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房貸如果會提前還款哪種貸款方式

發布時間:2022-04-18 13:02:04

『壹』 提前還款選哪種貸款好

提前還款建議選等額本金。目前銀行貸款的還款方式通常有兩種:等額本息和等額本金。
1、等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。等額本金就是每個月還的本金不變,利息會逐漸減少,因為總欠款每月在減少,所以利息每個月遞減。
2、等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢,佔用資金時間較長,還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
3、等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少,本息合計逐月遞減,這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款人群。
所以,在經濟能力允許情況下,提前還款建議選等額本金。

溫馨提示:貸款提前還款可能會涉及違約金,不同類型的貸款,提前還款的方式和流程是不一樣的,利息的計算也會有所不同,具體以貸款合同的規定要求為准,詳情請咨詢您的貸款客戶經理。
應答時間:2020-08-03,最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『貳』 如果提前還貸,最好選擇哪種還款方式

只能給你計算2種貸款方式的差額。提前還款的差額與你說的兩種方式無關。還的越早越多,並且選擇月還款額度不變年限減少,那樣利息就越少。你可以自己看下
貸款金額:公積金20萬元,
商業性5萬元
按揭年數:
15年
(180期)
利率:公積金貸款利率
4.50%
商業貸款利率
6.60%
1.等額本息
還款總額:35.429
(萬元)
,支付利息:10.429
(萬元),月均還款:1968.29
(元)
2.等額本金
還款總額:34.276
(萬元),支付利息:9.276
(萬元)
,首月還款:2413.89
(元),末月還款:1394.58
(元)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
提前還款:
按25萬元公積金貸款,第3年最後一個月還清來算。(組合的算起來有點麻煩,數字有一點點差距,比例差不多)
第一次還款時間:2011年2月,預計提前還款時間:2013年2月
原月還款額:1912.48
元,該月一次還款額:226408.85
元,原最後還款期:2026年1月。
已還款總額:45899.6
元,節省利息支出:71938.53
元,已還利息額:21462.59
元。
新的最後還款期:2013年2月。
如果你能在3年之內還掉,那麼如果利率不變,最終需要利息2萬多一點。選擇等額本息還是等額本金還要看自己當時的還款能力。等額本息月還款額度一樣,利息稍高。等額本金第一月還款最高,以後每月遞減。剛開始壓力稍大,但利息相應少一點。而提前還款只是減少你的本金數目。與這兩者無關。時間短時看不出多大效果的。

『叄』 貸款買房打算提前還貸用哪種還款方式劃算

如果想提前還貸的話。貸款時選擇等額本金還款法比較好。一旦考慮要提前還貸,那需要注意自己在貸款時選擇的是哪種還款方式。

『肆』 房貸,提前還款,用哪種方法好

摘要 提前還貸三種方式:一是全部提前還款,即購房者湊齊欠款,將剩餘的全部貸款房貸一次性還清,適合有足夠資金的人。二是部分提前還款,縮短貸款年下,剩餘的貸款保持每月還款額不變,適合工作穩定、收入穩定的人,如公務員、事業單位人員。三是保持還款期限不變,將剩餘的貸款每月還款額減少,適合家庭收入預計會下降或未來家庭開支增加的人,如:普通工人、農民。

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