貸款提前還款怎麼處罰

① 請問廣州工商銀行提前還貸會不會罰息如果罰要罰多少我的貸款剛剛貸了半年，現在想一次性還清。

這要看你在貸款時與工商行簽訂的借款合同中對提前還款的約定.工行規定提前還款要按還款金額的1%收取違約金,最低收取100元.現在有些行為了營銷,可以不收取違約金.你可以看下你的借款合同.就知道是否要罰款了.

② 貸款提前還款，有違約金這一說嗎合法嗎

貸款合同可以自己看下，一般提前還款也屬於違約行為，合同肯定有約定的。

③ 中國銀行房貸提前還款違約金怎麼算

計算方法為：提前還款金額*百分比=違約金。
1.一手住房、二手住房貸款提前還款，按提前還款的金額收取一定比例的違約金，計算方法為：提前還款金額*百分比=違約金。而違約金的上限，則為最高六個月的貸款利息。至於具體的違約金比例，這個是由放款的中國銀行分行來決定，每個地區可能存在差異。 用戶的房貸合同中，對於提前還款收取違約金是有約定的，用戶可以直接查看房貸合同來知道違約金的計算方法。
2.為了限制提前還款，一些貸款人引入了一個稱為實質性提前還款的概念。貸款人對重大行為有不同的標准，但這通常意味著借款人在12個月內提前償還本金余額的20%以上。根據這一概念，一些銀行要求借款人支付預付款罰金。 提前支付違約金是借款人與借款人在合同中約定的一項條款。一旦借款人在規定期限內全額或大部分本金還清貸款，借款人將支付違約金。
3.違約賠償金通常按預付款時未付余額的百分比計算（通常為2%至5%）；或者幾個月的利息。但是，最高處罰受到合同或法律的限制。 違約賠償金的有效期通常不超過三年（有些為五年）。到期後，罰款率將被取消，或逐漸降低，或僅為余額的1%。只要部分預付款不超過年度貸款余額的20%，則不存在罰款。 違約賠償金可由貸款人和借款人協商確定。一般來說，貸款人將提供許多選項供借款人選擇。如果借款人選擇了帶有罰金的合同，貸款人將提供更低的貸款費用或更低的貸款利率。一般情況下，有違約金的合同利率比無違約金的合同利率低0.25%-1.00%。
拓展資料:銀行可以通過五種方式提前還款：一次付清；每月還款不變，縮短還款周期；減少每月還款，還款期限不變；減少月付款，縮短報銷期限，增加月付款，縮短報銷期限。部分提前還款，剩餘貸款維持每月還款指定金額不變，縮短還款期限。提前部分還款，剩餘貸款將減少每月還款設定金額，保持還款期限不變。提前部分報銷，剩餘貸款可以減少每月報銷設定金額，同時可以縮短報銷周期。

④ 購房者注意了！提前還貸可能會被罰！

許多人有提前還貸的想法，那麼究竟提前還貸劃不劃算？我的朋友就問我「手上有一筆錢，目前也沒有好的投 資途徑，要不要提前把房貸給還了？怎樣操作？」

到底要不要提前還貸呢？首先要明白一點：只要基準利率不調整，房貸貸款利率上調對已發放貸款是沒有影響的。

但眾所周知，現在的房貸最長是30年，根據調查發現，在實際生活中真正的還款周期並沒有沒那麼長，許多人都會選擇提前還貸，總覺得欠銀行錢心裡不舒服

那什麼情況下適合提前還貸，提前還貸的注意事項又有哪些？

適合提前還貸

有人是因為要購買第二套房，想先還清貸款降低首付；有人是因為要賣房提前還貸，當然，也會有人覺得提前還貸能省不少利息，總結以下幾種適宜還貸的情況供大家參考。

1、如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算；

2、如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款；

3、除了五年定存一點投 資理財都不會的，就提前還吧，還完了經常看看怎麼理財，相信對你一定有幫助；

4、想還清貸款作di押的，或者還清貸款撤di押賣房的，沒啥說的必須還；

5、死活不能欠銀行錢，不管是家裡人催還是自己強迫症，早還早省心。

不適合提前還貸

1、用公積金貸款的，或者貸款時享有較大折扣的（一般為8.5折，當然也有極少數人還在享受7折利率優 惠）

目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優 惠，拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。

