南京抵押貸款先息後本提前還款6

『壹』 在銀行做房屋抵押貸款，可以進行先息後本還款嗎

房產抵押貸款可以選擇先息後本的還款方式，即先還利息到期還本金。至於利息，房產抵押貸款利息還是比較低的，一般會在基準利率上浮。先息後本的還款方式適用於一些小額的短期貸款，而房產抵押貸款也是可以運用這樣的還款方式的，因為有實物作為抵押，先息後本的還款方式利息還是比較高的。

先息後本就是每個月只還利息到期一次性還本金，一般針對質押或者抵押是這樣的還款方式，先息後本是每月只需還銀行貸款金額的利息，到期後一次性歸還貸款本金，其中月利息為年利息除以12，這種方式一般適用於貸款期限45天以上的項目。

綜上所述，先息後本的貸款還款方式還是可以適用於房產抵押貸款的，這種還款方式一般適用於多月的中短期貸款項目，而房產抵押貸款的時效是比較長的，對於想要運用這種方式還款的人來說，先息後本還是一個不錯的還款方式的。

(1)南京抵押貸款先息後本提前還款6擴展閱讀

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。

貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

『貳』 先息後本的。可以提前還款嗎

可以。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

1、提前還款利息計算到當天，不收取任何手續費。

如果是這種提前還款的規定，那麼只要用戶的資金情況允許，不管什麼時候提前還款都是比較劃算的，畢竟越早還款，自己需要支付的還款利息越少。

2、提前還款利息照收，不收取任何手續費。

這類提前還款的規則，不管用戶什麼時候還款，都需要支付一樣的利息費用，因此用戶可以結合自己的實際情況來決定是否提前還款，如果擔心後期忘記還款或者是錢在自己手上花銷會無規劃，那麼也是可以進行提前還款的。

(2)南京抵押貸款先息後本提前還款6擴展閱讀：

例如借唄在使用時系統會根據賬戶綜合情況提供不同的還款方式，具體以頁面展示為准，人工無法干預。

提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。

『叄』 請問我在南京銀行做了貸款，是誠易貸，分了48期，銀行說6個月後可以提前一次性還清，還要付利息嗎

不要在南京銀行貸款，利息太高。銀行的職員還混餚視聽，告訴你能提前還款，但不告你提前還款有違約金百分之五，一般正規四大行年利率在7%--9%，南京銀行15%-18%，兩倍太嚇人了

『肆』 抵押貸款先息後本，讓提前還下一周期利息合法嗎

等額還款先息後本，這里的等額說的是等額本息，是一種還款方式。等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。即把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的。所說的先息後本指的是在等額本息還款法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，最後的每月償還貸款數額是同等的。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

『伍』 房產抵押 先息後本方式還款最長能貸多久 是6個月嗎 / 創業貸款

房子經營抵押貸款一般是1至10年，資質足夠好，小部分銀行可延長至20-30年，總的貸款年限加上貸款人年齡不超過60周歲。但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，一般情況下，1年以內的房子抵押貸款是一個利息范圍，1-3年是另外一個利息房子抵押貸款一般是10年，如果資質足夠好的話，一小部分銀行可延長至20-30年，但是對於要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的變現能力。再者，根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
另外，房子抵押貸款的利息也並不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
墊資過橋歸本轉貸，續期，房屋買賣交易墊資，亮資，擺帳，倆方式計費，包月計天

『陸』 房產抵押貸款可以提前還款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『柒』 房屋抵押貸款可以提前還款嗎

房產抵押可以提前還款。提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷。

以下三種情況不宜提前還貸：

• 簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

• 等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

• 等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

房貸提前還款注意事項：

• 銀行允許提前還貸時間不同。大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

• 銀行調整利息周期不同。一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。

• 外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。

• 對於房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調整越劃算。

• 無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

『捌』 抵押貸款可以提前還嗎

房產抵押可以提前還款。提前償還按揭貸款是否劃算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷。
以下三種情況不宜提前還貸：
簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
房貸提前還款注意事項：
銀行允許提前還貸時間不同。大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
銀行調整利息周期不同。一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。
外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。
對於房貸族來說，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調整越劃算。
無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

『玖』 先息後本提前還款利息怎麼算

一般貸款利息都是有一天計算一天的，提前還款利息計算到你還款的那一天，不過有可能會額外收入違約手續費