A. 2021年建行貸款提前還款細則
建行房貸提前還款新政策2021是，自貸款發放日起12個月內，借款人不得提前還款;(即供滿12期後，借款人即可向貸款行個貸部提出提前還款申請);
借款人須提前30日向貸款人提出提前還款申請，並經貸款人審批同意後方可辦理;借款人提前部分還本，提前還款金額必須為萬元整數倍;借款人兩次提前還款間隔不得低於6個月。
拓展資料：
一、1、還貸違約金
首先是違約金這塊，如果用戶想要提前還貸，需要支付一定的違約金。還貸時間未滿足一年，就選擇提前還貸的，需要支付3%的違約金。
還貸時間超過1年的，則需要支付2%的違約金。還貸時間超過2年的，需要支付1%的違約金。
2、還貸次數
用戶如果是選擇只提前償還一部分貸款，那麼每年可以選擇提前還貸的次數是有限制的。
根據最新的規定，建行一年只允許提前還貸一次，如果用戶想要再次提前還貸，需要等待第二年，否則就會提前還貸失敗。
3、還貸順序
如果用戶申請的是公積金和商貸的組合貸款，在提前還貸時，用戶不能選擇只償還貸款利率較高的商業貸款。
而是需要按照一定的比例同時償還公積金貸款和商業貸款。如果用戶只想償還商業貸款，需要經過銀行的同意。
4、還貸金額
二、如果用戶想要提前償還一部分貸款，必須是以萬元為整數單位進行償還。很多用戶為了方便，想要先將房貸的一些零頭償還掉，這種還款辦法在建行是行不通的。
三、建設住房貸款支持提前償還，具體規定如下:
1、首先要做的是與自己的客戶經理取得聯系，預約時間，然後去申請貸款的建設營業所，同時需要自己的身份證、銀行卡、貸款合同等
2、建設客戶經理的指導下所有提前償還者必須承擔支付違約金，貸款從1年到2年提前償還，徵收提前償還額的2%貸款從2年到3年提前償還，徵收提前償還額的1%。但具體償還金額必須按合同實施。
3、取消結算證明書後，等待一段時間，去建設取消住宅抵押的資料
4、本人持有取消抵押登記的證明資料，到當地房地產交易中心辦理取消住宅抵押登記手續。
B. 銀行貸款提前還款有什麼規定
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。
提前還貸手續流程：
1、根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期；
2、然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
3、銀行自動扣收；
4、各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
(2)貸款還款新規擴展閱讀
提前還款還貸手續
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。
值得一提的是，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
C. 按揭貸款新規
法律分析：按揭貸款新規：一、貸款條件規定：1、有合法的身份;2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規定的其他條件。二、貸款額度及期限規定，最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為准)的80%;一般最長不超過30年。三、貸款利率規定，貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(具體按各地政府實際情況定)。四、申請貸款所需資料規定，申請貸款相關資料齊全。
法律依據：《貸款通則》
第十三條 貸款利率的確定：?貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。
第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。?借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用貸款資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：?一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。?二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。?三、已開立基本帳戶或一般存款帳戶。?四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。?五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。?六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
D. 房貸提前還款，銀行有什麼規定
1、提前還貸的方式有兩種：一是一次性將所剩貸款全部還清；二是部分提前還款。
2、無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬元以上，個別商業銀行還提出5萬元的最低額度(具體視合同而定)。
3、多數銀行對提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個月以上方可提出申請，且部分銀行稱一年內只能申請提前還款兩次，而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低於萬元即可，並沒有時間和次數限定。
4、需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無需預約，而欲全部結清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行電話預約。
E. 中國銀行房貸提前還款規定
中國銀行房貸提前還款分兩種情況：
1、中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。
2、貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金至於要還多少錢，這個要看當時的還款利率來計算這幾年還了多少本金。
拓展資料：
一、定義：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：
（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
（2）有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
（3）擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。
三、貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%，
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%，
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%，
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
F. 交通銀行提前還款最新規定是怎樣的
你好，交通銀行提前還款的最新規定是必須滿一年才能申請提前還款。如果是部分提前還貸的話，那麼每次最低不能少於每月還款額的35%，其中部分提前還款者可每年免費還款一次，意思是不用還利息。
1、交通銀行住房貸款的提前還款方式和時間會影響違約金。如選擇部分預付，每年第一次預付免收違約金，第二次預付按預付金額的1%作為違約金。貸款期限2年以上5年以下的，如果在1年內提前結清，那麼貸款期限5年以上的，3年內提前結清年，預付金額的 1% 作為違約金。部分提前還款規定不得低於月還款額的6倍，最高不得超過月還款額的35%。
