建行房車抵押貸款怎麼還款

⑴ 建設銀行提前還房貸流程是怎樣的

建行提前還房貸的流程如下：
1、建行的提前還款要求不低於每月還款額的6倍，最高不超過每月還款額的35%。每年可免費預付一次。
2. 建行將收取預付款的違約金。提前還款1-2年的，按提前還款額的2%收取，提前2-3年的，按提前還款額的1%收取。
3、申請人應按上述要求先清償剩餘貸款及違約金，銀行當場打出結算憑證。
4、然後，等待銀行取消房貸手續一周後，申請人即可到建行領取材料。另外，他還可以填寫在銀行參加的授權書，讓別人代為參加。
5、貸款還清後，申請人應持關系證明到公積金管理中心辦理公積金貸款抵押解除手續，並領取加蓋紅章的證明。
6、連同雙方的抵押登記注銷證明，到房地產交易中心辦理房地產抵押登記注銷手續。
建行提前還款違約金如何計算：
1、提前還款不足一年的，按提前還款額的3%收取。 貸款須提前一到兩年償還，並按提前還款額的2%收取。 貸款分二至三年提前償還，並按提前還款額的1%收取。
2、建設銀行住房貸款提前還款所需資料：住房貸款合同； 貸款人的身份證； 預付賬戶的銀行卡或存摺證明； 預付款申請； 中國建設銀行要求的其他材料。
建行住房貸款提前還款注意事項：
（1）注意購房貸款合同中的提前還款要求。
（2）提前還款的申請時間、最低還款額等需要准備的材料，需咨詢貸款銀行。
（3）按銀行要求親自到有關部門申請預付款。 一般銀行會要求客戶填寫預付款申請表。
（4）銀行家指出，客戶在提前還貸過程中，應特別注意攜帶身份證和貸款卡。 提前還貸，一般是自己辦理，要特別注意。
不同銀行提前還貸的區別：
1. 不同的處理程序
在辦理預付款時，各家銀行的業務流程和流程也不同。 有些銀行通過電話預約，然後填寫表格。 例如工商銀行和北京銀行的大部分分行，借款人可以先與銀行約定還款日期，即指定時間，然後到銀行填寫申請表 個人住房貸款的提前還款。
2、處理周期不同
大多數銀行要求借款人提前一周預約還款，而個別銀行的分行可能需要提前三個月預約。
3、收取違約金情況不同
大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為准，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定，有必要的話好能到放寬銀行的網點人工咨詢。
4、扣款時間不同
辦理提前還貸所需時間也不同具體扣款情況請仔細閱讀融360整理的各大銀行提前還貸情況對比表格。

⑵ 建行辦理房屋抵押貸款還款細則

在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件（加蓋公章）；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，並帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

⑶ 建設銀行提前還房貸的流程

1、提前和銀行客戶經理預約；

2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；

3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。

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建設銀行房貸提前還款注意事項：

1、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。

2、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

3、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件；

銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑷ 建行房貸怎麼還

建設銀行的房貸償還的話，只需要在還款日前轉入貸款賬戶，相應的款項就可以通過手機銀行或者是銀行櫃台都是可以還款的

⑸ 建設銀行房屋抵押貸款30萬10年還月供和利息各是多少30萬5年還各是多少

回答如下：
當前的商業貸款利率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，還款方式有兩種，現分別計算如下：
一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%：
1、等額本息法：月還款額為3452.41
元（每月相同）。還款本息總額為414289.19
元，其中利息為114289.19
元。
2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00
元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00
元，其中利息為114289.19
元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19
元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%：
1、等額本息法：月還款額為5890.95
元（每月相同）。還款本息總額為353456.72
元，其中利息為53456.72
元。
2、等額本金法：第一個月還款額為6662.50
元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25
元，其中利息為50706.25
元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47
元
。
對於提前還款問題，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可可以全部提前結清。

⑹ 建設銀行可以更改房貸還款方式嗎

可以更改，但有一點，必須經銀行同意才可以生效。因為根據合同法的規定，合同一經簽訂並生效，合同雙方就應依據合同約定全面及時履行，任何一方變更或者更改合同內容，除非合同雙方協商一致或者貸款合同中對更改合同有約定的要按約定處理。還款方式的變更也屬於合同變更的范疇，如果你要更改合同內容，請與建行協商或者按貸款合同中的已有約定內容執行為宜。

⑺ 怎樣才能在建行手機銀行里提前還清房貸

不可以在手機銀行直接操作一次性還清貸款，您需要和客戶經理進行溝通協商，目前如果想要提前還清房貸的話，需要你提前向銀行提出申請的，申請通過以後，可以一次性把款項轉入還款銀行卡，然後銀行會扣款，完成還貸手續的。
操作環境：oppo reno3 pro
一、建設銀行房貸提前還款流程
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
①部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
②全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明；
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
二、建行提前還房貸違約金是多少
具體的可以咨詢銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

⑻ 建設銀行房產證抵押貸款怎麼辦

你好，你這個用房產證做抵押貸款的話，首先你的房子要不就是全款房，要不就是一押是建行的二押也是可以做建行的，如果一押是別的銀行，二押就做不了建行的。或者是你一押是其他銀行的可以

等著建行的批復出來，然後把其他銀行的去把一壓解掉，然後再做建行的。其次做抵押貸款的話，你還需要有營業執照滿一年，然後其實就是個人徵信良好。然後個人流水還有公司流水都比較大。公司的話還得有實體經營銀行估計後期還會拍照什麼的。這樣的話就差不多齊全了就可以做抵押貸款了。

⑼ 房產抵押貸款可以提前還款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑽ 怎樣手動還房貸建行

房貸手動還款如何操作？

• 1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；

2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

3、此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事後，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。

房貸逾期要怎麼還進去？

1、如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年。

2、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，並且展期通常也只能申請一兩次。

3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。