㈠ 離婚了公積金貸款怎麼辦
離婚了公積金貸款，在婚姻期間，以共同財產購置房產時，辦理了公積金貸款，離婚時尚未還清的，該貸款就屬於共同債務。離婚時，雙方應該就該筆債務的分擔作出約定。約定不成的，可以起訴到法院，通過訴訟離婚解決。如果判決房產歸其中一人，另一人享受相應的補償，那麼尚未歸還的貸款為登記一方的個人債務。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款, 婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
㈡ 離婚後如何將公積金貸款轉為商業貸款
商業貸款轉為公積金貸款的很多，因為公積金貸款可以幫助購房者節省更多的貸款利息，但是因為操作復雜、阻力重重，全國大多數城市並沒有開展此項業務。離婚後如何將公積金貸款轉為商業貸款？又需要哪些材料呢？
離婚後如何將公積金貸款轉為商業？
1、轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。
2、轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。
3、轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
4、借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
離婚後將公積金貸款轉為商業需要什麼材料？
1、需攜帶相關材料（比如離婚證、房產證、法律文書、本人身份證件、購房合同及發票等）到所要辦理貸款的銀行直接辦理轉按揭貸款就可以了。
2、當然證明材料其實不止是這些，實際上還有很多，建議事先咨詢一下銀行，他們會提供詳盡的所需辦理材料。如果手續齊全的話，很快就可以辦好了，最快半小時左右。
3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
4、2015年8月31日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
5、首先確認你的商業貸款銀行允許商業貸款轉公積金貸款，其次，確認你剩餘的貸款額度滿足公積金貸款要求的房屋評估價的60%以下。先向商業銀行大商業貸款轉公積金貸款的申請，具體的需要商業銀行和公積金管理中心要求去辦。
（以上回答發布於2017-02-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈢ 夫妻之間房貸還款人如何更換
如果是因為離婚，房產分割達成了協議，這時候需要變換還款人，直接向銀行申請就可以了。而仍舊處於婚姻關系中，主貸人在申請房貸時，銀行已經將次貸人的還款能力也計算進去了，這時候要變更還款人的話，銀行需要重新計算風險，大部分影響是不會同意變更的。
因此，用戶如果想要變更還款人，需要提前咨詢銀行，如果銀行不受理該業務，那麼就沒有辦法。
離婚後再買房如何認定
很多銀行執行認貸不認房政策，公積金貸款執行認房又認貸政策。由於離婚房產分割的前提是結清相應貸款並解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產分割手續就可以自己再買房了。
1、夫妻商貸買房且沒有結清相應貸款，只辦理了離婚協議，沒有經過離婚房產分割將房產過戶到一方名下的，離婚後再買房會受到婚內房產的影響。
2、夫妻間的商貸房只要經過離婚房產分割至一方名下，另一方再買房以及辦理產權證都屬於首套房。
3、夫妻間公積金貸款買房，使用過一方的公積金辦理貸款，經過離婚房產分割過戶至一方名下，另外一方只要名下無房且沒有使用過公積金貸款買房，離婚後再使用公積金貸款買房屬於首套房。
4、夫妻間公積金貸款買房，使用過雙方的公積金辦理貸款，就算經過離婚房產分割過戶至一方名下，離婚後另一方就算名下無房再使用公積金貸款買房仍然屬於二套房。
如果是購買的期房還沒有辦理產權證就離婚了，那麼必須辦理以下兩個手續：
一是：婚後買房先辦理至夫妻雙方名下（婚後買房辦證之後再離婚的略過這一手續）
二是：結清銀行貸款並解除抵押（一次性付款或已結清相應銀行貸款的略過這一手續）
㈣ 夫妻共同辦理公積金貸款，離婚後公積金貸款能否轉到一方名下
產權不需要公正，在離婚協議里說明歸女方，在離婚生效時房子就自動轉到女方名下，既然兩人對房子歸屬已無異議，只需去公積金管理中心辦理還貸相關的變更就可以， 那裡的工作人員也會很容易地了解你們的意圖並具體教你怎麼辦的
㈤ 離婚後，公積金貸款可以變更主貸人嗎
一般來說變更貸款人需要滿足以下條件：
一、主貸人或參貸人在該套房屋公積金貸款還未還清的前提下，無特殊情況下不得退出公積金貸款。
二、由於借款人死亡、離婚或其他法定原因需變更借款人，而新借款人是原借款人的直系血親或配偶，則新借款人無論變更時是否符合公積金個貸條件，均可直接辦理變更手續。
㈥ 我和我老公離婚了，房子用的公積金貸款可以變更主借款人嗎
您好，您的房子是可以變更主借款人的。根據上海住房公積金的管理規定，變更主借款人的情況主要有：借款人死亡、離婚或其他法定原因需變更借款人。
變更的新借款人必須滿足：
是原借款人的直系血親或配偶，且新借款人無論變更時是否符合公積金個貸條件，均可直接辦理變更手續。
根據上海住房公積金管理中心的工作人員介紹如果因為法定原因變更主貸款人後，現主借款人的經濟實力不如原主借款人，無法支撐現在的還款額度的便可以申請延長還款年限。延長還款年限相對於辦理縮短還款年限的要求更為嚴格，具體辦理流程和所需材料還要詳細咨詢銀行。
㈦ 離婚後公積金還款人變更需要哪些材料
符合變更借款人申請條件的申請人，攜帶以下申請資料到原貸款銀行進行申請。
1、個人基本資料：原借款人離婚的，提供離婚證或法院判決或加蓋民政部門印章的離婚協議書以及復印件四份;證明申請人享有房產受讓權的公證書或法院判決或調解書或加蓋民政部門章的協議書及復印件四份。
2、申請人資料：申請人身份證及復印件四份;申請人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件二份;申請人住房公積金龍卡;申請人正楷人名章。
3、貸款資料：申請人提供原借貸合同。
4、信用資料：申請人及更名後的人應在貸款銀行當面簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》二份。
5、擔保資料：原借貸合同為保證擔保方式的，申請人提供原抵押合同。
6、市公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。