貸款本期還款是什麼意思

A. 按揭還款什麼意思

眾說紛紜話按揭
廣東人說------按揭英文mortgage的粵語音譯.

老百姓說------按揭就是揭銀行的高利貸,按時再還給人家.

小孩子說------按揭就是給銀行按按手印,借點錢來買新房子住.

老人說------我喜歡倒按揭,也就是反向抵押貸款,這樣可以以房養老.

房奴說----按揭就是被KFS和YH[按]在房子里,活活從身上[揭]下一塊皮來.

房奴的妻子說-----按揭就是[按]時還款,[揭]不開鍋.

ZF說------按揭促進經濟繁榮,也保證了加入WTO後國內銀行的長期利益.

YH說------除了常說的按揭,即抵押擔保貸款外

我們還有假按揭,這點就不好意思說了

也有加按揭,重復抵押,根據評估值進行再貸款.

還有轉按揭(轉借款人名字的按揭)等等

以後我們還會推出更多----

就按揭的還款方法來說,我們有:

等額本息

等額本金

按期付息還本

本金歸還計劃

等額遞增（減）……

不良KFS說-----按揭就是假按揭,是我們迅速將房屋等不動產變現的一種融資手段.

買了抵押房的業主說-----按揭就是導致一房多賣,一女多嫁的直接原因.

策劃人說------按揭圓了每一個城市人好幾代的購房夢想.

文學家說-------按揭是一座橋,橋這邊是我的青春,橋那邊是我的夢,橋下是不可預知的支出深淵,橋上可能就是通向噩夢的旅程.

詩人說,

一片漲聲[按]不住,單價已過萬元關,月供到死期方盡,抵押注銷淚始干.

五年空置[揭]不露,謊言已經瞞過天,公司倒閉事方敗,飛鳥投林猢猴散.

房管局說------從地區辦理按揭的銀行次序上來說,先是國有銀行即建行\工商\中國銀行\農業銀行,現在是商業銀行中信招商等迅速搶灘這個市場.
這是自己以前寫的，僅供參考呵

B. 按揭還款是什麼意思

「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。

目前，商業銀行住房按揭還款主要分為「等額本金、「等額本息」種方式。「等額本金」是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。而「等額本息」是貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變。

據測算，在還貸前期，「本金法」還本息的金額要比「本息法」。因此，當貸款利率下降時，「本金法」較高利率的情況下已經支付了較多的本息，能夠享受到低利率的本金要比「本息法」；反之，當貸款利率上升時，「本金法「吃」高利率的剩餘本金則少，利息總支出相應減少。換句話說，當利率走高時，兩種方式還款的總額差會拉大；利率走低時兩者額差則縮小。

舉個例子：某購房者貸款50萬元，貸款期限10年，當期貸款利率為504%。如果貸款期內利率未發生調整，選擇等額本金法和等額本息法到期支付的利息總和分別為127萬元和1375萬元，兩者相差105萬元。假設5年後貸款利率下降為42%，在利率調整時，選擇等額本金法和等額本息法剩餘的本金分別是2813萬元和323萬元，最後到期支付的利息總和分別為1217萬元和1311萬元，兩者相差094萬元。

反之，如果5年後貸款利率上升為558%，則「本金法」「本息法」期支付的利息總和分別是1305萬元和1418萬元，兩者相差113萬元。

C. 首付買房 貸款做本期還款 是不是比本金還款相比 要吃大虧呢

等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。

等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。

對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。

如果貸款一百萬買房，然後計劃20年還清，兩者還款上有什麼區別呢？我們先來看一張圖：

這張圖上紅色的部分是還款的利息，藍色的部分是還款的本金。在等額本息還款的方式下，隨著貸款剩餘的本金的逐漸減少，利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式裡面，每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少。

相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。

D. 貸款公司叫本期還款是什麼意思

本期是你這個月要還的，最低是你分期後要還的

E. 貸款等款還款是什麼意思

您好，等額還款法是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息。
等額還款法每月還款額的計算公式如下：其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

F. 什麼是貸款分期還款如何計算還款額

分期還款貸款指提供給借款人一定金額的本金，借款人必須分期（每月、每季、每年）歸還一個固定金額直至一定年度的貸款。

通常貸款還款方式有兩種：

一種叫：等額本金。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

一種叫：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

(6)貸款本期還款是什麼意思擴展閱讀:

PMT函數用於計算基於固定利率及等額分期付款方式下，返回貸款的每期付款額。

語法：=PMT(rate,nper,pv,fv,type)

其各參數的含義如下：

Rate：貸款利率，如果貸款年利息為0.06，則每月還款利息為0.06/12。

Nper：該項貸款的付款總數，通常指該項貸款的按月付款總次數，如果對一筆貸款按年償還15年，則該項為15*12。

Pv 現值，即為還款總額，例如當貸款25萬時，該項應填寫250000元。

Fv 為未來值，指在付清貸款後所希望的未來值或現金結存。通常是可選的，默認為0.

Type 數字 0 或 1，用以指定各期的付款時間是在期初還是期末。Type=0或省略，代表「期末」，Type=1代表「期初」。

G. 本月貸款本息已還清是什麼意思

貸款的本金與產生的利息都還清了，
1，貸款本息：「貸款」通常指銀行貸款、公積金貸款、網貸（花唄等等） ；「本」指本金，即貸款人所獲取取得的金額；「息」指利息，即貸款人除開還本金還要額外償付的金額。
2，等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式。
拓展資料
1，等額本息和等額本金的區別？
舉例：貸款100萬，30年，利率5，6%。等額本金月還款由7444元遞減到2920元，壓力逐步變輕，30年利息合計84萬。等額本息月還款5740元，壓力都一樣，30年利息合計106萬。總結：等額本息比等額本金多還22萬利息。結論：1、如果資金壓力大就選擇等額本息，資金壓力小就選擇等額本金。或者說，如果你的現金收益大於5，6%，就選擇等額本息，如果小於5，6%，就選擇等額本金。2、如果等額本金還款期過了三分之一，等額本息還款期過了二分之一，利息已經還了一半多，就不需要提前還款了。3、最佳提前還款年限，記住如下口訣。等額本金貸20年第5年還清；等額本金貸30年第7年還清；等額本息貸20年第6年還清；等額本息貸30年第8年還清。
2，什麼是等額本金？
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。具體的表現是：每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態。它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。

H. 銀行貸款裡面等額本息還款是啥意思

等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小。

等額本息還款法：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

(8)貸款本期還款是什麼意思擴展閱讀：

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！

優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

等額本息與等額本金的區別：

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。