2、提前還款的話每年是有機會可免費償還一次。交通銀行住房貸款提前還款違約金的具體情況以合同約定為准，也可與貸款辦理人員溝通。交通銀行有多種還款方式，包括等額本息、等額本金和分期還款。如果貸款期限在1年以內，那麼您也可以選擇一次還本付息，一次還本付息，分期還本付息，這幾種方式是比較劃算的，因為這幾種方式在短期內的利息很低。
拓展資料：
1、以下是交通銀行的還款流程：在如今的生活中，現在很多人可以向銀行申請貸款。貸款沒有那麼復雜。只要滿足一定的條件，基本上就可以拿到貸款。很多人向交通銀行申請貸款。交通銀行也支持借貸和還款。
2、提前還款的流程如下，首先需要在銀行卡中存入足夠的錢；每月16日持身份證、產權證到交通銀行還款部填寫一份提前還款申請表，然後交給銀行的櫃台工作人員，之後櫃台的工作人員會幫你辦理一系列的手續，當經銀行批准後提供所有貸款還款結算清單，簽字確認海豹; 在營業廳辦理還款手續；向還貸部門提交還款證明，填寫房屋抵押登記注銷申請；交通銀行審核後，大慨需要一周的時間，直到辦理其他倉單的出庫、解凍手續，商品房貸款還款結束。
G. 中國銀行房貸提前還款規定是什麼
中國銀行房貸提前還款主要分為兩種：一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。如果貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
拓展資料
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
如何辦理提前還貸，提前還貸有以下要求
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
H. 2021年農行提前還貸規定
2021年農行提前還貸規定正常情況下是一年後才可已自檢還款，特殊情況如動拆遷貨幣化資金可以在已自檢年內提前還款。
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸方式：
1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。
目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。不用還利息，但已付的利息不退；
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。節省利息較多；
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。減小月供負擔，但節省程度低於第二種；
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。節省利息較多；
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。月供增加，減少部分利息，但相對不合算；
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
《中華人民共和國民法典》第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
I. 信用貸款新規
一，對於信用貸款的用途，不能用於以下四個方面：一是購房及償還住房抵押貸款;二是股票、債券、期貨、金融衍生產品和資產管理產品等投資;三是固定資產、股本權益性投資;四是法律法規禁止的其他用途。
二，在貸款條件與貸款金額變得更加嚴格的情況下，銀行以後在選擇貸款對象的時候勢必需要更加謹慎用心。而用戶在貸款之後能使用的范圍也非常有限，這意味著人們想通過貸款以錢生錢的方式將不被允許。
三，新規還規定，單戶用於消費的個人信用貸款授信額度應當不超過人民幣20萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。目前在市面上，很多銀行的信用貸款產品都差不多是30-100萬的額度上限。在金額上限被壓至20萬之後，能解決的問題很有限。而且所貸款的資金不能用於購房、股票等用於投資的產品，除了生病、創業，也沒有其他方面可以用到這么多錢了，可以說借了錢「也沒用」。
四，頒布的新規除了對個人貸款影響較大，對於銀行也是一個打擊。銀行通過存錢與貸款的息差帶來的收益非常大。一旦規定借款上限，基本掐住了銀行的命脈，以後因此獲得的利益可能會縮水。
五，招商銀行個人信用貸款(也就是無抵押貸款)，是指向符合我行條件的自然人發放的，無需提供擔保和抵押的個人貸款業務。您可以點擊網頁鏈接查看信用貸款介紹，如果有意向，可以聯系當地網點個貸部門咨詢申請。一，大多數的網上的信用貸款公司都是騙人的。
六，信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是我國銀行長期以來的主要放款方式。由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。【拓展資料】
七、目前信用貸款業務，主要通過銀行、貸款公司、電子金融機構辦理。
國內有信用貸款產品的銀行有花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等 。
國內正規信用貸款公司，如宜信。
J. 2021興業銀行提前還款規定是什麼
規定為：興業銀行提前還款需要提前一周至一月提交書面的申請，並和銀行商定還款日期。提前還款的貸款人可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，保持還款期限不變；二是縮短還款期限，保持每月還款金額不變。如果貸款人的收入持續增長，可以選擇縮短貸款時刻的還款方式，從而盡快實現無債一身輕的願望。提前還款申請表一經貸方銀行確認，不得取消。作為乞貸合同的補充條款，具有與乞貸合同同等的法律服務。用戶可以減少還款金額，保持還款日期不變，減少還款壓力。
拓展資料：
1、辦理流程為：提前15天申請，15天後的周二或周四直接辦理具體時間各地可能略有不同。許多其他銀行為了吸引客戶，在預付款方面有很多協議，而且他們會拖延很長時間。興業銀行提前還款也沒有罰息，非常方便。可以一次性全額結算，也可以無限次預付一部分只要是10000元的倍數。提前還款，需要到銀行提前申請還款，然後辦理提前還款手續。在下個月還款時，您的還款本息將減少。您可以多次提前還款，直至還清貸款本息。民生銀行：借款人可從還款第二個月開始申請提前還款。
2、根據中國相關法律，借款人可以提前償還貸款，但當事人另有約定的除外。借款人提前償還貸款，主張按實際貸款期限計算利息的，人民法院應予支持。法律基礎：最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定第三十條。借款人可以提前償還貸款，但當事人另有約定的除外。借款人提前償還貸款，主張按實際貸款期限計算利息的，人民法院應予支持。
3、2021年新的提前還款政策是借款人自貸款發放之日起12個月內不得提前還款，即借款人可在供應期屆滿後向貸款人個人貸款部門申請提前還款。借款人須提前30天向貸款人提出提前還款申請，經貸款人批准後方可辦理；借款人應提前償還部分本金，提前還款金額必須為10000元的整數倍；借款人兩次提前還款的時間間隔不得少於6個月。
4、償還貸款違約金首先是違約金。如果用戶想提前償還貸款，則需要支付一定的違約金。貸款還款時間不足一年，借款人選擇提前還款的，支付3%的違約金。還款期超過1年的，支付2%的違約金。還款期超過2年的，支付1%的違約金。貸款還款時間，如果用戶選擇僅提前償還部分貸款，則每年可選擇提前償還貸款的次數是有限的。根據最新規定，建行每年只能提前償還一次貸款。如果用戶想再次提前還款，則需要等到第二年，否則將無法提前還款。