A. 如何變更公積金貸款還款方式
公積金貸款的還款方式不可以更改,但是還款金額可以更改。
公積金還款為自由還款 ,自由還款為"日對日還款",即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下,根據自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
注意:
自由還款為"日對日還款",即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最後一天還款;
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失,那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續;
借款人的貸款全部還清後,要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。
B. 還貸可以改用公積金嗎
一、公積金貸款還款方式能改嗎
公積金貸款還款方式不可以更改,但是可以提前還款。根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定,借款人應在貸款發放後的次月按月還款,借款人可以選擇每月1至20日到貸款銀行用現金償還貸款本息。
二、住房公積金貸款要滿足哪些條件
1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金;
4、同意用所購住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》,並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存;
7、公積金管理中心規定的其他條件。
凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放「個貸」的住房時,可以申請政策性住房貸款。
三、用住房公積金貸款買房有什麼好處
1、公積金貸款的利率優惠。同樣的貸款金額和還款年限,和商業貸款來相比,公積金貸款不僅是還款時間短,還款利息也還少了很多。
2、公積金貸款還款會更加靈活方便。借貸人可以確定每個月的還款額,但前提是每個月的還款額不低於銀行規定的低的還款額,這樣一來,借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃,方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。
3、對於公積金的按揭貸款的提前還款,借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息,並且不需要支付任何違約金。
4、公積金貸款對於所購房屋的限制性更小。目前各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件會比較多,對於房齡過高,房產的地段不好,房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對於用公積金貸款購房,銀行對二手房房齡的限制也就相對較少,二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。
C. 我想更改我的公積金還貸的方式,可以變更嗎
可以,公積金貸款還款方式
一次性還款法
從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休後,採用這一方法還貸。還貸後,若還有貸款未還清,就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算,確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法
從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸後,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短,根據提前歸還貸款的數額決定,不過不能超過12個月)停止還貸期結束後,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多採用這一方式還貸。
逐月還款法
每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。
D. 公積金貸款的還款方式可以改嗎
住房貸款的還款方式是可以改的,包括公積金貸款;
要你自己本人到銀行提出申請(帶上身份證、借款合同等),然後銀行審批同意後就可以了。
目前社會上絕大部分人(包括銀行職員)都認為:用等額本息還款,要提前還款,就多交利息,不劃算。
你之要改為等本還款,是不是認為較劃算?
等額本息還款法、等額本金貸款法,哪一個還款劃算?實際上不存在劃不劃算的問題,貸款利息計算,只要利率固定了,那就根據資金使用時間長短來確定的,貸款用量越多、計息就多,用多一天就計一天息。
所以你之前用等額本息還款所交利息,銀行是根據你使用的資金、時間來計算,不存在銀行多計的問題。現在電腦已普及了,只要自己(或叫他人)用excel算算,計息就出來。費用的東東,是可以明明白白計算出來的,騙不了人;如果銀行多收的,你隨時可要求退回的。
等額本息還款法、等額本金貸款法,沒有劃不劃算的問題,也沒有好不好之分,只有合不合適自己之分。
等額本息還款法,適合那種經濟收入較穩定,或對自己未來的工作、對未來經濟有信心的人。
等額本金貸款法,適合那種不喜愛貸款的人,或對自己未來工作沒把握的人,或對未來經濟信心不足的人。
E. 公積金貸款還款方式可以更改嗎
不能隨便更改。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
F. 公積金貸款變更還款方式
可以,只要你每月繳納的公積金足以支付你的貸款月供,可以去公積金中心申請辦理.