持有綠卡在中國貸款買房子

1. 持有美國綠卡怎麼在中國買房

一次性付清隨便買，多了一個公證的手續罷了。貸款的話，國籍沒變還是挺簡單，如果變了會挺麻煩，要公正名字，家庭成員，婚姻關系，工作單位，流水，收入證明，合同公證

2. 我在美國工作，取得了綠卡。現在可以回南京貸款買房嗎

樓下，麻煩你先搞清楚，什麼是綠卡，什麼沒事美國籍再來回答別人~~

LZ，你只是拿到綠卡而已，你用的還是中國護照，所以你還是中國國籍。、

所以是可以在國內買房子的，沒有任何條件限制，也可以貸款

3. 持有美國綠卡的中國人怎麼購買中國境內的房產

直接拿著你身份證和戶口本，和開發商簽協議，買就行啊。
因為你是綠卡，還是中國公民的，你的戶籍還在中國，因此買房子是和其他人沒有什麼區別的。

4. 持有美國綠卡的人 在中國的房產是否要向美國交稅

雖然是有美國綠卡的人，但是在中國買的房產，當然要想中國是交稅，不可能像美國繳稅的，他佔用的是中國的土地，沒有理由向美國繳稅。

5. 拿到澳洲綠卡的在上海買房能商業貸款嗎

當然可以，你是綠卡，永久居留權而已，你還是中國公民啊，當然有商業貸款的權利了，話說回來，就算你移民外國了，只要你有長期勞動合同，以及不在限購范圍內，你同樣可以商業貸款買房。

6. 持美國綠卡現在想回國買房銀行可否貸款

可以，有穩定的收入就可以

7. 外國人在中國可以買房嗎

可以買房。

一、境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規另有規定的除外。

二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1、有關部門出具的境外個人（不含港澳台居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳台居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。

2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。

三、各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：

1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批准文件和注冊證明。

2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。

(7)持有綠卡在中國貸款買房子擴展閱讀：

《外國人在中國永久居留享有相關待遇的辦法》第十一條規定，可不受《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》中關於境外個人在境內購買自用商品住房需在境內工作、學習超過一年的限制，按照其他有關規定在境內購買自用、自住商品住房。

明確持「綠卡」人員不受外國人在中國買房必須住滿一年的限制，其他購買條件仍按有關部門或地方規定執行。持有外國人在中國永久居留證（中國『綠卡』）的外籍人員，在中國居留期限不受限制，可以憑有效護照和《外國人永久居留證》出入中國國境，無需另外辦理簽證等手續。

8. 外國人可以用中國永久綠卡（永久居住證）買房嗎

外國人用護照，上邊有合法在中國居留的簽證
就可以買房！
待遇和中國人一樣，只能買一處，不能做商業用途

9. 外籍人可以在中國買房嗎

現今，在中國買房已經成為華人圈以及海外熱議的話題，那麼外籍人士應該如何在中國購房呢？

購房需求大致分為自用和商用兩類，在面對不同的需求時，我們會面臨如下的情況與選擇。

外籍人士在中國購房，若以現金方式購買，憑護照即可辦理；若以商業貸款方式購買，憑護照、在中國居住暫住證、收入證明、婚姻證明即可辦理，但護照必須經翻譯後方可辦理過戶申請。

無論買方或賣方，在交易過程中有一人為外籍人士，在申請權屬過戶時，必須雙方進行買賣公證。（公證費：契約價*0.3％）

如果委託他人代理，根據購房者是否在國內分為兩種情況：

1．購房者在國內的，應當提交經國內公證機關公證的委託書及能證明身份的有效證件的復印件；

2．購房者不在國內的，必須提供有效的經公證、認證的委託書，委託他人代理。委託代理人的許可權可為代理購房人向銀行借款過程中有關合同公證，抵押登記，保險等有關貸款事宜。

五、申請貸款所需資料及貸款利率

外籍人士購房需交納的各項稅費的收費標准與大陸居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。在申請按揭貸款時，他們除了要提供學歷證明、結婚證明、收入證明以外還要提供居民身份證或護照。

收入證明最好是工作單位的證明信或就業證，如果是境外公司的收入證明，則要求進行公證，如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。

外籍人士買房銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣。利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行。

六、注意事項

在購房過程中，還有如下的事項需要特殊注意：

1．辦理預售登記和權屬登記。

境外人士護照、通行證或身份證明的原件和復印件、《境外個人在境內居留狀況證明》、承諾書以及購房合同等材料到當地建委辦理預售登記和權屬登記。

2．境外人士通過指定銀行進行結匯轉帳，付房款。

境外人士在中國境內購房是不能使用外幣的，購買境內商品房時，需將外匯先結成人民幣，然後支付購房款；如直接以人民幣支付購房款，則需提交人民幣合法來源證明。

外籍個人應持以下文件向外匯指定銀行申請：

(1) 商品房銷售合同或預售合同；

(2) 有效護照等身份證明；

(3) 已在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明；

(4) 一年期以上的有效勞動僱傭合同或學籍證明。

港澳台居民和華僑辦理結匯手續時，持有的證明材料包括：

(1) 商品房銷售合同或預售合同；

(2)《港澳居民往來內地通行證》、《台灣居民來往大陸通行證》等身份證明；

(3) 在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明。

外匯指定銀行進行真實性審核確認後，將購房外匯資金結匯後劃入房地產開發企業的人民幣賬戶。

七、問答

1．外籍華人和中國人結婚方便買房嗎？

沒什麼影響，兩人若需要買房，可以聯名購買。

2．外籍人士在購房時提交的文件使用外文還是中文?

房地產權屬登記機關只使用中文登記權屬文件。如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經公證後的中文譯文。

各省市政策會根據實際情況隨時調整，以上文章內容供您參考，具體政策以政府當時政策為准。