德國在中國的住房貸款銀行

❶ 中德住房儲蓄銀行和建行什麼關系

中德住房儲蓄銀行和建設銀行是投資與被投資的關系，建設銀行是中德住房儲蓄銀行的大股東。

中德住房儲蓄銀行是中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行共同投資組建而成，建設銀行持股75.1%，德國施威比豪爾住房儲蓄銀行持股24.9%，該行主營住房儲蓄業務。

什麼是銀行呢？

銀行是金融機構之一，銀行按類型分為:中央銀行，政策性銀行，商業銀行，投資銀行，世界銀行，它們的職責各不相同。

中央銀行：即中國人民銀行是我國的中央銀行。職責:執行貨幣政策，對國民經濟進行宏觀調控，對金融機構乃至金融業進行監督管理的特殊的金融機構。
政策性銀行：包括中國進出口銀行、中國農業發展銀行、國家開發銀行。職責:參股或保證的，不以營利為目的，專門為貫徹、配合政府社會經濟政策或意圖，在特定的業務領域內，直接或間接地從事政策性融資活動，充當政府發展經濟、促進社會進步、進行宏觀經濟管理工具的金融機構 。

商業銀行：包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行等。職責:通過存款、貸款、匯兌、儲蓄等業務，承擔信用中介的金融機構。商業銀行是金融機構之一，而且是最主要的金融機構，商業它主要的業務范圍有吸收公眾存款、發放貸款以及辦理票據貼現等。

投資銀行：包括高盛集團、摩根士丹利、花旗集團、富國銀行、法國興業銀行等 。職責:從事證券發行、承銷、交易、企業重組、兼並與收購、投資分析、風險投資、項目融資等業務的非銀行金融機構

世界銀行：用於資助國家克服窮困，各機構在減輕貧困和提高生活水平的使命中發揮獨特的作用。

❷ 中德住房儲蓄銀行和建行的關系

投資與被投資的關系，建設銀行是中德住房儲蓄銀行的大股東。中德住房儲蓄銀行是中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行共同投資組建而成，建設銀行持股75.1%，德國施威比豪爾住房儲蓄銀行持股24.9%，該行主營住房儲蓄業務。
中德住房儲蓄銀行現有注冊資本10億元人民幣，由中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行在天津市共同出資，持股比例分別為 75.1%及24.9%。 2008年，中德住房儲蓄銀行獲准擴大業務范圍，在原有住房儲蓄業務的基礎上開辦了個人住房貸款、以支持經濟適用房、廉租房、經濟租賃房和限價房開發建設為主的開發類貸款等商業銀行業務，可為購房消費者和房地產開發企業提供全方位、專業化的住房金融服務。根據銀監會批準的業務范圍，中德住房儲蓄銀行還將逐步開辦吸收公眾存款，發行金融債券，代理發行、兌付和承銷政府債券，代理收付款項，代理銷售基金，代理保險及國內外結算等業務。
中德住房儲蓄銀行「專業於住房金融，專注於住房儲蓄」一打造特色化住房金融平台。自2004年成立以來，中德住房儲蓄銀行試點經營住房儲蓄業務，已經成為一家「專業於住房金融，專注於住房儲蓄」，以「三中群體」(中低收入居民購買中小戶型、中低價位住房)為服務特色的專業銀行，為當地政府解決中低收入居民住房保障問題提供了新思路。
住房儲蓄是一種被歐洲國家廣泛實行的成熟的住房融資制度，與商業按揭制度、住房公積金制度並稱為世界上通行的三大主要住房融資制度。各類人群自願與住房儲蓄銀行締結合同，定期向「資金池」存入存款，待達到一定配貸條件後，即可按事先約定的固定的低利率和額度從「資金池」獲得住房貸款——這就是住房儲蓄。
這一制度的吸引力在於可實現「三贏」的局面：對購房者而言，能夠鎖定遠期貸款利率及額度，積累銀行信用，享受政府獎勵，節約購房成本；對銀行而言，可有效緩解與貸款客戶間的信息不對稱，大大降低信貸風險；對政府而言，可以引導中低收入群體積累住房資金，培育居民理性、有計劃的住房消費理念，促進房地產市場平穩發展。

❸ 中德住房儲蓄銀行住房貸款怎麼樣

可以的，銀行利率都差不多。所以沒什麼太大區別。
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今後在所有的銀行都貸不到款了
3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助的。

