貸款買房後期有錢可以提前還款

1. 貸款買房可以提前還款嗎

如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
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一，提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
二，貸款可以提前還款，需要注意如下操作：
1.去自己貸款的銀行預約還款時間 要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2.准備自己的資料 准備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3.帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表 把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4.去房管局注銷抵押 因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

2. 關於按竭買房，後期有錢了可以一次性還清貸款嗎

可以的。

可以一次性還清。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。

如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

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在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。

而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，比及購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當掛號，這個時候房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。

3. 貸款買房後剩下幾年可以一次性全部還清嗎

可以，這屬於提前還貸。 借款人需要帶上身份證、貸款合同等必要手續，前往銀行櫃台，辦理提前還貸手續。 通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，還款金額為一萬元的整數倍，並有可能繳納一定數額的違約金。1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。3、提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費（違約金），大約一個月的月供數額。

4. 貸款購房多久可以提前還貸

大部分銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後,才可以向貸款的銀行申請提前還款。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款,但這樣銀行就會收取一定的違約金。

5. 房貸是手裡有餘錢就提前還好還是自己存著存夠了一次性還清好

盡早還完比較好。真的不想背負月供的壓力，也沒有什麼投資能力和理財興趣，那就越早還款越劃算。不論是哪種貸款方式，最好的還款期限一般出現在購房後的3-5年左右，因為這個時候的利息還沒有付很多。但是有一點需要貸款人注意的是，多數的銀行貸款合同里都會寫明，提前還清住房貸款是要支付違約金的，違約金按照提前還款時未結余額的百分比計算，每個銀行都不大一樣，一般是2%~5%不等。對於很多普通人而言，房貸確實是一件大事，也是我們這一生中能輕易拿到利息最低的一筆大額貸款了。隨著通貨膨脹、物價上漲，今天的月供幾千塊與20年以後的幾千塊的購買水平絕對不是等同的。
拓展資料：
一、提前還貸款好嗎
1. 從利息的角度來說，假設貸款1年共需要償還1000元利息，如果你在6個月的時候提前還貸，只需要償還500元的利息，相比之前的1000元來說肯定是劃算的。也就是說提前還貸肯定能減少總利息，等於幫你省了一筆錢。
2. 從利率的角度來說 如果你手裡有50萬現金，同時還有50萬元的貸款未還，那麼這個時候是否選擇提前還貸，則要根據兩者的利率來計算。假設你通過理財的手段，可以讓50萬產生的利息收入為3萬元，而貸款每年只需要2萬元的利息支出，這樣比較下來提前還貸肯定是不劃算的。比如說公積金貸款的利率為3.25%，而當前有不少活期理財產品收益率達到4%以上，部分定期甚至能達到5%，那麼完全可以不提前還貸。
二、貸款還款給銀行的方式有：
1、 ATM存款還款：借款人在每月的還款日前，將當期應還款金額存入指定銀行卡內即可。
2、 轉賬還款：借款人可以在貸款還款日前，使用第三方軟體將應還本息轉入銀行卡內。
3、 一次性還本付息：用戶提前與銀行聯系，預約辦理提前還款，在約定日期攜帶足額現金前往銀行歸還本息。
三、注意事項：
1、 申請房貸要量力而行 對於購房者來說，申請房貸要量力而行，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此。因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。
2、 事先要清楚還款方式 如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

6. 貸款買房，如果以後有錢了，可以再一次繳清嗎

可以的，辦理提前還貸就可以。
提前還貸手續流程：
1.
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
2.
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
3.
銀行自動扣收；
4.
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
5.
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
6.
減少每月還款額，還款期限不變；
7.
縮短還款期限,每月還款額不變；
8.
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

7. 貸款買房後多久可以提前還款

大部分銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間後，才可以向貸款的銀行申請提前還款。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，但這樣銀行就會收取一定的違約金。一般辦理提前還款，需要先向銀行預約

8. 辦理的分期購房，資金充裕的情況可以提前還貸款嗎

貸款買房提前還貸的情況有等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款;公積金月繳納金額較高的房貸者，由於公積金是專款專用，如果不用於還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。還有房貸利率處於上浮中的房貸者等也可以提前還款。

三、按揭買房可以提前還款嗎

按揭買房是可以提前還款的，不過不同的銀行對提前還款有不同的規定，可能會遇到需要交納違約金的情況，不同銀行的提前還款規定如下：

1、 工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。

2、 招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對於實際還款額3個月的利息;滿一年後提前還款的，收取至少相對於實際還款額1個月的利息。

3、 農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計算公式收取;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。

4、 中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取高不超過6個月利息的違約金;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。

5、 建設銀行;貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿一年到兩年後提前還款的，收取2%;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。6、 光大銀行:貸款不滿一年提前還款的，收取3%到6%的利息作為違約金;滿一年後提前還款的，不收取任何違約金。

綜上所述，貸款買房進行提前還款的最好是在自身資金有充足的情況下進行還款。也有不少情況也是不適宜提前還款的，包括簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠不適合提前還貸;等額本金還款期已過1/3的購房者不適合提前還貸以及等額本息還款已到中期的購房者不適合提前還貸。

9. 房子貸款能提前還完嗎

房子貸款能提前還完。

根據銀行的規定並約定房貸提前還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和專銀行簽訂的屬貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

各家銀行對於房貸提前還款並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

(9)貸款買房後期有錢可以提前還款擴展閱讀：

兩種提前還房版貸的方式：

1、全額提前還權清

全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於自己了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

但是要注意的是，不同的銀行對提前還款的時間也有不同的規定，通常不能少於五年，如果沒有達到時間就申請提前還款，則需要繳納一定的違約金，借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同。

10. 貸款買房後如果想提前還款要怎麼辦

1、如您在中國銀行辦理個人住房商業貸款的提前還款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。 2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議客戶盡早前往經辦網點申請。 提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
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