公積金貸款後房貸還款

『壹』 公積金貸款如何還房貸

簽訂合同厚，第一可以提取全部的公積金個人賬戶余額，你可以用於支付還首付。其次，辦理按月還貸結算，公積金用於還貸，自動扣款，但是必須保證每月余額不少於還貸金額，如果不足，需要每月存錢補齊。是每個月還，不是九年後一次性還清。

『貳』 公積金貸款後如何還款

公積金貸款費率低，相對商業貸款能剩下好一筆費用，在辦理公積金貸款的時候，一般有一個指定的銀行卡，此卡用來專門給貸款還錢，因而在還款的時候就可以如下操作：

現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額准備好後，直接還款；

網上還款：通過網路銀行轉賬的方式，通過網路直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。

公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。

提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。

提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款後，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。

注意事項：

注意卡的年費，因而在存款的時候需要預留出年卡費

注意還款日期，逾期需要繳納滯納金

最低還款金額，注意最後一個月的繳納數量，如購房，組後一個月繳納相當於又繳納一次首付。

『叄』 公積金房貸怎麼還款

公積金還貸款的方式
1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。

3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

『肆』 公積金貸款，以後還款的話是把自己的錢存到公積金裡面還銀行嗎

不是把錢存到公積金賬戶裡面進行還貸的。還貸是你提供給銀行一個賬戶，比如建行的貸款就提供一個建行的賬戶，銀行每月自動從這個賬戶裡面扣除月供，你要做的就是存錢到這個賬戶保證有錢交月供。至於提取公積金，你可以定期（比如半年）去公積金管理中心申請，也有的地方（比如東莞）可以申請自動轉賬，就是公積金賬戶的錢每月自動轉到你的還貸賬戶，這個得去你所在地的公積金管理中心咨詢了

『伍』 用公積金貸款買房後還可以用公積金還貸款嗎

答案當然是可以的，而且必須可以，有多少人都是依靠公積金活著的。
公積金貸款不是用公積金抵押，而是用信用抵押，其實就是每個參與的人每月存入一定比例的錢，在你需要買房的時候，其他人把錢給你買房，然後你按月償還並附帶償還利息。

『陸』 公積金貸款後怎麼還款

住房公積金還款方式有兩種，分為等額本息和等額本金兩種，借款人可自主選擇一種還款方式來進行貸款償還。

1. 等額本息的還款方式，即把按揭貸款的本金總額預利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2. 等額本金還款法，即在還款期內把貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，每月的還款金額是固定的，利息逐月遞減。

總結，以上兩種還款方式各有優點，相對比之下，選擇等額本金的還款方式有助於為借款人節省利息，但是對借款人的還款能力有很大的考驗。

『柒』 公積金還房貸怎麼還款

用公積金還房貸怎麼辦理
1、申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》(簡稱《委託書》)，《委託書》的有效期至貸款本息結清後自行終止。採用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委託書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委託書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委託書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。採用逐月還款法的，在銀行受理的31天後辦理公積金還貸。
2、採用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
3、變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委託的申請，並簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委託或變更委託滿一年以後。貸款本息結清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委託終止書》，辦理終止委託，但一年內不可再辦公積金還貸委託。
公積金還貸款的方式
1、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。
3、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
【拓展資料】
公積金，通常指住房公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

『捌』 怎麼用公積金還房貸月供

公積金貸款還月供：

1、一次性還款法，是指每年從受託銀行提取一次住房公積金的賬戶余額，一次性沖抵貸款本金，並根據剩餘的貸款本金重新計算，每月還款金額沖抵貸款後的還款期。

2、按月還款的方式，是指直接從客戶的公積金賬戶中提取當月貸款本息的還款方式。

買房子公積金貸款流程是：

1、市住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查後，認為具備發放貸款條件，隨即出具《抵押物審核評估通知單》，並告知申請人到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。我們既來到市住房資金管理中心指定的評估機構進行評估。市住房資金管理中心指定的評估機構對我們所購買的房屋價值進行評估後出具《評估報告》。

2、個人住房公積金貸款買房，對我們個人來說由要求，第一個要求就是我們的戶口需是這個城市的。個人住房公積金貸款買房，有城市居民和單位職工的區分。作為單位職工的需本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上才能申請個人住房公積金貸款。

3、個人住房公積金貸款買房，我們還得有和開發商簽訂《商品房預售合同》以及支付30%以上的首付款發票。具備以上條件後，我們再去市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表以及提供相關的貸款所需的資料。

4、我們再將《評估報告》連同初審的資料一起再次到市住房資金管理中心進行審核。不出意外，市住房資金管理中心會同意我們貸款買房的申請，和我們簽訂合同。

5、當我們和住房資金管理中心簽訂合同後，他們會發給我們的貸款銀行准予貸款通知書，這樣，我們的貸款銀行會通知我們簽訂合同，同意公積金抵押貸款。

『玖』 住房公積金貸款買房後，每月扣除的公積金可以用來還房貸嗎

對動用住房公積金貸款，你只要與經辦承攬住房公積金貸款的銀行在貸款合同上約定是用單位繳納和個人扣繳的住房公積金每月歸集的月繳納額去歸還住房公積金專用貸款的本、息，不足差額再用單位發放的工資薪金銀行卡里金錢再去每個月補齊住房公積金貸款每月的本、息是可以從每月扣繳的住房公積金用來還房貸的，這樣可以將單位繳納和個人扣繳合計匯總的住房公積金進行盤活，使得日常個人的可支配的資金空間就有餘地了，可以對家庭生活開支做到井然有序。記住用詞是扣繳，不是扣除。扣繳是資金所有權還是屬於個人支配，扣除是資金脫離本人可以支配。