希臘買房子中國貸款

⑴ 希臘購房移民的方式現在怎麼樣，靠譜嗎

希臘介紹：希臘位於地中海，被愛琴海熱烈環抱，地處歐洲東南角、巴爾干半島的南端，三面臨海，為連接歐亞非的戰略要地愛琴海海岸多曲折港灣，浪漫迷人。希臘旅遊業發達，是希臘最重要的經濟支柱之一，旅遊業資源豐富，經濟穩定。希臘購房移民投資收益穩定，投資風險小受投資者青睞。由於投資者商務業務需要，需要在歐洲國家頻繁來往，選擇希臘購房移民，持希臘公民身份可以使投資者在26個申根國家自由出行，免簽多國。

投資額度低

希臘投資購房移民僅僅需要購置25萬歐元的房產，就可一步到位獲得在希臘的永居權。沒有移民監，沒有居住要求，也沒有背景調查、資金來源和語言要求。相比美澳等高昂的投資金額以及眾多約束條件，在移民政策方面希臘的投資要求幾乎可以說是歐洲最低的。

生活環境好

希臘是以旅遊業為主導的國家，沒有工業污染，除了眾多的歷史文化遺跡，自然環境也是希臘吸引眾多遊客的原因。這個被海水和眾多島嶼環繞的國家有著很多世界一流藍旗海灘和知名旅遊島嶼，即使是在經濟危機的這幾年，希臘的遊客數量也增長了900萬，使得希臘在世界旅遊組織榜單上的排名由17位上升至第14位。

社會環境好

很多不了解希臘的人，可能對希臘有一些相對負面的評價，比如時不時的罷工，希臘人很懶等等。事實上很多人都對希臘有誤解。罷工和遊行等在西方國家其實是普遍存在的，畢竟政治、法律制度的不同使得西方人有自己的方式爭取自己的權益，希臘人也是如此，但並沒有新聞介紹中的那樣誇張。另外小編知道的一些希臘人其實是很拚命的，不論是上學的學生還是普通的上班族，「懶」只是希臘人更懂得生活的假象。

超低的物價

在所有的申根國家中，希臘的消費水平是最低的。舉個例子來說吧，在希臘有不同區域的集市，如果只是日常做飯買菜之類的基本上花費都是在10歐元以內。其他的消費比如說買一件襯衣，花費大概是10歐元、一副眼鏡的價格大概在20-30歐。

全家免費優質醫療

只要在希臘購買一份社會保險(幾百歐的社會保險基本覆蓋所有醫療項目)，就可以全家享受免費的公共社會醫療。而且希臘的綜合醫療水平在全世界可以說排名前列。

2015年聯合國國際健康組織UNHOP的數據，希臘醫療保障體系在全球191個被調查的國家中位列第14位，而2016年希臘政府在國民醫療福利方面的總投入占希臘國民生產總值GDP的10.1%。

子女享受高品質國際教育

拿到希臘永居卡後，移民子女可以和希臘當地的孩子一樣接受希臘免費的公立教育。如果選擇就讀國際學校，不僅沒有像在國內就讀國際學校一樣的諸如政策方面的限制，孩子在接受更優質的國際教育的時候收費也比國內的學校便宜一半。

例如希臘聖勞倫斯國際學校(位於 12.5萬歐貸款購房移民三期項目旁邊)採用英式教育，教師也基本來自英國本土。很多外交官、議員的孩子都就讀於該校。而這所學校收費也比國內少的多，比如說高中階段的學費只有12030歐/年。

歐洲身份、全家三代移民

在希臘投資購買房產可一家三代移民希臘，全家生活在碧海藍天的美好生活環境中，不必忍受家人離別之苦。同時自由往來26個申根國家，孩子和家長假期期間可以一起環游歐洲，增進感情交流。

希臘作為和新中國建交最早的國家之一，一直以來和中國都保持較好的外交關系。近年來，隨著中國「一帶一路」在歐洲的推進，中希之間的交往也愈加頻繁。而希臘人對中國人也比較友好，移民希臘的華人也很少會出現被排斥的現象。

⑵ 中國房產與希臘相比 都有哪些不足之

近年來，國內房地產市場的黃金炒樓大勢已去，目前國內的房地產進入了一個調整期。由於國內購房投資等需求以及海外房產市場的投資潛力和價值，房地產市場的資金開始流向海外市場。作為歐洲移民黑馬的希臘買房移民項目在眾多投資移民項目中脫穎而出，成為眾多國內投資者的焦點。那麼為什麼希臘買房移民項目如此受國內投資者的青睞呢？

