中國銀行審批房子貸款要多久放款

㈠ 我買房貸款，銀行已經說審核通過了，還要多久才能放款啊

一、房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過簡訊、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯系客服查詢放款進度。
二、房子貸款多久能批下來
每個銀行的審核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一周內能批下來。新房的貸款審核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的審核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。
三、房子貸款下款時間
房屋貸款審核通過後，下款時間是比較快的。正常情況，審批好後，1-3天內就會放款。當然也會存在一些特殊情況，比如和開發商協商好了在某個特殊時間放款。買房各種稅費也是一筆不小的費用。
小結：房屋貸款審批的時間有長有短，但最長不會超過3個月。超過這個時間，沒有收到任何通知的話，如果是個人直接向銀行申請的貸款可向銀行打電話咨詢，如果是與開發商合作的銀行申請的房貸，那麼要盡早向開發商工作人員詢問情況。
拓展資料：
為什麼要貸款買房
一、貨幣的貶值和通貨膨脹，加上房屋本身的升值潛力，貸款買房可以說是最便捷的融資方式。事實上，對外開放並不一定是朝著金融升值的空間發展。但一般來說，能安心買房，省點閑錢或者做點別的投資，也是非常好的。因此，多元貸款的核心是住房貸款的長期貸款，它隨著時間的推移而稀釋了我們的貸款成本，並隨著房價的上漲而保證了我們的收入和較小的支付。
二、對於銀行來說，住房貸款並不是一項有利可圖的貸款，但大多數購房者喜歡在有錢的時候提前還款。這降低了風險貸款的風險。對於預付款，買主其實很窮。如果20-30年的貸款在5年後還清，所支付的利息相當於年利率9%左右。這樣的差距非常大。
三、更多的貸款會增加未來的還款壓力，同時也會降低首付的壓力。貸款是長期的，但首付是短期的，無論是通過借款還是其他方式。這是增加短期經濟壓力的直接途徑，而長期貸款則是隨著收入的增加而逐漸減輕壓力。因此，面對下降的壓力，購房者應該多利用住房貸款。
四、當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。
五、對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。

㈡ 中國銀行房貸審批通過後 要多久才能放款

中國銀行放貸放款最快只要7個工作日，慢的要2個月左右，不過通常是在一個月左右的時間就可以放款，如果超過3個月還沒有審批結果，可能你的資料或著資質不能滿足貸款的條件。具體放款時間因每個地方的銀行指標有所不同，所以放款時間也會不同。
很多人認為房貸批了，就馬上可以領取到審批的貸款資金了，這其實也是一種錯誤的想法，貸款審批後，需要先辦理抵押登記，抵押登記完成後，放款快慢還取決於兩個因素，
一是貸款種類（純商業貸、組合貸）；
二是銀行貸款額度。
1、貸款種類：純商業貸款買房，在銀行領導審批結束以後，如果恰好分行有額度的，那麼一般都可以直接提取放款了，正是因為商貸放款比較快，所以開發商都喜歡購房人使用商貸；如果購房者申請的是組合貸/純公積金貸款，那麼公積金部分還涉及到公積金中心的額度，這時候除了銀行審批外還需要等待公積金中心審批，而且即使公積金中心審批了，也需要等建築物封頂後才會予以放款，所以組合貸的時間往往都很久。
2、一是銀行出現信貸額度不足（一方面銀行的貸款額度來源於存款的額度，存貸比有一個限額比例；二是有的銀行為了控制信貸風險，對各個行業，特別是風險聚集度較高的行業設定一個限額，超過低限，不再接件；超過中限，現有已接件的不再審批；超過高限，已審批未放款的暫不放貸）房貸屬於銀行最優質的貸款種類之一了，如果你本身沒有重要的異常情況（比如徵信不良，或者貸款規模遠超你的還款能力等），那麼大部分時候都是可以批下的，不會被斃掉（其實有上述情況，一般支行也不會上報分行審批）。至於說多久可以審批，審批後多久可以下款，這實在很難給予一個定數，但就綜合平均來看，商業貸貸一般在3個月內，組合貸一般在半年之內，所以無需多慮！

㈢ 中國銀行的房貸審批需要多久

如您在中行辦理的個人商業住房貸款，您可登錄中國銀行手機銀行（操作路徑：貸款-其他服務中「申請進度查詢」）、個人網上銀行（操作路徑：貸款管理-貸款查詢及設置-查詢申請進度）、「中國銀行微銀行」微信公眾號（操作路徑：微金融-功能大廳-我的貸款中「申請進度查詢」）查詢本人名下貸款審批進度。
您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您通過貸款經辦行查詢貸款審批情況。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈣ 中國銀行房貸放款大概多久下來，要等多久才放貸

