住房貸款還款晚還一年

『壹』 房貸還款晚了會怎麼樣

要交納滯納金，但是滯納金的數量不多，晚還一次不會影響你的信用，但是次數多了就會受到影響。

房貸晚還一天，就算你沒有按時還款1次，計入個人徵信系統，當你沒有按時還款次數超過三次以上，你就有可能被列入黑名單，那麼以後辦理貸款、信用卡等將會被拒絕，所以還是要重視按時還款，每次打款應該提前一個月。

超過三次是影響的銀行信用。注意不是一家銀行，是所有銀行都一樣的，因為這個信用是中國人民銀行在管理。以後貸款或者什麼的都要受這個影響。

舉例：如每月20日為合同上約定的還款日，那麼客戶應該在當月20日17:00之前將當期借款本息的款項存入還款賬戶中。（若客戶在20日將當期借款本息的款項存入還款賬戶中，且還款時間較晚，則有可能會出現系統不扣款的情況。）

貸款還款後，系統自動在還款日扣款，一般情況下總行在晚上21：00之前關機，關機之後系統不再扣劃。

住房貸款還款日扣款失敗之後，會於次日及次日以後日終時繼續再扣，有多少扣多少（有的分行有扣款最小額，如500元），直到把逾期期次的欠款扣完為止。該規則適用於所有類型的住房貸款。

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逾期還款的後果有以下：

1.承擔高額罰息

信用卡違約後，通常涉及到的罰息費用為循環利息費用和滯納金。循環信用實質是一種按日計息的小額、無擔保貸款，如果在最後還款日未全額還款，在下期對賬單上，則會產生循環信用利息，且需要從消費入賬日起計算利息。

2.造成法律糾紛

信用卡暴力催收成為熱門話題，不少銀行信用卡中心將信用卡還款催收外包給一些所謂的「討債公司」，這些公司良莠不齊，催債手段比較粗暴，給客戶帶來很大困擾。

3.在全國徵信系統中留下「信用污點」

2006年央行組建了全國統一的企業和個人信用信息基礎資料庫，只要是在銀行辦過卡、貸過款，都會自動在該系統中生成一份屬於自己的「信用報告」。

『貳』 房貸逾期一年了，銀行把開發商保證金扣了說是把我欠銀行的貸款全部還

只能還給開發商，因為在你逾期期間的房貸，銀行已經在開發商的保證金賬戶裡面扣款了，換句話說，也就是開發商替你還款，所以說你欠多少錢，銀行就扣開發商多少錢，你就的得給開發商多少錢。

『叄』 錯過房貸還款日怎麼辦

若在招商銀行辦理的商業貸款，貸款當天扣款金額不足或錯過扣款時間，可通過以下方式操作還款:

1.若今日是貸款還款日(不包括已逾期貸款)，可操作「當日緊急還款」；

2.招行網銀、手機銀行支持對逾期90天內的貸款進行還款(支持住房貸款、消費貸款、閃電貸，小微貸款等)；

3.將欠款資金足額存入還款賬戶，等待系統每天自動補扣。

『肆』 房貸一年沒交會有什麼後果

會被銀行起訴。

交滯納金，如果繼續逾期可能會被銀行起訴。

合同法第二百零七條規定：「借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息」。

指貸款項目在合同規定還款期限內，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉入逾期貸款帳戶，並在貸款帳首註明「逾期貸款」字樣。

為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業基金或利潤留成歸還，不得擠入成本，佔用稅金或坐支利潤。

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房貸逾期後果

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。

銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

『伍』 買房貸款還款逾期怎麼辦

編輯同志：由於家庭經濟等各種原因，今年我的房貸出現兩次逾期，銀行將我列入不良信用「黑名單」，並將個人不良信用記錄保存2年。

但最近公布的《徵信管理條例》徵求意見稿，卻規定個人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對我個人會造成怎樣的影響？

據記者了解，第二次公開徵求意見的《徵信管理條例》明確規定：徵信機構不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過5年的個人不良信用記錄，以及自刑罰執行完畢之日起超過7年的個人犯罪記錄。

2012年新增信貸8萬億成業內共識 理財產品預期收益全線超5% 銀行卡刷卡費率醞釀下調 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網信用卡頻道正式上線 在我國，個人信用信息被儲存在個人信用信息基礎資料庫（個人徵信系統）中。該資料庫採集的主要信息包括個人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業銀行或者其他授信機構辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過去24個月的還款歷史等信息。

逾期，即過期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時的還款日到最後期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬於逾期行為，都會被記入個人信用報告：如到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，銀行工作人員電話催繳後，客戶還清了欠款；客戶已經在到期還款日之前還款，但由於不清楚應還的具體金額，沒有足額還款。

假設2006年1月某銀行客戶申請了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時出現資金周轉不靈，在3月至7月間，連續5個月未還款。那麼，該客戶7月的當前逾期期數、累計逾期次數和最高逾期期數分別是多少呢？當前逾期期數是一個連續的概念，是指當前連續未還最低還款額或者貸款合同規定的金額的次數。由於該客戶連續5個月即5期沒有還款，所以當前逾期期數是5；累計逾期次數是一個累計數，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。最高逾期期數是當前逾期期數的歷史最大值，即在3月至7月的當前逾期期數中最大的一個數字，它也是5。