❹ 德國在中國的銀行有幾個。叫什麼名稱

德國商業銀行
德意志銀行
德雷斯頓銀行
裕寶銀行
德國郵政銀行

這些銀行在上海都有設分支機構，德國商業銀行中國很多城市都有，其它較少。

❺ 中德住房儲蓄銀行貸款靠譜么

可靠的。中德住房儲蓄銀行的貸款利率比其他銀行的房貸和公積金貸款便宜很多是沒有爭議的。但問題是，許多房地產開發商並不支持中德之間的貸款支付方式。那樣的話，你積攢了好幾年的錢就不能借了（當然，如果出現這種情況，他們會建議你「更換合同」。其實這只是一種掩飾，實際上是不利的給存款人）。准確的說，當你簽合同的時候，他們知道你那個時候可能借不到錢，但他們還是會告訴你怎麼做。而且，樣本合約並沒有明確規定所有開發者都支持。如果他們不能出借，他們將不承擔任何違約責任。他們只會讓你轉讓合同。
拓展資料：
1、中德儲蓄最初成立時，政府有一個好主意，但他們的薪酬模式導致底層員工頻繁造假。目前網上看到的90%以上的中德儲蓄負面信息都集中在辦理過程中，存款的性質沒有說明清楚，並且已經收取了手續費，其實是為了把說白了，手續費被工作人員騙了，需要個人警惕。為了不花冤枉錢，最好花點錢請律師看合同，查清楚。中德銀行全稱是一家中德住房儲蓄金融機構合理責任公司。它是由中國建築金融機構和德國施維鮑爾住房儲蓄金融機構的小盒子共同創立的。 2004年2月開業，現階段金融機構的住房信貸業務早已完善，國內外用戶評價非常好。而且，中德銀行的主營業務是考慮家庭住房貸款的需求，具有較高的住房銀行信貸專業能力。在中德銀行申請房貸當然是靠譜的。
2、中德銀行的主營業務是住房儲蓄，是客戶為了更好地獲得住房資金而進行的有目的的、程序化的關鍵資本投資。住房儲蓄貸款的較低年利率是在住房儲蓄客戶與中德住房儲蓄金融機構簽訂合同時明確規定的，不受資產債券收益率波動的影響。已簽訂住房儲蓄合同的客戶，在符合貸款分配標准前有提前購房的計劃，可在符合現行中德住房儲蓄提前貸政策的條件下申請住房儲蓄提前貸當時的金融機構，並考慮早期股權融資的要求。中德銀行住房貸款的主要業務流程分為以下五類：我擔保房貸。幫助中低收入人群購買小戶型、中低基價和指導價的商住樓和經濟實用型住房。個人住房貸款。房屋按揭貸款分給我。個人住房公積金貸款。接受住房個人公積金管理辦法的授權，並向貸款人出示住房貸款。公共住房貸款。向符合貸款標準的公共住房租戶發放的住房貸款，主要用於調整公共住房權屬。組件貸款。另外，向客戶展示因分配住房儲蓄貸款、個人住房公積金貸款和自營個人住房貸款而產生的專項貸款構成。
3、盡管中行和德國的房貸計劃大大降低了房貸利率，緩解了購房壓力，但不少網友對此事仍有諸多疑慮。有的說服務費被騙了，有的說兩年無息借不到。我們無法判斷這種觀點的真實性，但是，這種觀點也提醒我們，客戶在選擇存貸業務流程時一定要慎重鑒別，不要一味地表達自己的切身利益而導致財產損失。有貸款需求的網民可以向多家金融機構查詢當前的房貸政策，選擇自己的房貸金融機構和貸款方案。

❻ 關於中德住房儲蓄銀行的問題

如果您還沒達到配貸條件的話 會損失服務費 也就是您合同額的1% 而且您的儲蓄利息也會減少 AA AB CA CB的合同只有0.5%的利息 AC1% CC1.2%
如果您達到配貸條件 不貸款取錢的話 沒有任何損失 可全額取回您的儲蓄 並享受2%的儲蓄利息

❼ 關於從中德住房儲蓄銀行貸款的問題

是要先存款之後才能貸款，如果是一次性存款，那得等兩年零三個月之後才能貸款，要是每月存的話時間還得拉得更長。不過也有合同轉讓的

❽ 請問大家 天津中德住房儲蓄銀行 住房貸款客戶咨詢顧問 具體是干什麼的 待遇如何有沒有發展

我就是才來中德一個月的新人 感覺還不錯 待遇是績效工資 有業績就有底薪 還有業績的抽成 業績越高工資越多 但是沒有業績就沒有底薪 有點挑戰性.業績只要努力就一定有 新人有一個星期的培訓 之後就到事業處工作有經驗豐富的經理教。具體工作就是做住房貸款的。房屋貸款固定利率是3.3% 和公積金、按揭比很有優勢 只要努力不是混日子的 業績都很好出！建議你來試試！

