1. 買房子商業貸款50萬 貸15年 每月還多少錢一共還多少錢
等額本息還款法
等額本息還款法： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減
一共還672867.55 利息172867.55 每月還3738.15(元)
優點]每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
[缺點]由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較等額本金還款法高
2. 按揭買房子貸款30萬10年還清每個月要還款多少
一般需要每個月還款3000元左右。
假如你是純商業貸款，那麼利息肯定要多一些，現在商業貸款的利率也是漲了，大概在5.5%左右。你貸了30萬的總額也就等於你要還45萬左右，你貸了10年那不就等於是120個月，用40萬除以120個月，等於你每個月大概要還3750塊錢左右。
假如單位幫你繳納公積金，那就好很多了，現在公積金貸款利率是3.5%左右。那麼總共連本帶息是40萬左右，直接除以120個月，那麼你每個月大概要還3300塊錢左右，所以用公積金貸款是最劃算的。所以還款還是需要根據實際的還款方式和利率來計算。
(2)房屋商業貸款還款額擴展閱讀：
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供等額本金還款：即月還本金相同，利息遞減的還款法，俗稱遞減還款。由於前期還款中本金還的較多，導致在貸款期數內的利息總和會比月均還款法的利息總和低很多，此種還款法較適合付完購房首期款後，資金仍比較充足的借款人；
計算公式：
每月還款額＝（貸款本金／還款月數）＋（貸款本金－累計已還本金）×月利率總額保持不變。
等額本息和等額本金的區別：
1、月供不同: 等額本金每月還款額會遞減，前期還款本金佔比較大。 等額本息每月償還固定金額，前期還款利息佔比較大。
2.利息不同: 等額本金採用的是簡單利率方法計算利息，只對剩餘本金計息。 等額本息採用的是復利計算方法計息，未付的利息也要計息，因此等額本息還款利息要高於等額本金。
3.適宜人群不同: 等額本金適宜年齡較大的人選擇，因為前期還款壓力大，但隨著年齡增大還款壓力會逐漸減少。 等額本息適宜年輕人選擇，因為每期償還固定金額有利於減少還款壓力。
3. 我想房屋貸款5萬，10年，商業貸款，每月需要還款多少
您好。
貸款利率是7.83%，十年期，等額本息還款每個月還款額是602.16元。十年本息應是72,259.2元，應付利息是22,258.44元。
另有優惠利率，根據銀行不同而有差異，目前最低的優惠利率是6.66%，同樣等額本息法還款，每月還571.82元。十年本息是68618.25元，利息總額18618.25元。
如果您目前的生活十分寬裕，收入較高，您可以考慮另一種還款方式，等額本金法，這種方法的特點在於首期還款額最多，以後逐期遞減，適合現在資金寬裕的家庭。
等額本金法還款按7.83%的利率，還款總額是69738.13元，利息支出19738.13元。比同期的等額本息法節省利息支出2520。31元。
希望這個答案能讓您滿意。
4. 25萬二套住房商業貸款12年還清,每一個月還款多少錢
25萬元的二套住房商業貸款，一共是12年還清，按照年利率5%計算。一共需要還款40萬元。每個月月供是2777.78元。
二套房貸款，和首套房貸款的區別。
首套房與二套房貸款的區別
1、首付比例：如果是在不限購限貸的城市裡購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋，那麼首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。
2、貸款難度：由於在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。
3、利率的區別：如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率在不同的銀行、不同的城市也不一樣。
首套房與二套房貸款的區別
首套房的認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，再貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分「首次購房」與「首套房」。
相對於首套房，首次購房標准更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的「首次購房」，購房的首付比例也會低於已有過購房經歷的人。
比如，在實際操作中，個別銀行出現對「首次」和「首套」不做具體審查的情況，均按首次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，「首次」房貸並不等於「首套」房貸。
鑒於「首次」房貸條件略優於「首套」，因此對於符合「首次」購房條件的，應不折不扣按「首次」政策發放貸款，以確保「首次」購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。
二套房認定標准
二套房認定標准有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，很多購房者雲里霧里傻傻分不清楚，今天小編為大家詳解三種標準的區別。
1、認房：看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。
2、認貸：看買家在銀行徵信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。
3、認房又認貸：以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。
①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
②名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
註：首套房、二套房認定標准都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
4、認房不認貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
①名下無房產，購房算首套房;
②名下有一套房產，再次購房算二套房。
5、認貸不認房：以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。
①貸款已結清，再次購房算首套房;
②貸款未結清，再次購房算二套房。
5. 首套房商業貸款38萬分20年還清，，等額本息還款和等額本金還款分別每個月還多少錢
1.首套房等額本息貸款，每月應交2957.5.
