㈠ 提前還一部分房貸可以縮短年限嗎
房貸可以提前還一部分，銀行可以選擇減少每月月供金額，但是還款期限不變，或者是保持月供金額不變，縮短還款期限。
用戶在提前還款後，希望選擇縮短貸款時間的選項，需要與銀行進行協商。也有部分銀行不允許更改貸款期限，那麼就只可以減少月供金額。
用戶一開始就認為自己會提前還款，最好是選擇等額本金的還款方式，等額本息提前還款並沒有優勢。
拓展資料：
按揭買房(A mortgage to buy a house)，指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款，付全款的三大優點:付全款省錢 、無債一身輕、轉手容易 。
借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
按揭的優點：
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會為你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
付全款的優點：
付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。
無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。
轉手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
付全款的缺點：
資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。
投資風險大 除非對其房產項目有相當了解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。
㈡ 貸款提前還款是縮短年限還是減少金額
我覺得提前還款以上你的兩個選擇需要多方面考慮
一 縮短年限
縱然是可以減少利息 但是你的月供不會減少 如果現在月供較多 會擠壓你當前的消費 而且積蓄也提前還了房貸 導致家庭的抗風險能力降低
以上情況不建議採取縮短年限的方法
如果是月供較少可採取這種方法
二 減少月供
直接減少月供這種方法 當下的每個月都能明顯得感覺到壓力減輕 雖然總體的利息沒有縮短年限減少的利息多 但是當下的感受最明顯 最有效
當然了 如果本身月供就少 閑置的資金也足夠使用 那麼完全可以更有利的縮短年限
以上是對不同情況的分析 總體來說還是適合自己的方式才是最重要的
如果只是一味貪圖利息減少到最多 而不顧當下的生活壓力 那麼風險是很大的 要自己考慮清楚 尤其是我們這種體制外收入的普通人
㈢ 等額本息貸款，提前還款其中一部分後，後面每月的還款金額會減少還是還款年限減少而金額不變求大神
咨詢記錄 · 回答於2021-12-20
㈣ 房貸可以提前還一部分以此來減少月供嗎
房貸可以提前還一部分以此來減少月供，並且，這樣的還款方式會使得貸款人每月的還款壓力減少，同時也會減少還款人的每月的應還的利息。但是，房貸提前還款需要提前預約，且每個銀行的時間都有一定的差異，快的話，第二天便可還款，慢的話可能需要等幾個月。提前還款需要的材料比較簡單，只需要准備好自己的貸款合同、身份證件以及還款銀行卡，錢存進這張銀行卡里，去銀行填寫還款申請表，等著銀行扣錢就行了。
拓展資料：
1. 提前還款的主要方式：
（1） 提前全部還清：當資金充足時，還款人可選擇提前全部還清。
（2） 提前部分還清：部分提前還貸又分為以下兩種方式：一是縮短貸款年限，月還款額不變；二是減少月還款額，貸款的年限不變。在部分還款的兩種方式當中，前者比後者更能省利息，不過有些銀行默認是第一種還款方式，即利息高的那種，之所以這樣是因為購房人交的利息少了，也就意味著銀行所能夠獲得的收益少了，規定利息高的還款方式能夠保證銀行的收益。當然銀行之間的政策有差異性，在具體執行的時會有所不同。
2. 房貸提前還款後的月供：
月供不變，僅僅縮短了還款限期。也就是說，通過提前還一部分的貸款使貸款總額減少，而每月所還房貸的還款額是不變的。並且提前還房貸可能會面臨違約金，所以建議在決定提前還房貸之前，聯系咨詢下銀行的工作人員，避免賠付違約金，各大銀行對於提前還房貸的規定都不一樣。
3. 房貸提前還款收取違約金方式：
（1）按照提前還款時未結余額的2%-5%計算。
（2）收取若干個月的利息，例如，還貸不足一年的罰息三個月；還貸已滿一年未滿兩年的罰息兩個月；還貸已滿兩年以上的不罰息。
㈤ 想提前還部分房貸剩餘的貸款是減少縮短還款年限月還款額呢還是
㈥ 提前部分還款縮短年限,能不能減少月供
大家現在可能都會選擇到銀行或者是有關的機構貸款,因為有些人手中的資金畢竟還是有限的,所以銀行或者是有關機構也會給大家提供相應的辦理業務。但是有一些人手中已經有了足夠的資金,所以這個時候可能就會想提前還款,提前部分還款縮短了年限,其實是能夠減少月供的。
提前部分還款縮短年限可以減少月供
其實提前部分的還款對於大家來說是有幫助的,如果您選擇了縮短還款的期限,那麼也就意味著還款人的還款周期變短了,所以還款人肯定也是希望能夠更早的償還這筆貸款,所以提前部分還款肯定也就意味著還款以後還款壓力會變得更小。這樣的話也可以延長周期,這樣的話還款人每個月還的錢就不會那麼多了,也能夠減少大家的壓力。
具體的規定
如果還款人已經決定提前償還部分貸款,那麼這樣的話,大家需要償還的利息也會變得更少,如果大家選擇縮減每個月的月供,其實也能夠減少利息的支付。這樣來看客戶每個月需要還款的壓力就會減輕,如果你覺得自己的個人經濟壓力比較大,或者是你覺得自己一個人賺錢的能力比較差的話,那麼你就可以採用這種方法,這樣的話大家每個月償還的月供就會很少,而且選擇縮減每個月的月供其實是比較好的,到了後期大家也可以選擇提前還款。
其實在現實生活中,很多人都可能會選擇提前償還部分的貸款。這樣的話後期壓力就會相應的減少,因為大家也不想拖欠這么多的時間,因為時間拖得越長自己需要償還的錢也就越多了,而且提前償還部分貸款,自己支付的利息也會相應的減少。
㈦ 商業貸款提前還款是減少年份還是減少月還款額
兩種方式都有。具體要看銀行提供哪種方式。
有些銀行，提前還款只是減少貸款余額，年限不變，月供相應減少
有些銀行，提前還款的同時，還可以縮短貸款年限，這樣，月供可能減少也可能增加，但是總的利息支付是減少。
甚至，某些銀行也提供了不還款，直接申請調整貸款年限的業務（極少）
具體的，你要看你的貸款合同上是如何約定的。假如約定的不明確或者你不是很理解，應該直接咨詢貸款銀行。
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㈧ 想提前還貸。如果我今年提前還一部分選擇縮短年限，明年再提前還一部分能再選擇減少月供嗎
應該問題不大，不過具體的要看貸款銀行的合同是如何約定的，最好是能夠咨詢辦理貸款的銀行個貸部門。
㈨ 貸款提前還款是縮短年限還是減少金額
一、貸款提前還款後是可以選擇縮短年限，也可以選擇減少月供金額的。具體可以與貸款銀行協商。
二、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
三、五種提前還款方式：
第一種：部分提前還款，月供不變，縮短還款期限。
第二種：部分提前還款，減少月供，還款期限不變。
第三種，部分提前還款，減少月供，縮短還款期限。