中國房產貸款利率走勢圖

『壹』 中國每次房貸利率上浮後,房價的走勢圖

不會。 房價的影響因素 ，通常來講,一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高,財政收入越多、金融形勢越好,房地產市場需求就越大,房價總體水平也越高。

『貳』 中國10年房貸利率走勢

未來5年可能lpr會下降，但是下降力度很小。5年之後估計會升

『叄』 中國利率的歷史走勢

自1949年以來，如果以最具有代表性的一年期存款利率而言，中國的利率變化分為幾個階段：

1952-1954，經濟爆發式增長，利率極高，接近15%，不過只持續了三年時間。

1955-1979改革開放前，利率總體向下，1955年為7.92%，1979年為3.96%。

1980-1988的改革開放第一階段，物價飛漲，經濟起步，利率逐步開始上漲，到1988年已經上漲到8.6%。

1989-1993年，利率狂飆到10%以上，89年的五年期存款利率更是超過了18%，但是即便如此，通貨膨脹還是遠高於存款利率。

1994-1996年，逐步下降，並從97年亞洲金融危機開始下降速度急速加快，到2002年到了當時歷史最低的。

從2003年開始，中國經濟開始復甦，04年開始進入上升通道，但又遭遇了08年的金融危機，再次出現了的低利率，但是又很快回升，直至2014年再次下降。

2015年10月下調至，至今依然保持在，新中國成立以來最低水平。

(3)中國房產貸款利率走勢圖擴展閱讀：

基準利率是在整個利率體系中起核心作用並能制約其他利率的基本利率。

在我國，基準利率主要是指再貸款利率（中國人民銀行向金融機構發放再貸款採取的利率）和再貼現利率（金融機構將所持有的已貼現票據向中國人民銀行辦理再貼現所採用的利率）

中國基準利率是指央行在貨幣市場試運行了上海銀行間同業拆借利率報價工作，這是18家信用等級較高的報價行以拆借利率為基礎，每日對各期限資金拆借品種的報價所形成的基準利率，從2007年1月1日起正式每日對外發布。

央行將不斷完善利率生成環境，將它培育為「中國基準利率」，為中國金融調控從數量型向價格型調控創造條件。

中國利率市場化改革的總體思路是：先放開貨幣市場利率和債券市場利率，再逐步推進存、貸款利率市場化。存、貸款利率放開的順序為「先外幣、後本幣；先貸款、後存款；先長期、大額，後短期、小額」。

參考資料來源：網路-中國基準利率

『肆』 現在買房貸款是固定利率好還是浮動利率好

現在國內房貸普遍採用的是浮動利率，貸款期限內隨著基準利率變動而變動，但也有少部分貸款採用固定利率，利率長期不變。

買房貸款，固定利率好，還是浮動利率好？說白了就是問以後的利率比現在高還是比現在低。

在利率選擇上，聰明的借錢人一般熱衷浮動利率。

在11月份召開的首屆總精算師論壇上，銀保監會人身保險監管部副主任賈飆表示，「目前，所有法定責任准備金覆蓋率低於120％的保險公司都要停止銷售預定利率為4.025％的終身年金產品」。

出現這樣的要求主要是監管部門比較關注保險公司的利差損風險。4.025％的利率已經很高了，現在銀行一年期存款利率是1.5％左右，五年期利率是2.8％左右。

所謂利差損，即保險資金投資運用收益率低於有效保險合同的平均預定利率而造成的虧損。我們在保險公司投保，退休後拿到的年利率是4.025％，但如果保險公司投資收益率低於4.025％就會形成利差損。

在中國人均壽命不斷提高的情況下，降低利差風險，要麼是降低自身的經營成本，要麼是降低利率。

4.025％的利率比各期限的銀行存款利率高，意味著保險公司的資金成本比銀行要大，更何況這是固定利率，如果將來市場利率不斷下行，保險公司的利差損更大。現在很多保險公司都已經停止銷售預定利率為4.025％的終身年金產品，就是因為風控部門已經看到未來利率的趨勢是下行的。

無論是過去，還是將來，利率走低是趨勢，除非你不用紙幣。

下面是英國過去幾十年的長期利率走勢圖

我們可以發現，無論是哪個國家、哪個經濟體，長期利率都是走低的。

為什麼長期利率會走低呢？

1、因為我們的錢是紙幣，或者說只是銀行里的一個數字，至於想印多少完全掌控在貨幣當局手中。

2、每個國家的都希望適當通脹，而不是通縮，所謂通脹就是讓錢更便宜，通縮就是讓錢更貴。通脹的好處是增加人們的持幣成本，讓他們主動消費，同時降低企業獲得資金的難度，讓他們敢投資，最終刺激經濟增長。

目前中國一年期存款基準利率是1.5％，1年期貸款市場報價利率（LPR）是4.15％，5年期是4.8％，在主要經濟體中還是比較高的，未來繼續走低是大概率事件。

在長期利率走低的情況下，影響主要是兩方面：

1、如果你是債權人，比如銀行存款、保險理財或購買債券，如果有資金長期閑置不用的情況下，當然是固定利率的好，因為在市場利率或收益率一直下行的情況下，你的收益率已經鎖定，避免了資金更多縮水。

