① 在農業銀行貸款20萬,15年還清,按照現在的利潤算,每個月給多少錢。
每月還款1704元,
計算結果
月均還款: 1704.07 元
支付利息: 106733.14 元
還款總額: 306733.14 元
② 農業銀行貸款20萬十五年還每月利息是多少
按現行基準年利率4.9%計算:
一、每月付息,到期還本。則:
每月利息=200000*4.9%/12=816.67(元)
總利息=816.67*15*12=147000.00(元)
二、等額本息法分期付款(按揭):
還款方式: 等額本息法
總貸款額: 200000 元
貸款期限: 15 年
貸款年利率: 4.90%
每月還款: 1571.19 元
總本息: 282814.20 元
總利息: 82814.20 元
每期還款計算公式: =本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=200000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(15*12)/((1+4.9%/12)^(15*12)-1)) 1571.19 元
也可以用excel函數PMT計算:
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,15*12,200000,0,0)
= 1571.19 元
PMT--每期還款額
RATE--每期利率
NPER--期數
PV--初值(貸款總額)
FV--終值(0)
TYPE--類型。,還款為1,期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例:=1571.19*15*12 = 282814.20 元
總利息=總本息-本金
本例:=282814.2-200000 = 82814.20 元
三、等額本金法分期付款(按揭):
還款方式: 等額本金
貸款總額: 200000元
利率: 4.90%
期限: 15年
每月還款額: 1927.78—1115.65元
總本息: 273908.33元
總利息: 73908.33元
每月還款額=本金/期數+上期貸款余額*年利率/12
期數=貸款期限*12
本期貸款余額=本金-本金/期數*期次
③ 我在中國農業銀行貸了20萬元商業住房貸款,15年還清,以後我每月要還多少,利息是怎麼算
一般在銀行都是等額和遞減法。等額就是每年裡每月都還的本金和利息加起來是一樣。遞減就是將每個月還得本金是一樣的,利息不一樣。
一、等額本息法。利率6.14%,下浮30%,4.298%
還款期次 償還本金 償還利息 償還本息 剩餘本金
1 793.09 716.33 1 509.42 199206.91
2 795.93 713.49 1509.42 198410.98
3 798.78 710.64 1509.42 197612.20
利息計算方法
第一個月月利息=貸款剩餘金額*利息=200000*4.298%/12=716.33
第二個月月利息=貸款剩餘金額*利息=(200000-793.09)*4.298%/12=713.49
如此類推。
二、遞減法。利率6.14%,下浮30%,4.298%。
還款期次 償還本金 償還利息 償還本息 剩餘本金
1 1111.11 716.33 1827.44 198888.89
2 1111.11 712.35 1823.46 197777.78
3 1111.11 708.37 1819.48 196666.67
每一個月的本金= 200000/(15年*12)=1111.11
第一個月月利息=貸款剩餘金額*利息=[200000/(15年*12)]*4.298%/12=716.33
第二個月月利息=貸款剩餘金額*利息=(200000-1111.11)*4.298%/12=712.35
第三個月月利息=貸款剩餘金額*利息=(200000-1111.11*2)*4.298%/12=708.37
④ 買房貸了二十萬,十五年還清,每個月大概還多少
貸款20萬,15年還清的話,總共的利息加本金也就二十七八萬的樣子吧!這樣的話,一年還款不到兩萬,每個月不到2000塊錢。
打算提前還款的就用按揭,但利息會隨著利率變化上下浮動,還款越早利息付的越少。
不打算提前還款的就用保值。利率不變,即便提前還完了貸款但利息必須還我15年的。
拓展資料:
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
2013年11月24日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
2018年6月,北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮了30%。興業銀行朝陽區某網點工作人員表示,目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準幾率基礎上最低上浮10%,"其他網點的利率上浮情況不清楚。"
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
折疊自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後,可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成,二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年,二手房是20年,同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%,二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍,即7.26%。
⑤ 農行房貸20萬15年月供1660.33屬於什麼還款方式
這是一筆「等額本息」還款方式的貸款;
【公式】:貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
200000=1660.33*[1-(1+月利率)^-180]/月利率
月利率=0.47879%
年利率=5.7454%
⑥ 農業銀行20萬房貸15年還清,等額本息,7折利率,已還6年多,現在全額提前還清劃算否
7折利率非常優惠了,其實隨便什麼投資都能超過貸款利息,不建議提前還款。目前股市點位已經降到較低的位置。如果你對中國整體經濟有信心,可以考慮購買基金。中長期看,應該有正收益。
如果擔心股市風險,可以購買理財產品(期限盡量長)
⑦ 我農業銀行貸款20萬15年還清第一套住房每月需要換多少啊
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
20萬15年(180個月)月還款額:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=1883.12元
說明:^180為180次
⑧ 我在農行貸款二十萬還十五年,每個月還1670.1這個是怎麼算出來的
如果你問的是年利率的話。首先你20萬分十五年,每月還款1670.1元。15年=180個月。每月1670.1*180=300618,也就是你十五年總還利息100618元。用利息除以年限,就是每年需要付的利息,每年的利息除以本金,就是你借款每年的利率。大約每年利率百分3.35左右。其實這個利率已經算低了。
⑨ 農業銀行貸款20萬分15年還了七年半剩下一次性還清還需要還多少錢
按2012年9月6.55%的利率計算,等額本息的還款方式,現在一次還清,約需124017元,可節省利息33277元。
⑩ 農業銀行貸款20萬15年月供固定1588元怎麼算出來的
你說的情況屬於等額還款貸款,就是用20萬貸款加上這20萬貸款15年應該付的利息的合計,再除以180個月(15年)就是你的月供。