㈠ 住房公積金貸款房子可以提前調整還款年限和還款方式么
公積金貸款期間是不能變更還款方式的，但是可以提前還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
㈡ 公積金貸款可調整月還款額嗎
公積金貸款可以調整月還款額嗎？還款明細怎麼查？很多購房者雖然申請了公積金貸款，但對於相關知識了解甚少。鑒於此，今天小編就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。
不管是因為月還款額過高、經濟壓力大導致借款人想要下調月還款額，還是在經濟寬松的情況下想進一步提高月還款額，借款人都可以提出申請來調整月還款額。
調整公積金貸款月還款額的方式有以下兩種：
1、 撥打公積金服務熱線12329，根據語音提示輸入個人信息及密碼，辦理調整月還款額業務，該方式每期限2次。
2、 攜帶本人身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門辦理調整月還款額手續，該方式每期僅限1次。
需要注意的是，還款日及其前後三個工作日內無法辦理月還款額調整，如果想要調整一定要提前申請。
另外，公積金貸款的還款明細怎麼查呢？時間久了之後，很多購房者對於很多還款細節都記不清楚，這時候可以通過幾種途徑來了解還款明細。
了解公積金貸款還款明細可以通過以下3種途徑：
1、 登錄本地公積金管理中心官網，在頁面上找到查詢窗口，並輸入真實的個人信息即可進行查詢。
2、撥打公積金中心服務熱線12329，根據語音提示輸入個人信息進行查詢。
3、直接到貸款中心進行查詢，這樣的好處是可以把還款明細列印出來，查詢者不要忘記帶本人身份證原件。
另外，有些借款人選擇了擔保中心擔保，這些購房者需要在貸款還清後需到擔保中心辦理解抵押手續。選擇了抵押擔保或其他方式擔保的借款人，在貸款還清後可持本人身份證原件到貸款經辦部門列印貸款還清證明，再到放款銀行辦理解抵押手續。
㈢ 公積金貸款還款額度能不能修改
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
㈣ 公積金貸款，已經開始還款了，可以縮短還款年限嗎
一般是按照合同規定還款，如果需要縮短還款年限只能提前還款
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈤ 公積金貸款可以縮短還款年限提高月還款額度嗎
公積金貸款是不可以縮短年限的，但是可以申請提前還款。
公積金如何提前還款：
全部還款
注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預約，其會根據借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預約時間短則幾天，長則不會超過一個月。
1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩餘尾款金額，並預約提前還款的金額；
2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章並提供所需資料；
3、受委託銀行審批；
4、住房公積金管理中心審批；
5、申請人去銀行償還貸款本息；
6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。
部分還款
注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數額，再前往該中心辦理即可。
1、借款人撥打公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款
2、還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
4、受委託銀行審批；
5、住房公積金管理中心審批；
6、申請人去銀行償還部分貸款本金；
7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。
㈥ 公積金貸款可以調整月還款額嗎，如何辦理
可以，可到中心服務窗口辦理「貸款還款計劃變更」業務。（一）辦理條件：1.借款人在貸款期間發生過大額提前還款；2.須由借款人或共同借款人本人辦理；3.申請變更的公積金貸款尚未結清，且正常還款無逾期；4.變更後約定的還款期數應大於12期，變更後計劃結清日應小於等於貸款合同到期日；5.變更後的月還款額與變更前相比差額應超過100元，且變更後的月還款額應大於500元；6.每筆貸款每年只可變更一次。（二）申請材料：借款人或共同借款人本人辦理，提供本人身份證原件。
㈦ 住房公積金貸款還款額度可不可以變更
在住房公積金貸款發放後，貸款年限和還款額度都不能變更，但可以申請提取還貸。
提前還貸須知：
一、本須知所述提前還貸僅限在已開展住房公積金貸款獨立核算業務的建行、農行、中行、交行、徽商銀行、浦發銀行、中信銀行、光大銀行、興業銀行辦理住房公積金貸款業務的借款人，因提前歸還住房公積金貸款(不含組合貸款的商貸部分)，而直接向住房公積金管理中心提出提前還貸申請。本須知所述內容不含尚未開展貸款獨立核算業務的工行提前還貸業務，而暫由借款人直接向工行提出提前還貸申請；
二、提前還貸分為提前部分還款和提前全部結清，均需在正常還款一個月後方可申請；。
三、借款人在還清拖欠款項的前提下方可提前還貸。提前部分還款的，提前還本金額不得少於一萬元(不含當期應還貸款本息)；
四、約定的提前還款日期應為正常工作日(不含節假日)，且在當期正常扣款日期之前，當期正常扣款日期前後各3個工作日內不受理提前還貸申請。
㈧ 公積金貸款後可以提高月還款額度嗎
公積金貸款當然可以提高還款額度啊 但是要看你的公積金是否有足夠的錢
㈨ 公積金貸款的還款額度可以調整嗎
可以。
1、保持良好的信用，凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄，這種情況下別說是提升貸款額度，可能申請成功都很難，所以平時一定要愛護自己的信用。
2、提升賬戶余額，公積金的繳納基數和個人工資存在極大的關系，但是也不排除有的公司會按照最低基數進行繳納，這種情況下可以跟公司說明提高繳納基數，畢竟這對於以後貸款是十分有幫助的。
3、不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味著公積金余額為0，就辦不了公積金貸款。
4、共同申請的公積金貸款，這種適用於成家的小夥伴。以上海為例，個人公積金貸款最高60萬元，夫妻最高可貸款120萬元。
5、降低首付，如果首付比例太高，那麼的公積金貸款額度自然會很低。所以，如果是因為多付了首付而導致公積金貸款額度降低，那麼不妨降低首付比例，這樣就可以獲得更多的公積金貸款額度了。