，如果逾期還款記錄一旦進入到徵信系統中，購房者日後還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。
所以貸款後要及時還款，不然會影響個人的徵信。

『貳』 貸款買房按揭是從是什麼時候開始算起

貸款買房按揭是從貸款申請下來進入開發商賬戶開始算起，從下月開始還款，記住還款日，第一個月還款有多有少，根據時間計算。以後每月一樣的，採用等額本息還款。

『叄』 貸款下來是當月還還是下月還

貸款一般是從批貸日的下一個月開始還款，也就是說本月放款，次月開始還款。一般貸款利息都是按月還款的，所以想知道還多少錢，請查看金融機構與你簽訂的借款合同里相關規定，裡面也明確說明了哪一天為還款日。
一般情況下，銀行在房貸放款後會發送簡訊或以電話聯系的方式通知購房者。而購房者收到房貸到賬的時間，就是還款日。還款一般是在放款的次月開始，也就是說，貸款放款後，是下個月開始償還，還款日就是房貸的放款日。
至於銀行的房貸什麼時候會放款，並沒有固定的時間。通常來說，住房公積金貸款的放款時間是最慢的。正常情況下需要等待1-2個月的時間，銀行才能完成放款。而有些地區因為政策比較特殊，購房者也可能需要等待3個月左右。
如果購房者申請的是純商業貸款，那麼大概需要等待1個月左右的時間，銀行才會完成放款。純商業貸款的放款速度雖然會比公積金貸款的放款速度快一些，不過純商業貸款的貸款利率一般要比公積金貸款的利率高上一些。因此大部分的用戶還是會優先選擇公積金貸款。
最後需要提醒大家的是，因為銀行放款時間的不確定，所以最終的還款日可能跟購房者之前簽訂的房貸合同有所出入。這時銀行可能會根據還款日來自動調整合同內的還款日，如果有特殊情況的購房者，一定要及時跟銀行溝通。
拓展資料：
提前還貸要注意什麼
1、提前預約：如果購房者在申請房貸後想提前還貸的話，那麼首先需要進行提前預約，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務必弄清楚貸款銀行的操作流程。
2、提前還貸後記得退保：購房者在申請房貸的時候是把自己的房屋拿去抵押的，因此在提前還貸之後需要辦理房屋退保，這一點很多人會忘記。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，別以為還完錢就沒自己什麼事了，購房者還需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，辦理解押手續，這樣才能拿到抵押在銀行的房產證，具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。
3、不適合提前還貸的情況：雖然說提前還貸可以讓購房者無債一身輕，但是並不是所有人都適合提前還貸，購房者在准備提前還貸之前需要了解清楚，當初在辦理貸款手續的時候已享受較低折扣利率優惠的朋友就不適合提前還貸，倒不如拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。
4、注意月供變化：貸款購買了房屋的朋友們可不要想著每個月按時存入固定金額的還款額就行了，這樣的想法是不正確的，因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化，一旦銀行基準利率發生了變化，你的月供也是會隨之發生變化的。因此有時候某個月的月供可能會出現增多的情況，如果沒有提前做好准備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對於你的信用是有很大影響的。

『肆』 每月還的房貸是上個月還是這個月的

是本月的，按月歸還貸款。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

(4)貸款的還款日從本月開始擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第十四條 開發企業選擇抵押方式作為該項目進行現房住房公積金貸款辦理方式的，在辦理完房屋他項權利證書後，成都公積金中心將貸款按合同約定劃入指定帳戶。

貸款發放以後，要不定期檢查貸款的償還情況，應加強貸款檔案管理，定期對檔案管理的情況進行檢查，防止檔案的損壞、丟失，監督受託銀行按照內部規范進行檔案管理。

第十六條 貸款償還。貸款期限在一年以內的，借款人應到期一次償清貸款本息，貸款期限在一年以上的，借款人自貸款發放後次月開始按月償付貸款本息。

『伍』 建行房貸還款日期從什麼時候開始算

建行房貸還款日期為借款後的次月，從銀行放款起算的第一個月後，開始扣第一個月供，利息是放款當天起算，還款和房屋交接沒有任何關系。

1、一般具體日期在借款合同中會進行約定。

2、具體還款期數和還款日等按合同約定執行，借款人應自發放貸款後第二個月開始按月還款。最後一期本息按合同規定的到期日歸還。

3、合同約定的還款第一期和最後一期按實際天數計算利息，其他期次應還利息按月計息。

(5)貸款的還款日從本月開始擴展閱讀：

建行房貸還貸注意事項：

1、房貸還款日不是全國統一的。還款日是你簽訂的合同之日的前一天。（因為合同日，早晨開始批量扣款）例如：1月10日簽訂的合同。要在每月9日或之前存入即可。

2、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。

3、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

4、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

5、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。

『陸』 房貸還款日期怎麼定

若在我行申請個人住房貸款，月供扣款日為1-28號，具體選擇哪一天作為您的貸款還款日，由經辦行核實確定，建議您直接聯系貸款經辦行確認。

『柒』 辦理公積金貸款後本月還是次月開始還款

住房公積金沖還貸，就是委託銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分「年沖」和「月沖」兩種方式。

採用年沖方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。

採用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以沖商業貸款部分的「月應還本息金額」，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。

『捌』 銀行房貸之後 什麼時候開始還款

銀行房貸之後從次月開始還款，每個銀行有要求還款的最後時間，並不是說放款滿一個月才開始算。假如說某銀行還款日是5號，2月5號就應該還了。
房貸具體流程：
(1)選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

『玖』 房貸什麼時候開始還款

若是在招行辦理的個人住房貸款，一般放款後次月開始還款。但貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。具體還款時間，通常個貸經理會告知您；您也可以聯系經辦行或致電95555查詢您的首次還款日期。