2.等額本金
第1個月還款額為：3815.83 元
第2個月還款額為：3806.53 元
第3個月還款額為：3797.23 元
第4個月還款額為：3787.93 元
第5個月還款額為：3778.63 元
第6個月還款額為：3769.32 元
第7個月還款額為：3760.02 元
第8個月還款額為：3750.72 元
第9個月還款額為：3741.42 元
第10個月還款額為：3732.11 元
第11個月還款額為：3722.81 元
第12個月還款額為：3713.51 元
第13個月還款額為：3704.21 元
第14個月還款額為：3694.91 元
第15個月還款額為：3685.6 元
第16個月還款額為：3676.3 元
第17個月還款額為：3667 元
第18個月還款額為：3657.7 元
第19個月還款額為：3648.4 元
第20個月還款額為：3639.09 元
第21個月還款額為：3629.79 元
第22個月還款額為：3620.49 元
第23個月還款額為：3611.19 元
第24個月還款額為：3601.89 元
第25個月還款額為：3592.58 元
第26個月還款額為：3583.28 元
第27個月還款額為：3573.98 元
第28個月還款額為：3564.68 元
第29個月還款額為：3555.38 元
第30個月還款額為：3546.07 元
第31個月還款額為：3536.77 元
第32個月還款額為：3527.47 元
第33個月還款額為：3518.17 元
第34個月還款額為：3508.86 元
第35個月還款額為：3499.56 元
第36個月還款額為：3490.26 元
第37個月還款額為：3480.96 元
第38個月還款額為：3471.66 元
第39個月還款額為：3462.35 元
第40個月還款額為：3453.05 元
第41個月還款額為：3443.75 元
第42個月還款額為：3434.45 元
第43個月還款額為：3425.15 元
第44個月還款額為：3415.84 元
第45個月還款額為：3406.54 元
第46個月還款額為：3397.24 元
第47個月還款額為：3387.94 元
第48個月還款額為：3378.64 元
第49個月還款額為：3369.33 元
第50個月還款額為：3360.03 元
第51個月還款額為：3350.73 元
第52個月還款額為：3341.43 元
第53個月還款額為：3332.13 元
第54個月還款額為：3322.82 元
第55個月還款額為：3313.52 元
第56個月還款額為：3304.22 元
第57個月還款額為：3294.92 元
第58個月還款額為：3285.61 元
第59個月還款額為：3276.31 元
第60個月還款額為：3267.01 元
第61個月還款額為：3257.71 元
第62個月還款額為：3248.41 元
第63個月還款額為：3239.1 元
第64個月還款額為：3229.8 元
第65個月還款額為：3220.5 元
第66個月還款額為：3211.2 元
第67個月還款額為：3201.9 元
第68個月還款額為：3192.59 元
第69個月還款額為：3183.29 元
第70個月還款額為：3173.99 元
第71個月還款額為：3164.69 元
第72個月還款額為：3155.39 元
第73個月還款額為：3146.08 元
第74個月還款額為：3136.78 元
第75個月還款額為：3127.48 元
第76個月還款額為：3118.18 元
第77個月還款額為：3108.88 元
第78個月還款額為：3099.57 元
第79個月還款額為：3090.27 元
第80個月還款額為：3080.97 元
第81個月還款額為：3071.67 元
第82個月還款額為：3062.36 元
第83個月還款額為：3053.06 元
第84個月還款額為：3043.76 元
第85個月還款額為：3034.46 元
第86個月還款額為：3025.16 元
第87個月還款額為：3015.85 元
第88個月還款額為：3006.55 元
第89個月還款額為：2997.25 元
第90個月還款額為：2987.95 元
第91個月還款額為：2978.65 元
第92個月還款額為：2969.34 元
第93個月還款額為：2960.04 元
第94個月還款額為：2950.74 元
第95個月還款額為：2941.44 元
第96個月還款額為：2932.14 元
第97個月還款額為：2922.83 元
第98個月還款額為：2913.53 元
第99個月還款額為：2904.23 元
第100個月還款額為：2894.93 元
第101個月還款額為：2885.63 元
第102個月還款額為：2876.32 元
第103個月還款額為：2867.02 元
第104個月還款額為：2857.72 元
第105個月還款額為：2848.42 元
第106個月還款額為：2839.11 元
第107個月還款額為：2829.81 元
第108個月還款額為：2820.51 元
第109個月還款額為：2811.21 元
第110個月還款額為：2801.91 元
第111個月還款額為：2792.6 元
第112個月還款額為：2783.3 元
第113個月還款額為：2774 元
第114個月還款額為：2764.7 元
第115個月還款額為：2755.4 元
第116個月還款額為：2746.09 元
第117個月還款額為：2736.79 元
第118個月還款額為：2727.49 元
第119個月還款額為：2718.19 元
第120個月還款額為：2708.89 元
第121個月還款額為：2699.58 元
第122個月還款額為：2690.28 元
第123個月還款額為：2680.98 元
第124個月還款額為：2671.68 元
第125個月還款額為：2662.38 元