中國銀行住房抵押貸款一般30左右就會下款，如果超過了這個時間，用戶可以撥打銀行網點電話進行咨詢。
銀行放款速度的快慢受很多方面的影響，比如銀行的貸款額度是否充足、貸款的人數是不是過多等。中國銀行住房抵押貸款辦理時會對抵押物進行評估，只有房屋的價值大於貸款的額度時銀行才會審批，否則銀行會拒絕貸款。這時可以繼續提交抵押物，直到滿足銀行的要求，這樣就可以順利拿到借款。
拓展資料：
一、申請房貸的流程：第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
二、房貸就是房屋抵押貸款的意思，指按揭買房後購房者向每個月向銀行按時償還貸款的方式，以房產作抵押，用來獲得貸款依合同分期付清本息，等貸款徹底還完後，銀行再將抵押物歸還。此時抵押物完全歸購房者所有。銀行會根據諸多因素來決定不同的貸款利率。一般來說銀行對信用良好、收入較高的用戶，會給予利率優惠。
三、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

㈤ 中國銀行住房貸款要多久才批下來

通常最快可能需要幾天完成，慢的話可能需要幾個月。

一、讓我簡單說明一下房貸的審批流程是怎麼樣的。

1 .貸款申請人提供貨款申請書及貸款資料

這種審批過程需要多長時間，取決於客戶經理手中的客戶數量和輸入系統需要多長時間。

另外，還必須看某個時間段的貸款申請數量。 因為申請住房貸款的數量過多也會影響銀行的貸款時間。 所以，這個具體的時間還很難說。 最快可能幾天就能完成。 如果慢的話可能需要幾個月。

以上是本文的全部內容。 由此可見，貸款購買並非馬上就能完成。 更何況貸款購買後買家必須償還。 而且，這條還款的路非常長，所以我想說，如果我認為房貸很快就能拿到，那就必須在沒有人申請房貸之前申請。

㈥ 中國銀行房貸放款要多久

不同的城市情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的，在中國銀行申請貸款後，需要經過審批，銀行審批資料需要3個工作日，審批期大概需要10天左右，辦理抵押登記差不多需要一周時間，等待放款也差不多需要一周左右，辦好抵押後，放款還需要2個工作日左右的時間，所以總體時間大概需要1個月左右的時間，但具體時間需要與中國銀行貸款經辦網點進行確認，以當地網點給出的時間為准。中國銀行app安卓版本號為：v6.12.3；蘋果版本號為：v7.1.2。
拓展資料：
1. 銀行貸款放款了又收回是怎麼回事：如果貸款是剛放款又立刻收回了，很大一部分原因是銀行的系統出了問題。貸款一般都是由系統進行審核後放款，在發放貸款時，貸款機構會要求人工核查一遍。在人工核查時發現申請人其實並未達到可審批貸款的資質、徵信不良、負債率過高等，不符合放款要求，在人工審核時銀行就會收回發放的貸款。 但這類的失誤是極少發生的，正常情況下，貸款已經發放之後不會被收回。 還有一種情況是在放款後，銀行在貸後管理時發現貸款人的個人徵信上出現了一些不良記錄，為了風控，銀行要求用戶一次性結清所有未還房貸，也就是所謂的收回房貸資金。而這種情況一般是因為貸款人在放款後的3個月內就去借用了消費貸，或者在還貸時房貸逾期了，也有可能是信用卡有很多大額消費賬單。出現這些情況，銀行會懷疑貸款人沒有充足的還款能力，甚至去借貸還房貸，所以為了避免進一步的風險，要求收回房貸。
2.中國銀行提前還房貸需不需要還違約金：房貸貸款不滿一年申請提前還，中國銀行將收取違約金，違約金最高不超過六個月貸款利息。若是在房貸貸款一年之後申請提前還房貸，則不需要產生違約金。提前還房貸可以選擇這兩種方式，一是提前還一部分房貸，那麼剩下的房貸則會繼續產生利息，二是提前全部還清房貸，那麼則不存在剩餘貸款利息一說。

㈦ 一般銀行按揭貸款需要多久才能放款

貸款在資料全部齊全並且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。

申請房貸的條件：

1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6. 在銀行開立個人結算賬戶；

7. 銀行規定的其他條件。

購房者貸款業務需要准備的資料：

1.公積金貸款：

（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；

（2）借款人(夫妻)銀行卡；

（3）購房合同或協議。

2.組合貸款：

（1）借款人(夫妻)銀行卡；

（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（3）購房合同或協議。

3.商業貸款：

（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；

（2）購房合同或協議。

總結：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業貸款的批貸時間大概在面簽後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。

㈧ 中國銀行住房貸款要多久才批下來

中國銀行放貸放款通常是在一個月左右的時間就可以放款，最快只要7個工作日，慢的要2個月左右，如果超過3個月還沒有審批結果，可能你的資料或著資質不能滿足貸款的條件。具體放款時間因每個地方的銀行指標有所不同，所以放款時間也會不同。
拓展資料：一、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
二、銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。 個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
三、個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。

㈨ 中國銀行房貸放款大概多久下來，要等多久才放貸

龍俊目前的政策來說，以前是大概審核到放款一個月左右的時間，但是現在銀根緊縮最少都是要延長到兩個月了。甚至要三個月。

㈩ 中國銀行新房房貸審批中，代表通過了嗎大概需要幾天放款

中國銀行新房房貸審批中，那麼這個還是在審批的流程中呀，暫時還沒有通過。