⑴ 夫妻同時貸款買的房子,在銀行兩個人都開了戶，還款時用誰的卡還都可以么
夫妻同時貸款買了房子，在銀行兩個人都開了戶，還款時還是有一個主還人了，不能兩個人的都進行還款，要麼貸款時的時候是有一個主貸人的，主貸人也就是說是主要的還款人，只有當主貸人，還款還不上的時候，這種協助貸款的人才要進行一個還款，
因此就是說我們，我說是夫妻共同購房，也是要樹立一個主貸人用主貸人的名義進行個還款，俺最說還款時間不存在，同時用兩個人的銀行卡去進行一個還款
⑵ 夫妻之間房貸還款人如何更換
如果是因為離婚，房產分割達成了協議，這時候需要變換還款人，直接向銀行申請就可以了。而仍舊處於婚姻關系中，主貸人在申請房貸時，銀行已經將次貸人的還款能力也計算進去了，這時候要變更還款人的話，銀行需要重新計算風險，大部分影響是不會同意變更的。
因此，用戶如果想要變更還款人，需要提前咨詢銀行，如果銀行不受理該業務，那麼就沒有辦法。
離婚後再買房如何認定
很多銀行執行認貸不認房政策，公積金貸款執行認房又認貸政策。由於離婚房產分割的前提是結清相應貸款並解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產分割手續就可以自己再買房了。
1、夫妻商貸買房且沒有結清相應貸款，只辦理了離婚協議，沒有經過離婚房產分割將房產過戶到一方名下的，離婚後再買房會受到婚內房產的影響。
2、夫妻間的商貸房只要經過離婚房產分割至一方名下，另一方再買房以及辦理產權證都屬於首套房。
3、夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚後再使用公積金貸款買房屬於首套房。
4、夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經過離婚房產分割過戶至一方名下，離婚後另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬於二套房。
如果是購買的期房還沒有辦理產權證就離婚了，那麼必須辦理以下兩個手續：
一是：婚後買房先辦理至夫妻雙方名下（婚後買房辦證之後再離婚的略過這一手續）
二是：結清銀行貸款並解除抵押（一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續）
⑶ 如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子需要還款嗎
請注意，如果您確定您這邊是「夫妻雙方貸款買房」的話，那麼，作為主貸方的丈夫不還款的話，作為次貸方的妻子是有義務去還款的。如果夫妻雙方均不履行還款義務的話，那麼，您將會受到下列情況：
1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒你按時還款，同時會產生罰息；
2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息；
3、若逾期還款次數達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間你的房產或被凍結；
4、若銀行與借款人協商無果，那麼銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。shangeshgh
⑷ 夫妻雙方的名義買房,用妻子的公積金貸款,可以用丈夫的銀行卡還錢嗎
這個可以的,帶著戶口本到銀行辦理。
⑸ 夫妻雙方用公積金貸款買房,一方因病去世,另一方如何還款,可更改還款年限嗎
夫妻雙方用公積金貸款買房，一方因病去世，另一方可以繼續在原賬戶還款，不可更改還款年限，可以隨時提前還大款，這樣可以減輕每月還款壓力。
⑹ 如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子需要還款嗎
如果夫妻雙方貸款買房，主貸方不還款，妻子依然需要還款
因為這是共同的債務，所以需要共同償還的
⑺ 夫妻兩人共同貸款買房是不是要兩人一起還款
夫妻兩人共同貸款買房肯定需要了，因為你們是夫妻，掙了錢一定要好好的規劃，然後用於生活和還房貸。
⑻ 夫妻買房誰還房貸比較合適
夫妻共同貸款買房，由誰來做主貸人更合適？
1、主貸人應選擇收入更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度
一般來說，夫妻共同貸款的目的一方面是為了減輕還貸壓力，另一方面則是僅靠一方的資質很難獲得銀行的貸款，故而會選擇共同貸款。
建議主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度，因為主貸款人收入高且穩定，銀行評估時確定為還款能力強，所以在貸款時就能更容易的批貸放款。
2、主貸人應選擇更年輕的一方，便於能貸更長年限
銀行對貸款人的年齡是有規定的，按照大多數銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。所以主貸款人越年輕，能獲得的貸款年限就越長。
3、選擇徵信情況更好的一方
先要明確的一點是，由於夫妻辦理房貸將會以家庭為單位，所以只要有一方徵信存在問題都會影響到房貸審批。但不同的是，主貸人徵信記錄有問題，銀行是肯定不會受理貸款申請，即便是可以受理，貸款額度及利率也會受到影響。
而如果選用徵信良好的一方作為主貸人，次貸人需在申清之前還清欠款及滯納罰金，雖然貸款的額度及利率也會受到影響，但是由於主貸人的徵信良好，因此可以提高貸款的審批通過率。
三、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項
1、簽約時雙方最好親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，雙方需要都到場，如果其中一方年齡較大，在辦理時可能會超出銀行規定年限。如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
2、申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場
提醒購房者注意，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
⑼ 婚後買房要夫妻一起還款嗎
婚後財產是共同的，債務也是共同的。
夫妻婚後買房，當然要一起還款了。
⑽ 兩個人共同買房，都辦了貸款銀行的銀行卡，房貸會從誰的卡來扣呢
這個由你們自己協商，確定後扣款卡號會寫進借款合同里，以後就按這個卡號扣。