貸款房還款舉證

1. 房子貸款結清後銀行會給什麼證明

如果房子貸款已經全部還完了，你可以攜帶身份證前往銀行櫃台，工作人員會給你開一張貸款結清手續

2. 《住房貸款還款證明》是什麼東西，因我要把公積金取一部分出來，他要這個材料，望高人指點，謝謝。

是《住房公積金貸款證明》。

一、從2019年3月1日起，南京住房公積金管理中心對相關業務進行了以下三方面的優化：

（1）是取消《住房公積金貸款證明》，職工櫃面提取住房公積金償還公積金貸款，無需再到貸款銀行開具《住房公積金貸款證明》，直接攜帶身份證就可以在銀行網點辦理，真正實現了一站式辦理；

（2）是增加辦理網點，在繳存銀行網點的基礎上，新增了貸款銀行網點，職工可就近選擇任一網點辦理還貸提取；如果在辦理還貸提取的同時，還要以自有資金辦理提前還款，請到貸款銀行網點辦理。

（3）是實現實時辦結，中心通過調整償還公積金貸款提取結算方式，實現該業務的實時辦結。

二、成都職工在辦理住房消費類提取時，填寫《成都住房公積金住房消費提取申請表》，辦理非住房消費類提取時，填寫《成都住房公積金住房非消費提取申請表》，讓職工在申請辦理提取業務時只需填寫一張表格。各類提取業務均不再需要工作單位出具《成都住房公積金提取證明》。

(2)貸款房還款舉證擴展閱讀：

2014年，住建部、財政部、央行下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》中要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

而從各地看，湖南、山東、遼寧等省市也出台了公積金異地貸款的政策，不過其異地貸款的單位大都限定在省內。今年，長江中下游的長沙、南昌、武漢、合肥這4個城市簽署綱要，宣布相互之間執行異地貸款。

北京則是執行新政較為「痛快」的。從今年1月1日起北京執行新政，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

3. 房子貸款結清後銀行會給什麼證明

通常情況下，房貸在還清欠款後銀行會給借款人房貸還清證明。辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。
【(3)貸款房還款舉證擴展閱讀】
貸款還清拿房產證流程：
1.從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。
2.從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會復雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關系的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商盡快把商品房產權證辦好。
3.辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品房產權證。遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。
購房者在銀行辦理好結算手續後，銀行會親自或者委託律師聯系主管部門辦理撤銷（塗銷）抵押登記，一般是到本地的建委（建設局）或是國土房管局辦理。

4. 中國銀行房貸還款證明怎麼開

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

5. 房屋貸款還款證明12個月

12個月內還完款後就可以開還款證明了。
銀行貸款還請後，個人徵信記錄里將保留此信息5年。如果是因為逾期產生不良記錄進入徵信系統的，5年後系統自動消除。 通常個人不良信用記錄分三種情況： 1、如果個人因為信用卡還款或年費等原因造成的不良信用記錄，只要態度誠懇，主動聯系銀行，說明原因並採取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄，但這個時間一般不能超過90天。 2、如果想消除信用卡不良記錄，還有一種方式就是根據信用記錄的刷新覆蓋的制度來消除負面記錄及其影響，由於信用卡記錄基本只顯示最近二十四個月的記錄，以往的記錄是難以查詢。只要在接下來的的兩年中按時還款，不再出現新的不良記錄的話，原有的負面信用記錄就會被覆蓋，重新形成良好的信用記錄。 3、個人信貸不良記錄進入央行徵信中心，將被保留5年。信用卡若是超過90天（個別銀行即使逾期幾天也可能被錄入到央行徵信系統）信譽污點進入央行個人徵信系統資料庫，這個時候只有兩種方式消除，一種是不良記錄5年後自動消除，一種是申請人工消除，根據央行徵信中心規定，每個人每兩年有一次人工消除的機會，你需要向徵信中心提交申請，如果符合條件，徵信中心可人工消除不良記錄。

