公積金組合貸款更換還款賬戶

❶ 公積金組合貸款如何還款

公積金組合貸款可以將還款金額存入指定的代扣銀行卡內，由銀行進行貸款代扣。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金組合貸款須知》第四條 貸款額度、期限、利率、還款方式

1、貸款比例。組合貸款的總貸款金額占所購房產總價的比例不得超過商業銀行個人住房貸款最高比例。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低於5萬元。

2、貸款期限。組合貸款期限最長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。

3、貸款利率。組合貸款分別執行住房公積金和商業銀行個人住房貸款的現行利率，並按有關政策浮動。遇國家利率調整時，分別按照借款合同約定規則調整剩餘期限的利率。

4、還款方式。借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同。

(1)公積金組合貸款更換還款賬戶擴展閱讀：

《住房公積金組合貸款須知》第三條 組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：

1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款 准入項目，並已向管理中心備案；

2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；

3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；

4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；

5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。

❷ 組合貸款公積金需要還款，想問下公積金的還款賬戶和商貸是不是一個賬戶，當時銀行就給我一張銀行卡

是一個賬戶，分別扣款。每次要把商業貸款和公積金貸款的月供總額一並存入該還款賬戶。不論哪個貸款沒有足額還清，都可能造成逾期違約。

❸ 組合貸款能全部由公積金賬戶還款嗎

主要視情況而定。
組合貸款放款時您有公積金繳存卡和再貸款銀行辦理的還款卡，您在放款後用現金還款一個月之後去公積金繳存銀行辦理公積金委託劃扣，這樣您組合貸款中公積金貸款的月供會自動從公積金繳存卡中劃扣，您組合貸款中商貸的部分仍然需要您在銀行辦理的還款卡中繳存現金供銀行劃扣。

❹ 組合貸款還款可以從公積金賬戶扣款嗎

組合貸還款不可以全部從公積金還。組合貸款放款時一般會有公積金繳存卡和貸款銀行辦理的還款卡，在放款後用現金還款一個月之後去公積金繳存銀行辦理公積金委託劃扣，這樣組合貸款中公積金貸款的月供會自動從公積金繳存卡中劃扣，而組合貸款中商貸的部分仍然需要在銀行辦理的還款卡中繳存現金供銀行劃扣。所以組合貸還款不可以全部從公積金還。
【拓展資料】
一、住房公積金概念
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、還款方式
1.如期還貸
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
2.提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

❺ 組合貸款,還了六個月的房貸,公積金可以還房貸了,是直接從公積金賬戶扣嗎

不是。
要想直接從公積金賬戶裡面抵扣，需要辦理一個公積金沖還貸業務，這樣以後每個月還房貸就優先從公積金裡面直接扣，若是公積金額度不夠還本月房貸，則再從銀行卡裡面扣。
一、組合貸款如何還款，組合貸款在還款時需要分開進行，也就是通過同一家銀行的不同賬戶進行還款。其中，公積金部分實行自由還款，每個月還款金額大於最低還款數額即可。商業貸款部分一般採用等額本息法或等額本金法進行還款。因此，組合還款與正常的貸款還款方式差不多。
辦理組合貸款時，公積金貸和商貸是分為兩個還款賬戶分開還款的，規定的還款計劃一般都是同時還款。要知道，組合貸款的公積金貸部分和商貸部分的貸款期限必須保持一致。房貸若有辦理公積金沖還貸業務，那部分地區有規定，公積金沖抵組合貸款需先還公積金貸部分，再還商貸部分；也有的地區可以先還商貸。

❻ 關於公積金加新賬戶還款的問題

你可以到你當時貸款的銀行建設銀行申請賬戶追加。由於你們申請的是組合貸款，那麼你的公積金賬戶可以補充你們的還款余額。原則上，你到建設銀行可以全部搞定。但是，不知道現在新的政策如何。如果不行的話，你只能再跑一次公積金中心了。
至於你的父親的公積金賬戶肯定是無法幫到你們的。除非當時你們的房子產證上面有你父親的名字。如果有，按照你的手續一樣，把公積金賬戶追加。如果產證沒有名字，那麼只能等你的父親到了退休的年齡，才可以支取賬戶余額來幫助你們還貸。

❼ 還款卡丟了，能更換還款賬戶嗎

如果借款人的還款卡（存摺）因掛失、凍結等原因需要變更，需要持相關材料到貸款行辦理賬戶變更手續。

一、商業貸款購房，怎麼更換還款賬戶？

借款人商貸購房，想要更換還款賬戶，需要到貸款銀行櫃台或電話詢問相關的材料和流程，一般銀行要求更換後的還款賬戶應該與原賬戶屬同一家銀行。

註：各銀行所需材料、辦理時間及辦理流程有所區別，建議借款人提前咨詢，避免因賬戶調整導致還款出現逾期。

二、市屬公積金貸款購房，怎麼更換還款賬戶？

辦理市屬公積金貸款還款賬戶變更，需要借款人本人到場。

1.材料：

新的銀行賬戶原件及2份復印件

借款合同、身份證原件及2份復印件

1.地點：

原貸款經辦銀行

2.辦理時間：

在扣款日的前三個工作日和扣款日的後三個工作日不能辦理，若借款人的貸款是在2005年1月1日之前由建設銀行發放的，需避開每月25日至月末及其前後三個工作日。因此，借款人需確認扣款日，在合適的時間到貸款業務部門辦理。

例如：

1）借款人的公積金貸款是2005年1月1日以後申請採用自由還款方式的貸款，還款日為6月15日，假設6月10日至12日、16日至18日為工作日，6月13日、14日為休息日，則您在6月10日至18日辦理不了還款賬戶調整的業務。

2）如借款人的公積金貸款是2005年1月1日之前申請的，還款日為6月22日，假設6月17日至19日為工作日、20日至21日為休息日，則借款人在6月11日至次月3日期間無法辦理還款賬戶調整業務。

註：辦理變更的新還款賬戶需與原賬戶為同一家銀行。

三、國管公積金貸款購房，怎麼更換還款賬戶？

辦理國管公積金貸款還款賬戶變更，需要借款人本人到場。

1.材料：

本人有效身份證件

借款合同

本人名下新開立的賬戶（活期存摺或儲蓄卡）

賬戶驗證單

2.地點：

貸款發放銀行

3.辦理流程：

1）持材料到貸款發放行提交《中央國家機關住房公積金貸款確認還款賬戶申請書》及新還款賬戶的復印件

2）貸款發放銀行受理審核後，將向借款人出具《中央國家機關住房公積金貸款還款賬戶確認書》

3）貸款狀態正常的，變更手續完成後的下個扣款日起，銀行將按照新的還款賬戶進行扣劃。

若借款人申請的組合貸款購房，需要提前向貸款發放行咨詢賬戶更換流程。若借款人持兩張還款卡，商貸部分和公積金部分分開扣款，可根據貸款行政策，更換其中任意一方還款賬戶。

來源：北京市住房公積金管理中心、中央國家機關住房公積金資金管理中心

該內容只在北京適用

❽ 公積金貸款中途可以更換還款人嗎

可以，但需要滿足一定的條件才可申請變更公積金貸款擔保人。
變更公積金貸款擔保人條件：
1、借款人已正常連續還款滿一年，無逾期現象；
2、擬變更的擔保人需為連續足額繳存公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的自然人；具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，信用良好，有為他人提供擔保的能力；公積金賬戶為正常狀態，沒有個人公積金貸款及為他人擔保的情況。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
公積金貸款的優勢：
1、方便程度，辦理時間等上差不多。
2、商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
3、商貸的貸款對象范圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
公積金貸款的條件：
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。