房價抄底好時機

25萬歐元左右，你可以在希臘可以買到100平米左右精裝公寓，在中國的一線城市，卻只能在偏遠郊區買60-70平米的二手房。國內大城市的房價和房租出租率居高不下，投資利潤空卻極其有限。而希臘作為歐洲旅遊度假勝天堂，房屋出租回報率極高，且目前希臘房價尚處於較低位，馬上就會觸底反彈，是抄底房價好時機。

升值空間大

目前，希臘的房價較金融危機之前下跌了40%, 現在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。國內的房價，經過10年的瘋狂增長，目前已經進入了價格區間的頂部，毫無投資優勢。就出租來說，與國內2%左右的租金回報率相比，希臘達到3%-5%的回報率，特別是到了希臘的旅遊旺季，租金收益會更加客觀。

政策鼓勵

中國的限購政策使銀行放出的買房貸款利率較高，而希臘推出購房移民政策，購置房產、即可擁有身份。並且國內對購房實行「限購令」，在希臘，外籍置業者沒有限制購買住宅套數 ，希臘採用歐盟法律體系，充分保護個人的私有財產。

永久產權VS70年居住權

希臘房產是永久產權，房屋土地歸個人所有，世代相傳，不受國家政策影響，成為一筆真正意義上的」不動產」。眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。至於70年之後，房屋究竟如何處理，至今為止政府都沒有明確的政策出台。

裝修精緻

中國的房產多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，房屋裝修質量也著實不讓人放心。而希臘房源大部分為精裝房，房屋質量極好。並且在希臘，沒有公攤一說，很多陽台、儲藏室都是免費贈送的。

收費透明化

在希臘買房它一定是明碼標價，通過海外律師公證，直接找房地產開發商簽訂購房合同。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明。國內的開發商和地產商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。

宜居環境

希臘是世界頂級的度假天堂，環境優美，氣候宜人，國內沒有任何工業污染，人均壽命達到80歲;而國內各大主要城市的現狀是：霧霾蔽日，交通擁堵，污染嚴重，生活質量極差。

歐式教育

在希臘買房移民可以讓孩子獲得歐洲身份，報讀歐洲名校，享受本地生低廉的學費待遇，享受世界最先進的教育資源和條件。還可以在申根國家自由旅行，學習，生活！

⑶ 有在希臘買房的嗎

希臘主要分為2種方式，一種是全款25w歐元購房拿綠卡的，還有一種是15w歐元，貸款方式買房拿綠卡項目；針對不同人群，不同資產狀況，可以不同做選擇;
申請條件
1.主申請人年滿18周歲
2.在希臘購買25萬歐元以上的房產；或貸款方式購買15w歐房產
3.無犯罪記錄
申請流程:

⑷ 希臘買房可以申請貸款嗎

可以的
個人住房貸款從貸款後的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內，採用這種還款法，每月還款額固定、便於記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數÷{（1＋月利率）總還款月數－1} 銀行執行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

⑸ 希臘刷卡買房，你必須知道的幾個問題

以下房子可以申請公積金貸款： 1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)； 2、現住房 (即房改購買產權)； 3、二手房 (上市交易的存量房)； 4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；

⑹ 希臘買房申請容易嗎條件是什麼

如果買家條件比較富裕的話，希臘買房申請挺容易的。條件主要是年滿十八周歲，無任何犯罪記錄，且在希臘購買價值二十五萬歐元的房產。

2013年4月，希臘議會通過了一項「投資移民促進法」，規定非歐盟公民在希臘境內購買25萬歐元或以上的房產，即可申請為期5年的希臘居留許可，而在5年後只要該房產所有權不出售，其擁有的居留可以獲得延續。

去希臘買房抄底，捷徑還是陷阱，需要仔細甄別：

這幾年，原本不是移民目的地的希臘，憑借其寬松的移民政策吸引了不少投資人，其湛藍色的愛琴海水、舒適的居住環境讓不少人心馳神往。更令不少人心動的是，25萬歐元只不過相當於人民幣172萬。這個價錢在國內一線城市已經很難買到一套稱心如意的房子了。