第126個月還款額為：2653.07 元
第127個月還款額為：2643.77 元
第128個月還款額為：2634.47 元
第129個月還款額為：2625.17 元
第130個月還款額為：2615.86 元
第131個月還款額為：2606.56 元
第132個月還款額為：2597.26 元
第133個月還款額為：2587.96 元
第134個月還款額為：2578.66 元
第135個月還款額為：2569.35 元
第136個月還款額為：2560.05 元
第137個月還款額為：2550.75 元
第138個月還款額為：2541.45 元
第139個月還款額為：2532.15 元
第140個月還款額為：2522.84 元
第141個月還款額為：2513.54 元
第142個月還款額為：2504.24 元
第143個月還款額為：2494.94 元
第144個月還款額為：2485.64 元
第145個月還款額為：2476.33 元
第146個月還款額為：2467.03 元
第147個月還款額為：2457.73 元
第148個月還款額為：2448.43 元
第149個月還款額為：2439.13 元
第150個月還款額為：2429.82 元
第151個月還款額為：2420.52 元
第152個月還款額為：2411.22 元
第153個月還款額為：2401.92 元
第154個月還款額為：2392.61 元
第155個月還款額為：2383.31 元
第156個月還款額為：2374.01 元
第157個月還款額為：2364.71 元
第158個月還款額為：2355.41 元
第159個月還款額為：2346.1 元
第160個月還款額為：2336.8 元
第161個月還款額為：2327.5 元
第162個月還款額為：2318.2 元
第163個月還款額為：2308.9 元
第164個月還款額為：2299.59 元
第165個月還款額為：2290.29 元
第166個月還款額為：2280.99 元
第167個月還款額為：2271.69 元
第168個月還款額為：2262.39 元
第169個月還款額為：2253.08 元
第170個月還款額為：2243.78 元
第171個月還款額為：2234.48 元
第172個月還款額為：2225.18 元
第173個月還款額為：2215.88 元
第174個月還款額為：2206.57 元
第175個月還款額為：2197.27 元
第176個月還款額為：2187.97 元
第177個月還款額為：2178.67 元
第178個月還款額為：2169.36 元
第179個月還款額為：2160.06 元
第180個月還款額為：2150.76 元
第181個月還款額為：2141.46 元
第182個月還款額為：2132.16 元
第183個月還款額為：2122.85 元
第184個月還款額為：.55 元
第185個月還款額為：2104.25 元
第186個月還款額為：2094.95 元
第187個月還款額為：2085.65 元
第188個月還款額為：2076.34 元
第189個月還款額為：2067.04 元
第190個月還款額為：2057.74 元
第191個月還款額為：2048.44 元
第192個月還款額為：2039.14 元
第193個月還款額為：2029.83 元
第194個月還款額為：2020.53 元
第195個月還款額為：2011.23 元
第196個月還款額為：2001.93 元
第197個月還款額為：1992.63 元
第198個月還款額為：1983.32 元
第199個月還款額為：1974.02 元
第200個月還款額為：1964.72 元
第201個月還款額為：1955.42 元
第202個月還款額為：1946.11 元
第203個月還款額為：1936.81 元
第204個月還款額為：1927.51 元
第205個月還款額為：1918.21 元
第206個月還款額為：1908.91 元
第207個月還款額為：1899.6 元
第208個月還款額為：1890.3 元
第209個月還款額為：1881 元
第210個月還款額為：1871.7 元
第211個月還款額為：1862.4 元
第212個月還款額為：1853.09 元
第213個月還款額為：1843.79 元
第214個月還款額為：1834.49 元
第215個月還款額為：1825.19 元
第216個月還款額為：1815.89 元
第217個月還款額為：1806.58 元
第218個月還款額為：1797.28 元
第219個月還款額為：1787.98 元
第220個月還款額為：1778.68 元
第221個月還款額為：1769.38 元
第222個月還款額為：1760.07 元
第223個月還款額為：1750.77 元
第224個月還款額為：1741.47 元
第225個月還款額為：1732.17 元
第226個月還款額為：1722.86 元
第227個月還款額為：1713.56 元
第228個月還款額為：1704.26 元
第229個月還款額為：1694.96 元
第230個月還款額為：1685.66 元
第231個月還款額為：1676.35 元
第232個月還款額為：1667.05 元
第233個月還款額為：1657.75 元
第234個月還款額為：1648.45 元
第235個月還款額為：1639.15 元
第236個月還款額為：1629.84 元
第237個月還款額為：1620.54 元
第238個月還款額為：1611.24 元
第239個月還款額為：1601.94 元
第240個月還款額為：1592.64 元
6. 房屋貸款的每月還款額是怎麼計算公式
若是通過招商銀行貸款，具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2021年9月1日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
