郵政儲蓄銀行二手房貸款提前還款

㈠ 郵政銀行提前還貸流程是什麼！

根據郵政銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和郵政銀行簽訂的貸款合同到郵政銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按郵政銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由郵政銀行自動扣收。
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。
(1)郵政儲蓄銀行二手房貸款提前還款擴展閱讀：
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
參考資料來源：
中國郵政儲蓄銀行-個人住房貸款
網路-提前還款

㈡ 郵政提前還款最新規定

郵政銀行貸款提前還款的規定，通常在貸款合同中就有所約定，請以合同約定的內容為准。這里以房貸提前還款為例，房貸還款不滿1年，申請提前還款罰剩餘本金的1%。而還貸滿1年申請提前還款，需要提前一個月申請，這時候提前還款沒有罰息。
因此，用戶提前還款本意是為了節省利息，如果被收取罰息的話，就起不到節省利息的效果。對於用戶來說，申請提前還款的時間是很重要的
【拓展資料】
中國郵政儲蓄可追溯至1919年開辦的郵政儲金業務，至今已有百年歷史。2007年3月，在改革原郵政儲蓄管理體制基礎上，中國郵政儲蓄銀行有限責任公司正式掛牌成立。2012年1月，整體改制為股份有限公司。2015年12月，引入十家境內外戰略投資者。2016年9月，在香港聯交所掛牌上市。2019年12月，在上交所掛牌上市，圓滿完成「股改—引戰—A、H兩地上市」三步走改革目標。
本行擁有近4萬個營業網點，服務個人客戶超過6億戶，定位於服務「三農」、城鄉居民和中小企業，致力於為中國經濟轉型中最具活力的客戶群體提供服務，並加速向數據驅動、渠道協同、批零聯動、運營高效的新零售銀行轉型。本行擁有優異的資產質量和顯著的成長潛力，是中國領先的大型零售商業銀行。本行堅持服務實體經濟，積極落實國家戰略和支持中國現代化經濟體系建設，實現自身可持續發展。堅持以客戶為中心，打造線上和線下互聯互通、融合並進的金融服務體系，為廣大客戶提供優質、便捷、高效的綜合化金融服務。堅持風險為本，持續完善「全面、全程、全員」的全面風險管理體系建設，資產質量持續保持優良水平。堅持「普之城鄉，惠之於民」的經營理念，在提供普惠金融服務、發展綠色金融、支持精準扶貧等方面，積極履行社會責任。
經過13年的努力，本行的市場地位和影響力日益彰顯。2020年，在英國《銀行家》雜志全球銀行1000強中，本行一級資本位列第22位。2020年，惠譽、穆迪分別給予本行與中國主權一致的A+、A1評級，標普全球給予本行A評級，標普信評給予本行AAAspc評級，展望均為穩定。面對中國經濟社會發展大有可為的戰略機遇期，本行將深入貫徹新發展理念，全面深化改革創新，加快推進「特色化、綜合化、輕型化、數字化、集約化」轉型發展，持續提升服務實體經濟質效，著力提高服務客戶能力，努力建設成為客戶信賴、特色鮮明、穩健安全、創新驅動、價值卓越的一流大型零售商業銀行。

㈢ 郵政銀行房貸提前還款流程是什麼

1、郵政銀行房貸提前還款需要提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。

2、然後按照約定的日期，攜帶借款人有效身份證、和郵政銀行簽訂的貸款合同，到郵政銀行填寫房貸提前還款協議。

3、並按郵政銀行的要求，將需要還款的房貸款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由郵政銀行自動扣收，整個流程完成後房貸提前還款即可完成。

㈣ 郵政儲蓄銀行提前還貸款問題

直接把錢存到你的還房貸的賬號裡面，帶著自己的身份證，去郵政銀行網點填寫一份申請，就可以提前還款了。利息的問題銀行系統已經自動計算，不用管。我就是這么辦理的！

㈤ 郵政銀行60萬房貸提前還

可以提前還。
中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款流程：1、提出申請；2、 簽署協議 ；3、 進行還貸。
郵政銀行貸款提前還款的規定，通常在貸款合同中就有所約定，請以合同約定的內容為准。這里以房貸提前還款為例，房貸還款不滿1年，申請提前還款罰剩餘本金的1%。而還貸滿1年申請提前還款，需要提前一個月申請，這時候提前還款沒有罰息。

㈥ 中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款有哪些方式

中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款方式

1、等額本息(每月還款額相同);

2、等額本金(每月還款額遞減，首月最多);

3、階段性等額本息還款法，寬限期(最長1年)內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本息保持不變;

4、階段性等額本金還款法，寬限期(最長1年)內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本金保持不變;

5、一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。【回答】

房貸四十萬，有打算一年後提前還二十萬，怎麼辦理貸款業務【提問】

親，如果准備提前還貸第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2.
第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3.
第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4.
第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。【回答】

