50歲貸款還款人子女

『壹』 老人買房須貸款，已超過銀行規定年齡，須填寫其子女名字，要怎麼樣填寫才好

1、子女和老人寫一份協議書，說明買房的來龍去脈；
2、以後老人還貸時都有證據證明。問題不會太大，不會有太大糾紛；
3、還有一個方法，如子女真的孝順和有經濟條件的話，子女和老人抽一下錢把剩餘貸款還了，然後過戶到老人名下也可以。

『貳』 貸款人是父母，但是還款的一直是子女，怎樣證明呢

你還款是用網銀還是現金？估計不可能是現金吧！那就應當有銀行的明細：從哪個賬號還款。這可以到銀行查詢。

『叄』 父母貸款還款人名字可以是子女嗎

可以加你的名字，你作為共同還款人，當然要出示你的收入證明，你媽媽有房產證做抵押，而你卻需要收入證明來說明你也同樣有還款的能力。不然就沒有意義了。

『肆』 父母貸款買房子，子女可以做為共同還款人嗎

父母貸款買房子，子女可以做為共同還款人

一、購房貸款方式

1、個人住房委託貸款

是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款，住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款

2、個人住房自營貸款

以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款

3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合

二、申請購房貸款條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

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辦理按揭買房貸款流程

1、選擇房產

2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得

3、辦理按揭貸款申請

4、簽訂購房合同，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書

5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》

6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

7、辦理抵押登記、保險，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險

8、開立專門還款賬戶

9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

10、借款人按合同規定定期還款

『伍』 北京，父母買房（50多歲），收入證明不夠，貸款年限也只能有10幾年。請問已婚子女，能夠申請共同貸款

1，可以房主為父母，還款為子女，即產權所有人和還款對象分開。
2，子女未來單獨買房的主要影響為，銀行考察子女還款能力的時候，會考慮子女是否有收入能力支持多套房的還款。
3，子女未購買住房，將來購買仍算第一套住房。
4，以上解釋所有人為父母的情況，如果是子女和父母作為房產共有人，未來新購住宅。不但銀行會考慮還款能力，住房政策也會按照二套房來對待。

『陸』 父母年紀大了買房想按揭，但現沒有還款能力，兒女作為還款人可以嗎

男性未滿60周歲還是可以辦按揭的，兒女可以做擔保人，

『柒』 老人貸款還不清 子女有義務償還嗎

父母借錢子女不需要還。沒有義務還。我國法律是沒有父債子還這種規定的，也就是子女沒有義務給父親的債務承擔清償責任，除非子女繼承了父親的遺產，那麼同時是繼承他的債務的，這時候就有義務返還了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
如果父母過世後，子女繼承了父母遺產的，也只需要在遺產實際價值范圍內承擔償還責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。
第一千一百五十九條 分割遺產，應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；但是，應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。

繼承遺產就須繼承債務，即父母死後子女繼承了其遺產的，需要在遺產價值范圍內還債。子女的個人財產不用來還債，或者是接受了父親的饋贈導致父親無非償還債務，也須代替父親償還債務。另外法律明文規定對於賭債是不予以承認的，如果只有欠條未標明是賭債，那麼這個欠條在證據不足的情況下是成立的。

無論是父債子償還是子債父償，其實都是沒有法律依據的。因而要是父母有欠債的話，那麼在通常情況下，作為子女並不具有償還債務的義務。當然，此時，如果是子女對父母的債務承擔擔保責任，那麼就另當別論了。另外還有一種比較特殊的情況，就是子女實際繼承了父母的遺產，這個時候需要繼承與財產同等份額的債務，那麼也就有了償還義務。

『捌』 父母貸款買房，兒子可以作為共同還款人嗎

可以的，但是有條件：

一、必須是在購房合同中有父母的名字。

二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。

所以必須是在辦理的時候一起做掉。

如果購房合同中沒名字的話，後續就很難做，如果在購房合同中有名字，而貸款合同中沒的話，可以去銀行申請一下，有的銀行可以增加共同還款人的。

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手續程序：

首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

『玖』 父母欠銀行貸款不還，子女會受到哪些影響

父母欠銀行錢不還，如果被列為失信人員名單，就會對子女產生影響，對子女就讀私立貴族學校和將來考公務員時，報考個別單位政審不過關。

『拾』 買限價房父母退休了,能否子女做共同還款人貸款或者以子女名義貸款

一般情況下，銀行的規定是：在滿足貸款期限＋貸款人年齡≤70的前提下，貸款期限最長可達30年，若以有收入的成年子女作為共同還款人，還可享受適當延長貸款期限的優惠。
現在你的父母既然已經退休了，貸款期限就肯定不會超過10年（70歲-借款人的年齡），如果貸款年限不夠，如果子女又已經有工作有收入且收入能夠覆蓋每期的貸款本息，是可以以子女做共同貸款人的。個人推薦以子女的名義和父母親共同貸款。