6. 房貸還款證明必須到貸款銀行開嗎

房貸結清後，還款證明必須在貸款銀行申請開具，再辦理解壓手續。
付清抵押貸款，銀行在1-3個工作日內出具結清手續，憑結清手續，去房地產局，當時就可以完成房產解押，當時就可以進行其它過戶手續了。
辦理房產解押手續需要帶的材料如下：
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業執照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委託人復印件、他項權利證明等資料）和房產證去交易中心辦理注銷手續。

7. 中國銀行 房貸還款證明怎麼開

去中國銀行當地營業櫃台，帶身份證和銀行卡，就可以讓工作人員列印貸款還款證明。

適用范圍：個人貸款（含公積金貸款、按揭貸款）按月還款憑證。

申請貸款還款證明方式：

1、借款人本人列印還款憑證

本人持有效身份證原件、提供本人貸款賬號；如不能提供借款人貸款賬號，需回貸款經辦行列印還款憑證。

2、代辦人列印還款憑證

持代辦人及借款人有效身份證原件、提供借款人貸款賬號；如因借款人出差、不在本地等特殊原因確實無法提供借款人身份證原件的，經辦櫃員需現場電話聯系借款人，核實還款憑證上相關要素相符後方可將還款憑證交與代辦人。

如所列印憑證存在疑問或異議的由貸款經辦行負責相關解釋工作。

(7)貸款房還款舉證擴展閱讀

一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。

二、提前還貸文件需要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。

三、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

四、並非所有人都最適宜提前還貸

已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸 。

8. 房貸一次性還清後,銀行出具什麼證明

房貸還清後，銀行會給用戶房貸還清證明。
用戶拿到房貸還清證明後，需要攜帶其他的資料前往房管局辦理解除抵押手續。房管局必須確認用戶已經還清房貸才會給用戶辦理解除抵押，因此房貸結清證明是比較重要的材料。另外，房貸還清後，一般是一周左右銀行會給用戶開具房貸還清證明。
除了房貸，車貸還清之後，貸款機構也需要開具車貸結清證明。
(8)貸款房還款舉證擴展閱讀：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款

9. 房屋貸款中怎樣證明自己的還款能力

比如主貸人及房產共有人的自然狀況："你是誰？從哪裡來？社會關系如何？"這些均是銀行審核的重點。甚至包括主貸人的健康狀況及文化程度均是銀行審核關鍵要素。

職業情況：目前工作是大多數人穩定經濟來源的基礎，所以銀行非常關注單位的性質及工作崗位，這在某種程度上反映出一個人的工作能力及工作年限。

家庭情況：現有住房性質及家庭財務支出狀況。

與銀行的關系：他行是否有負債會直接決定此筆貸款的可貸成數，同時還有銀行的存款狀況。

資信情況：經過幾年的努力，上海已經建立了較完善的徵信系統。一個人的信用好壞只要輸入身份證號碼就可以看得出，有無還貸、電信、水電煤氣費等公共事業的欠費或逾期都能一目瞭然。

在我國目前試行的房屋抵押規定明確指出：抵押當事人約定對抵押房地產投保的由抵押人投保,保險費由抵押人負擔,並將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。而且，目前銀行在審批貸款中非常關注保險公司開具的保單險種為哪些，對不同房屋類型都規定了不同險種。
因為銀行的審批為四級審批，所以客戶提供資料的完整性對審核的速度及質量至關重要。在銀行操作過程，經常會碰到客戶資料缺這少那的情況，不僅給客戶帶來麻煩，也大大影響了銀行人員的工作效率。但對貸款買房的人來說貸款買房申請往往是首次接觸，所以找一家專業的房屋貸款服務機構咨詢貸款並准備資料顯得尤其重要。

10. 農行個人住房貸款還款憑證怎麼開

還款憑證：指還款時返回的還款回執，類似於存款回執，可以在貸款行列印。詳情建議客戶咨詢貸款行網點。