郵政房貸四十萬，選擇等額本金，一年後還貸二十萬，要違約金嗎【提問】

親，一年以後的話，是不需要違約金的。【回答】

㈦ 郵政銀行提前還部分房貸什麼時候扣款

前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

㈧ 郵政房貸提前還款流程

中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款流程：
1.提出申請：提前還款的客戶根據銀行規定在還款需一周至一個月內進行書面的還款申請，並向銀行提前預約還款日期。
2.簽署協議：按照與銀行約定的日期，還款者攜帶有效身份證明以及與銀行簽署過的房屋貸款合同，以及相關銀行要求證件到銀行進行還貸申請表以及提前還貸協議的簽署。
3.進行還貸：把還貸手續完成之後，還貸者需要將進行還貸的款項存入本人在銀行所設立的扣繳貸款本息的賬戶上，並有銀行在一定時期內自動扣除。
【拓展資料】
一、中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款的違約金：不滿1年的罰剩餘本金的1%，1年後就要提前一個月申請，無罰息需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日後拿房產證注銷過戶。
二、中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款申請材料：攜帶有效身份證明以及與銀行簽署過的房屋貸款合同，以及相關銀行要求證件到銀行。
三、中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款方式
1.等額本息(每月還款額相同);
2.等額本金(每月還款額遞減，首月最多);
3.階段性等額本息還款法，寬限期(最長1年)內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本息保持不變;
4.階段性等額本金還款法，寬限期(最長1年)內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本金保持不變;
5.一次性還本付息法，貸款到期日一次性歸還貸款本息。
四、哪些情況中國郵政儲蓄銀行不適合提前還房貸：
1.享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
2.等額本金還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
3.客戶如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手裡需要流動資金，如果投資收益率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

㈨ 中國郵政儲蓄銀行房貸提前還款有哪些方式

一、房貸提前還款方式有哪些？
1、一次性結清銀行貸款本息
也就是說，一下就全部提前還清了剩下的全部房貸，採用這種提前還貸方式，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准。不過，在這里有一點是人們比較模糊的，那就是，其實，結算以後的日期不需支付利息，通俗來講就是，你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢。

2、只歸還部分銀行貸款本息
說白了，就是你雖然是提前還款，但只是還一部分的房貸，並非是全部。採用這種提前還貸方式，為結算銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行，若有優惠就會一直優惠下去。
二、未結清貸款余額的還款方式
在提前還款的時候，如果你選擇的是還部分房貸，那麼還完後還剩下未結清貸款余額。對於未結清貸款余額，可有以下兩種選擇，不知道的朋友都可以來看看，首先，一種是縮短貸款還款期限，月供數額不變；另一種是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
此外，有一點是小編不得不提醒各位購房者的，那就是，提前還款對銀行來說是一種損失，借款人需繳納一定的違約金，一般為一個月的月供數額。
三、房貸提前全額還貸怎麼計算？
有些朋友問，如果我想提前還清全部貸款的話，那麼該怎麼計算呢？方式如下：還款總額＝提前還款日前最後一次還款的剩餘本金＋提前還款日前最後一次還款日至提前還款日終了的利息＋違約金。
在上面的計算公式里，有些朋友可能會對「提前還款日前最後一次還款的剩餘本金」表示疑惑，在這里，小編覺得還是再來講解一下吧。
當然了，也不用擔心看不懂，因為也不難理解，提前還款日前的最後一次還款日至提前還貸日止的利息＝（當期約定的貸款年利率／360天）＊提前還貸日前的最後一次還款後的剩餘本金總額＊提前還貸日前的最後一次還款日至提前還貸日至的天數。

㈩ 郵政銀行房貸關於提前還款是怎樣規定的

1、提前還款

在償清一定月數的貸款後，可以在還款日之前，申請提前部分還款、或提前結清貸款。

一年之內提前部分還款次數不限，每次提前部分歸還的本金最低1萬元。

2、貸款歸還

可自行選擇等額本息還款法，或等額本金還款法。一年期（含）以下貸款可選擇一次性還本付息還款法。每期還款日前3天、和還款日當天，若還款賬戶余額不足，計算機系統自動發送免費簡訊提醒。

(10)郵政儲蓄銀行二手房貸款提前還款擴展閱讀：

1、貸款金額

單筆貸款最低1萬元，最高500萬元

購買住房的，最高可貸房屋購買價格或評估價值（以較低者為准）的8成；購買商業用房的，最高可貸5成；購房商住兩用房的，最高可貸5.5成。

首付款加上貸款金額，不超過房屋購買價格。

2、貸款期限

購買住房的，最長可貸30年；購買商業用房（含商住兩用房）的，最長可貸10年。

貸款期限與購房人年齡之和不超過65年。