然而，雖然在很多投資移民機構的眼裡，希臘買房移民政策很優惠，投資潛能巨大，但是圍繞希臘移民新政的激烈討論卻從未停止過。

大家在糾結希臘新政究竟是「捷徑」還是「陷阱」。有觀點認為，希臘投資移民在整個歐洲門檻最低、性價比最高，並且可以實現一人投資，全家三代移民歐洲的願望。

(6)希臘買房子中國貸款擴展閱讀：

買房時要注意以下事項：

1、房屋採光

2、配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

3、開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

4、房屋所在地發展潛力

關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米。

5、房型

戶型越方正越好，越利於傢具的擺放和房間布局，也流行方正的戶型。

6、交房流程

交房的時候，根據購房合同以及交房標準的約定，逐一檢查，看看開發商有沒有落實。如果沒有根據合同追究賠償。這都是你應該關注的，至於樓房質量，基本大同小異，只是一些細節上不一樣，比如外立面塗料的質量，小區綠化有沒有落實百分百，這些你看不出來的。

為了避免樓房質量問題，我們必須選一些口碑好，信譽好的房產開發商開發的房子。

參考資料來源：人民網-希臘副部長：中國個人及企業購房即可移民希臘

參考資料來源：網路-購房

參考資料來源：人民網-去希臘買房抄底，捷徑還是陷阱

⑺ 希臘買房貸款具體都有一些什麼條件

第一，當你准備好了要在希臘這個國家當中貸款購房的時候，自然是需要提供自己在希臘的合法長期居住證明。已經自己在希臘居住的時間證明的了。對於，海外移民來說，這些資料都是缺一不可的。
第二，在希臘當地的工作時間、工作單位、職務和自己的收入證明。因為貸款的時候，是需要有一定的收入來源支撐的。所以，這一點也是非常重要的。
第三，自己在希臘購房的時候，與房屋的銷售機構簽訂的購房合同或者是購房協議。但是，因為希臘購房的時候，對於法律文件更加的看重的原因，所以在貸款購房的時候，最好還是選擇購房合同。
第四，個人能夠提供的首付款數量，以及購房首付款的資金來源證明。同時，還需要申請人，詳細的填寫銀行為你提供的個人住房購房貸款申請相關資料。

⑻ 希臘的房產值不值得現在投資

希臘的房產對於要投資移民的人來是是超值的。只需要25萬歐元不僅能購買到一處愛琴海旁的房產，還能獲得希臘的永久居住權。

從2008年到2018年，由於歐債危機，希臘住宅房地產價格下跌了40.8％，從2018年開始，房產市場開始出現拐點，房價開始上漲。2019年希臘雅典房價漲幅是10.6%，是希臘所有區域中漲幅最高表現最為活躍的區域，絕大部分人投資希臘房產，都會選擇雅典。在 雅典市中心，公寓的總租金收益率是可觀的，面積為120平方米（平方米）的公寓的租金收益率約為4.2％，而較小公寓的收益率則相應更高。位於雅典郊區的公寓的總租金收益略高，約為4.5％。

此外，希臘是旅遊大國且經濟情況一直得到改善，所以房產非常容易出租，而且在購房和房產維護成本上，在整個歐洲國家裡面都算比較低的。

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⑼ 希臘貸款買房，首付一般是多少比較劃算呢

貸款買房，在當今社會中，不僅僅是一種購房的時尚，同時也是一種相對來說比較省錢的購房方式。在這樣的情況下，自然就有越來越多的人在購房的時候選擇貸款買房了。哪怕是對於那些在海外購房的朋友們來說，也都是想要盡量的選擇貸款購房的。畢竟，相對於其他的購房形式來說，貸款購房確實還是非常劃算的。這次，就為大家介紹一些在希臘貸款購買的時候，相對來說比較劃算的方式。
盡量多支付一些首付款，無論是在希臘還是在世界上的其他地方，當你准備購房貸款的時候，自然是選擇多支付一些首付款能夠獲得更多的好處，相對來說自然也就更加劃算了。在這樣的情況下，一般來說，在希臘貸款購房的時候，是選擇支付60%左右的首付款是更加劃算的。
盡量少一些的還款年限，大家都知道，在貸款購房的時候，無論是在國內還是在國外購房，貸款的年限越長，所需要支付的利息費用就是越多的。所以，想要在希臘貸款購房的時候，更加的劃算一些的話，自然是少一些還款年限更加劃算。
最後，大家需要明白一定，其實在希臘貸款購房的時候，還有固定利率和動態利率可以選擇，對於這兩種方式，選擇哪一種相對來說更加劃算的話。其實，你還是可以根據當前的經濟情況來實際的選擇利率方式的。