㈠ 房貸有三次還款機會
在申請房貸時，大部分銀行都會有三次提前還款的機會，即達到銀行提前還貸的要求後，貸款人可以向銀行提出至少3次提前還款的申請。每次提前還款的金額沒有限制，可以一次性還清，也可以只歸還部分。大部分銀行每年都可以提前還清，但具體情況要以貸款合同的約定為准。
應答時間：2020-08-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈡ 商業貸款100萬，30年還完，每個月如何還
看你貸款方式，是等額本金還是等額本息，等額本金就是把你的貸款本金平均，比如你貸款30年，100W，那你每個月的還款本金就是100W/30/12=2777.78元，然後根據每年你的本金及當年的利息計算你的還款額，比如首年你欠款100W，就按100W計算當年利息，在根據一定方式進行遞減，這樣的話，你的本金是每次還一樣，但由於總的本金少了，每次還款時候的利息在遞減，所以就是俗稱的遞減法，開始還款壓力比較大，後期較輕松。如果是等額本息，就是每個月本金及利息的總和是一樣的，開始是利息多於本金，到後期是本金會多於利息，但每月還款總額只會受到當年銀行貸款利率的影響，如果利息沒上調或下降，則是不變的，此種還款計算方式比較繁瑣，銀行有比較復雜的計算公式，比較平均，產生的總利息也比等額本金的多，但一般銀行會推薦此種方式，或者資金較少的也無奈可選擇此種方式。
㈢ 工商銀行商業房貸幾次提前還貸機會
提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續及規則請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次。
（作答時間：2020年2月12日，如遇業務變化請以實際為准。）
㈣ 房貸提前還款只有3次機會嗎
「只有3次機會」對於大部分銀行來說，辦理房貸的提前還款最少可以辦理三次，但是一般不超過三次。這樣來看，房貸提前還款確實只有3次機會。但是不同的銀行對於房貸提前還款的次數、條件的限制是不一樣的，具體還是要看銀行對於房貸提前還款的規定。
一，房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二，貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）
三，全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；
四，農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
五，房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
㈤ 房貸有幾次還款機會房貸有幾種還款方式
房貸現在在我們生活中也是比較常聽到的，很多人現在已經在接觸房貸了，對於房貸的認識，大部分朋友都知道是買房貸款之後需要還的錢，不過關於貸款的事情並不只有這些，在貸款買房時，大家還會涉及到房貸的還款方，房貸提前還款等等，那麼大家知道房貸有幾次還款機會嗎？房貸有幾種還款方式？
房貸有幾次還款機會？
1、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。大多數銀行辦理提前還款已經不需要交違約金了，但部分銀行會根據已還款時間確定違約金比例。借款人可根據還款方式和自己的經濟情況等，決定是否提前還款。
2、等額本息還款的特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。
3、等額本金還款的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。
房貸有幾種還款方式
1、等額本息還款。等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款。又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。第一個月需要償還的資金是最多的，之後就逐漸的減少。
3、一次還本付息。銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。因此該方式銀行審批嚴格。
4、按期付息還本。貸款人通過和銀行協商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。
5、本金歸還計劃。貸款人經過與銀行協商，每次本金還款不少於1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。
以上就是房貸有幾次還款機會？房貸有幾種還款方式的全部內容，房貸還款是按月償還的，這里也講到了房貸還款的次數，大家在還款的時候要注意下，一般在辦理貸款的時候，大家就要思考房貸的還款方式了，這里講到的幾種房貸還款方式大家都可以去了解一下。
㈥ 房屋商業貸款59萬,貸款30年,已經還了兩年半了,現在提前還款劃算嗎
等額本息貸款30年提前還款劃算。
銀行還貸分為等額本息和等額本金，一般普遍使用的是等額本息，也就是在利率不調整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規定是放款的前一年裡不受理提前還貸的業務，所以你只能一年後提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數倍，現在提前還款方式有三種：
一：剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；
二：剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；
三：剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
所以可以結合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。
等額本息還款：
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
㈦ 等額本息貸款30年什麼時候提前還款好
等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。
最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。
也就是貸款第二年內還款比較適合。
如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。
若是商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。
㈧ 房貸有幾次還款機會
借款人在辦理提前還貸時必須事先通知銀行，銀行便會提前做好准備，算出借款人應該償還多少剩餘貸款。這樣借款人就可以避免付出不必要支付的利息。
借款人提前還貸時還必須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請)，經其審核同意後方可辦理提前還貸事宜。
提前還貸需還整數
目前提前還款方式存在兩種情況：一種是部分提前還款，即借款人在還款的過程中，提前償還一部分貸款，但還有一部分剩餘房款仍需申請銀行貸款。這種情況，銀行一般會要求借款人提前一定的時間通知銀行，同時銀行還會對借款人提前償還的那部分貸款作數目要求。貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般在1萬元--2萬元以上，還款人必須以萬為單位的整數償還給銀行。
另外一種是全部提前還款。即借款人在償還了一部分貸款後，將剩餘的貸款一次性還清。這種情況銀行不會要求借款人必須按照貸款的整數償還，只要將剩餘貸款償還給銀行就可以了。
提前還貸如何計算利息
如果借款人在償還了一部分貸款後，要申請提前償還部分或者全部貸款，對這部分償還的資金，銀行是不收取利息的。借款人只需償還剩餘貸款的本金就可以了。據介紹，借款人償還的貸款中包括兩部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等額還款的方式(即每月償還的貸款總額是相同的)，那麼借款人在償還貸款的第一年，由於其貸款的本金多，年限長，所以其利息也隨之增多。再者，由於其每月償還的貸款是固定的，所以就會出現在開始每月償還的貸款中，利息所佔份額比本金要多；而隨著貸款額度的降低以及貸款年限的減少，借款人每月償還的利息必然會相應減少。
㈨ 還房貸一共有幾次大型還款機會
提前還貸預約時間：提前30天；
提前還貸次數：目前一年之內的提前還貸次數未作限制；
提前還貸金額：每次還款的金額只能是一萬的整數倍；
提前還貸時間：預約批准後銀行通知的時間，如有變動借款人需與銀行及時聯系；
扣款日期：還款金額存儲當日；