假設2006年8月該客戶把前5個月應歸還的貸款共1萬元還上，此時，這三個數據項發生了什麼變化呢？雖然8月之前已經沒有欠款，但該客戶沒有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當前逾期期數等於1。由於前5個月累計逾期次數是5次，第6個月再逾期1次，累計逾期次數要相應增加到6次。至於最高逾期期數，則取3月至8月「當前逾期期數」的歷史最大值，即7月的5次。

如果信用報告顯示貸款或信用卡出現了逾期，首先，要把已經逾期的款項盡快還上；其次，避免出現新的逾期，產生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人最近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現了逾期還款，但此後都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發展。

（以上回答發布於2013-04-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 房子貸款逾期了,怎麼辦啊

房子貸款出現逾期情況的話首先要立即還款，銀行一般會有寬限期。

如果逾期一兩天可以通知銀行並說明情況，在寬限期還上就不會影響到個人徵信。對於沒有寬限期的銀行，也要盡快還上，還款後最好通知銀行進行扣款。一般一兩次短暫逾期不會影響徵信。

房貸逾期的後果：

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理：

一旦房貸產生逾期，不良記錄就上個人徵信報告，其他貸款機構就能看到你的逾期還款記錄借款人今後將無法獲得其他金融機構貸款，個人徵信系統中也會出現不良記錄，而一旦出現信用污點記錄，即便是之後將貸款額數補上，信用污點時間保留長達五年之久。

2、產生相應的罰息和滯納金：

不管出於什麼原因，只要你的房貸出現逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、可能被銀行起訴：

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果你房貸超過3個月未還款，後果就嚴重銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。

『柒』 房貸款可不可以推遲一個月

可以申請延期。借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請延期，爭取延長還款期限。

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房貸月供逾期一個月徵信有影響嗎
房貸月供逾期一個月的話，徵信肯定會有影響。通常房貸只要出現有逾期的情況，那麼就會上徵信系統，也就是說能在徵信上看出借貸人出現房貸逾期的情況。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之後，下一期月供將按照上浮10%計算。

如果房貸逾期時間比較短，首要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。大多數是三天，在三天內及時還清，是不會被上傳徵信記錄的。

如果房貸逾期還款一次，時間在90天以下，對徵信的影響就不大，只是您再次借款時，貸款機構可能會降低貸款額度和提高貸款利率。現在銀行都比較看重借款人的個人信用，假如信用出現污點，就無法申請貸款了，具體要根據借款人逾期的嚴重情況來確定。在逾期還清前是無法再申請任何貸款業務的，其次逾期會產生違約金，逾期利息等額外費用，長期逾期最後利息大於本金的事情也不是什麼新鮮事，還請謹慎對待。

如果借款人逾期的時間比較長，逾期還款時間超過90天，雖然只有一次，也會被銀行認定為惡意逾期還款，對徵信的影響就比較大。所以我們平時一定要重視及時還款的事項，避免個人徵信出現不良記錄，帶來不必要的麻煩。

『捌』 貸款逾期一天和逾期一年有區別嗎

當然有區別，並且非常大。

一、貸款逾期相關名詞

1、當前逾期期數：字面上很好理解，是指當前連續未還最低還款額或者貸款合同規定的金額的次數。比如小王房貸連續5個月（5期）未還，那麼當前逾期期數是5。

2、累計逾期次數：只要逾期過1次，那麼就累加1次，比如小王去年房貸逾期3次，今年房貸逾期1次，那麼累計逾期次數是4。

3、最高逾期期數：一般是取一段時間，看逾期期數最大是多少，比如從1月到6月，最大逾期是2個月，那麼數字就是2。

二、貸款逾期天數的區別

對於銀行金融機構來說，查徵信主要就是看的這些數字，比如當逾期1天時，信用報告中相應的當前逾期期數體現為1，而逾期180 天時，當前逾期期數為6。

雖然1與6看起來差不多，可是天數卻是天差地別的，足足相差180天。

我們自己查詢個人信用報告也可以看出，名下賬戶的逾期情況都會顯示出來，一般而言，逾期90天以上的用戶，以後是不能貸款的，包括房貸，車貸，信用卡的額度也會下降，甚至被凍結。

三、貸款逾期了怎麼辦

如果只是偶爾逾期1-3天，忘記還款，次數不多的情況下，是沒有多大影響的，現在很多銀行都有容時容差，這個建議在貸款前詢問清楚。

可以打電話給銀行客服，說明情況，一般不會上徵信，對於個人信用的影響不大。

時間拖的長，超過90天以後，就屬於「銀行黑戶」，信用貸款基本與你無緣，只能養好信用，5年後該逾期記錄會自動消除。

『玖』 房貸逾期兩年了怎麼辦我的房貸逾期兩年了,前幾天銀行打電話說這個月還不上房

貸款逾期未還會產生罰息及影響徵信記錄，如果您長時間未還款，銀行會向法院提出訴訟，具體以法院審判結果為准，建議您盡快還款。若有疑問，請聯系您的貸款客戶經理咨詢。
應答時間：2020-09-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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