相反，進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過1/3的

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

看完提前還款的情況分析，你適合提前還款嗎？如果適合怎樣操作呢？有哪些問題需要注意？

1、需要弄清楚貸款銀行對提前還貸的相關規定：

在還款之前，先去銀行了解清楚貸款銀行對於提前還貸有哪些具體的規定，比如提前還貸是否有違約金，如果有違約金，其收取的標准怎樣；提前預約還貸時間是否有要求；以及對提前還貸的數額又會否有規定等等。

各大銀行提前還貸規定：

中國銀行

1、住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款；

2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日後拿房產證注銷過戶；

3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月；

（以上回答發布於2017-10-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 在銀行貸款了20萬，兩年後有錢了提前還款是怎麼算的

要看你的合同是怎麼約定的。一般來說，提前還款也屬於違約。
看你合同上面違約條款的約定，如果約定了提前還款的違約責任，那就要按照約定處罰，支付相應的違約金。

⑥ 提前還房貸要交違約金嗎滿2年了

通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;

對於1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;

每家銀行都不同。 最重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規則在不同時期是不同的。

1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候，貸款合同上會有關於提前償還房貸的相關條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細閱讀一下;2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要咨詢當初貸款的銀行;

3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據銀行專業人士解釋說，銀行的利潤來源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.

4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。

比如：已貸款期限需達到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預約提前還款時間;

5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

⑦ 謠言還是真相：房貸提前還居然要罰款

近日，朋友圈上一則「提前還房貸可能被罰款」的消息引來很多人的關注。不少房奴表示不解，為什麼提前還錢銀行還「不樂意」，這則消息是否屬實呢？想要提前還款還真不是那麼簡單的事。

能否提前還？

房貸是否能夠提前還貸還是要看銀行的，某銀行貸款中心的客服表示： 「能否提前還房貸的條件，均按照合同約定來執行，貸款人需要在辦理網點提出書面申請，由於審批需要一定的時間，所以建議大家提前申請。違約金按照合同約定收取，最高為6個月的利息。均不涉及調整利率。」據了解，提前還房貸不僅各家銀行的規定不同，同一家銀行各支行的規定也是有所差異的。

因此建議打算提前還款的朋友先認真查看一下自家房貸合同中是如何說明的。部分貸款合同明確規定：合同規定自合同簽定起三年內不得提前還款，三年後可到櫃台書面申請提前還款。

如何提前還？

為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念「實質性的提前還款」。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在半年到3年內，借款人提前還數萬元甚至剩餘全部貸款。

目前商業銀行對提前還款的處理方式還真是各有不同。一種是無論何時還款，不收取違約金；一定時期（3個月、半年、一年）內不允許提前還款，此後不收違約金。如工商銀行一年以內不支持提前還款，一年以上沒有違約金。交通銀行一年內不允許提前還款，一年後方可，但提前還款金額至少為每月還款額的6倍。正常還款達到一定次數之後，可提前還款，並不收取違約金。

提前還貸是否劃算？

關於提前還款將收取違約金，計算的方式有所差異，有的以本金的百分比計算，有的加若干個月份的利息。所以說，提前還房貸會被罰款也是有可能的。

那麼提前還房貸都是劃算的嗎?當然不是，這就需要視具體情況而定了，建議大家如果有提前還房貸的打算，那麼在簽訂購房合同之前最好先跟銀行方進行溝通，提前的時間、金額要求都要說清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種。可以選擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以償還一部分，但貸款期限不變，減少每月還款額等。

（以上回答發布於2016-03-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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