溫馨提示：如後續有任何疑問，歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~
7. 住房商業貸款額度是怎麼確定的
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
商業貸款：
通常銀行的房貸計算公式有兩種，等本息還款和等本金還款。等額本息就是每月的還款額是一樣的，等本金指在貸款期內，每月還銀行的本金都是一樣的，由於利息逐月遞減，所以每月的還款額越來越少。
等額本息每月還的本和息加起來是相等的，這是用一個數學公式推導出來的，你不用考慮這是公式是怎麼來的，你只用知道當月利率是多少，你這個月的貸款本金是多少，你上個月了多少本金，你的總本金減去上個月的本金，就是這個月欠銀行的本金，當月所欠銀行本金乘以月利率就是當月應給銀行的利息。看了下面的公式應該更明
等額本息：
在利率不變的情況下，等本息法的月還款額是固定的，房貸計算公式如下：
·本月月還利息=上月剩餘貸款余額x月利率
·本月月還本金=月還款額-本月月還利息
·本月剩餘貸款余額=上月剩餘貸款余額-本月月還本金
等額本金：
在利率不變的情況下，等本金法的月還本金是固定的，計算公式如下：
·月還本金=貸款金額/期數
·本月月還利息=上月剩餘貸款余額x月利率
·本月月還款額=月還本金+本月月還利息
·本月剩餘貸款余額=上月剩餘貸款余額-月還本金。
8. 現在買房商業貸款能貸多少
正常首套是三七貸，（看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎麼算錢，）就是30%首付，70%貸。 但不是總款乘30%就是交的數了，因為銀行貸整不貸零，你先算70%是多少，萬後面的全舍，取整。比如：總款是57萬，70%是399000元，那你貸款金額就是39萬。再用總款減貸款金額就是你最終要交的首付了。
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
拓展資料
辦理商業貸款的步驟：
1、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
2、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。
4、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。
5、放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
9. 商業貸款額度怎麼算
個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
一、申請條件
1、 具有合法有效的身份證明。 本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18周歲需提供出生證或獨生子女證。
2、 必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。 收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）
3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。
4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。
5、 支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。
6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。
7、 貸款銀行規定的其他條件。
提供材料
1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。
2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。
3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。
4、 貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。
5、 貸款人收入證明。
6、 房屋買賣合同原件一本。
7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。
8、 所購買房屋的產權證復印件。
二、貸款額度
1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、 貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、 貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。
貸款流程
1、辦理申請手續 、准備相關貸款材料。
2、銀行初審。
3、購買保險。
4、銀行復審。
5、簽訂《住房抵押貸款合同》。
6、與賣方辦理房屋產權過戶。
7、銀行為該房屋辦理抵押登記手續
8、交易中心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。
三、還款方式
1、等額本息還款法 即借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣，容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。
2、等額本金還款法 即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。