2、如果你是債務人，比如銀行貸款（含房貸）、企業發債等，當然是浮動利率更好，你的成本沒有被鎖定，未來隨著利率下行而降低。保監會的最新動作就深深地告訴了我們這一點。

隨著經濟下行壓力加大，2020年，中國利率會繼續走低，近期國家承諾將進一步降准和定向降准，我推測可能在本周五或下月初就出來。屆時又會推動LPR利率下行，如果降准那麼1月20號的LPR利率可能出現兩大變化：

1、1年期LPR下調，但5年期LPR不變，說明貨幣政策靈活，同時樓市政策還在收緊。

2、1年期和5年期LPR均下調，那麼說明樓市政策微調，樓市暖冬要來了。

『伍』 最近買了一套房，商貸利率5.88，這個利率是不是有點高

這個利率是有點高，房貸利率高不高怎麼判斷呢？筆者認為有三個標准：和全國平均水平比、和同一地區比、和當下銀行理財收益率比；1、和全國水平比房貸利率每個月都在波動，在2016年下半年的時候應該是歷史以來的最低水平，當時全國首套房房貸平均利率低到4.45%，相當於全國的房貸利率都在打折，那個時候買房的人是比較優惠的，所以你的房貸利率要和全國的房貸水平相比。

你的5.88%的房貸利率還是有點高的，有資金的情況下，沒有更好的投資渠道，還是提前償還了劃算，從未來幾年的中長期來看，中國的利率下行是必然的一個趨勢，因為經濟增速在下行，那麼社會整體的投資回報率在下行，那麼銀行的投資理財收益率自然也是要下行的。

『陸』 慈溪房貸利率現在多少

首套房按揭利率從5.35%上調至5.45%，二套房按揭利率從5.6%上調至5.7%。
不變的LPR之下，寧波房貸利率卻在悄然上調。5月20日起，四大國有銀行同步調整個人住房貸款最新執行利率標准。首套房按揭利率從5.35%上調至5.45%，二套房按揭利率從5.6%上調至5.7%。
寧波多家銀行上調房貸利率加點
1、多家房地產中介陸續收到了來自工行、農行、中行、建行的通知，四大行均宣布5月20日起調整住房按揭貸款最低執行利率，調整後情況為首套房五年期及以上，最低執行利率為LPR+80bp，即5.45%，二套房五年期及以上，最低執行利率為LPR+105bp，即5.7%。四大行之外，作為國有銀行之一的交通銀行也表示，從5月21日起調整住房按揭貸款利率，首套房與二套房均上漲10bp。
2、大行調整利率後，各家股份制銀行也在跟進中。招行、浦發、興業、中信、光大等股份制銀行有的已早於四大行調整了房貸利率，有的表示近期將上調房貸利率。
3、據了解，此前寧波房貸利率在之前已經進行過一輪上調，在此番上調之前，各家銀行普遍執行的是首套房利率為5年期以上LPR利率上浮70BP，即5.35%，二套房為5年期以上LPR利率上浮95BP，即5.6%。
4、事實上，全國多個城市房貸利率開啟了上漲模式，購房成本再增加。廣州、深圳、成都、佛山等城市房貸利率均上漲。融360大數據研究院2021年5月（數據監測期為2021年4月20日-2021年5月18日）監測的42個城市中，21城市的房貸利率平均水平環比上漲，3個城市的漲幅在10BP以上。
5、而據貝殼研究院最新發布的60城主流房貸利率走勢圖顯示，去年8月份前後是本輪房貸利率的最低點，隨後一路上漲。

『柒』 房貸利率年化走勢如何

總有人認為，降准銀行流動性改善，會利好房地產與房企融資。實際不然，據我了解的情況，能夠拿到銀行信貸的房企依然可以拿到，利好在放款速度和利率，這與銀行額度的充裕與否以及資金成本有關，隨行就市。但總量和規模依然要控制，拿不到銀行貸款的房企在2019年也很難讓銀行降低門檻對其放貸。這個層面上來說，只要政策不轉向，2019年房企的緊箍咒並沒有因為降准而解除。

個人住房按揭貸款，從目前市場反應看，房屋按揭貸款並未因額度、利率相對放鬆而「火爆」，整體規模與去年同期持平，市場反應平穩。此外零售業務中，今年目前並沒有某項業務有大規模的增量，整體都較為平穩，房貸依然占據個貸業務的大頭

『捌』 我國近十年銀行房貸利率統計表

如圖：

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(8)中國房產貸款利率走勢圖擴展閱讀

貸款買房注意事項：

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

其中等額本金還款法在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

『玖』 請問房貸利率走勢圖在哪個網站可以看到

若想了解目前的個人（人民幣）貸款基準年利率，您可以進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。若需了解歷年基準利率信息，可致電95555轉人工服務核實。