❾ 中德住房儲蓄銀行的業務介紹

住房儲蓄是專項存款。儲蓄者 ( 以下稱「客戶」 ) 參加住房儲蓄的目的是為了獲得低利率的住房貸款。住房儲蓄利率自始至終固定不變，不受資本市場利率波動的影響。
住房儲蓄合同一經簽訂，客戶即成為了由儲蓄者組成的住房儲蓄者集體的一員。客戶先要進行存款，即其須先為儲蓄者集體做貢獻，方能贏得儲蓄者集體對其的回報，即其可於日後獲得低利率的住房儲蓄貸款。用於提供貸款的資金來自於儲蓄者集體的積累，主要組成部分為儲蓄者的存款和還款。該等資金的使用須按中國銀行業監督管理委員會(以下簡稱：銀監會)頒布的有關規定執行。
客戶簽署了一定合同額的住房儲蓄合同後，只要按合同約定存夠最低存款額和存足一定期限，並同意接受配貸，住房儲蓄銀行將為其合同進行配貸。作法是：住房儲蓄銀行將客戶的住房儲蓄存款、以及在落實抵押擔保和資信審查後將住房儲蓄貸款發放給客戶。貸款額系合同額與存款額之差。如此，在貸款階段開始時，客戶即獲得了與合同額等額的融資。
關於配貸順序，住房儲蓄銀行為每份合同計算評價值。評價值的主要計算依據是合同額和存款產生的利息。因此，客戶的存款行為會影響其合同得到配貸的日期。評價值最高的合同最先得到配貸。
住房儲蓄貸款的用途要遵守銀監會制訂的住房儲蓄銀行監管法規，主要用於 購買、建造、維修、裝修住房或服務於這些目的的行為，也可以用作與住房相關的目的，如：為建造住房獲取建築用地、償還因住房項目所欠的債務。
住房儲蓄的原理（舉例說明）：
有十個人都想自己建房，每個人各需要建房資金十萬元，如果每人每年能儲蓄一萬元的話，那麼每個人都分別需要十年才能籌集夠他建房所需的資金。但是，如果這十個人聯合起來，共同儲蓄，也就是說把他們每年儲蓄的錢放在一起，那麼在第一年年底，就有一個人可以用集體儲蓄的十萬元（他自己存的一萬元和其他九個人的九萬元）去建房，這筆錢他將以每年一萬元的方式進行償還，共需九年可以還清。第二年，其他九個人每人還是和第一年一樣各儲蓄一萬元，總共是九萬元，加上第一個已經建了房的人所還的一萬元，總共是十萬元，另外一個人又可以去建房了。第三年，第三個人可以建房，第四年，第四個人……，以此類推，到第十年，第十個人也可以建房，就好像他自己單獨儲蓄了十年一樣。
中德住房儲蓄銀行產品優勢
目前，居民可以取得用於住房消費方面的貸款共有三種，即個人住房公積金貸款、個人住房按揭貸款和個人住房公積金組合貸款。
個人住房公積金貸款的貸款利率相對較低,目前五年以上的貸款年利率為4.95%，個人住房按揭貸款的貸款利率相對較高，目前五年以上的貸款年利率為7.38% 。住房儲蓄作為一種全新的個人住房融資方式，一經在天津市推出，立即以其超低的貸款利率得到了天津老百姓的青睞,最低貸款年利率僅為3.3% ,較個人住房公積金貸款利率低1.65% ，較個人住房按揭貸款利率低4.08% 。貸款利率低的直接好處就是使客戶少付貸款利息，為客戶省錢。以貸款10萬元、貸款期限為8年的住房儲蓄（AA類）貸款與個人住房公積金貸款、個人住房按揭貸款進行比較，可以較個人住房公積金貸款省約12064.04元，較個人住房按揭貸款省約23463.67元，貸款額度越大，省的錢越多。
中德住房儲蓄銀行大事記
2006年5月23日，中德住房儲蓄銀行第一屆董事會第5次會議在北京建設銀行總行召開。
2005年9月8日，中德住房儲蓄銀行第一屆董事會第四次會議在匈牙利召開。
2005年5月16日，中德住房儲蓄銀行B類產品正式上市，B類產品包括BA、BB、BC三種合同類型，B類產品在服務費、貸款期限、轉讓等環節較A類產品有很大的區別。
2005年2月23日，中德住房儲蓄銀行第一屆董事會第三次會議在新加坡召開。
2004年10月11日，中德住房儲蓄銀行第一屆董事會第二次會議在施豪銀行總部召開。
2004年2月16日，中德住房儲蓄銀行第一屆董事會第一次會議在建設銀行總行召開。
2004年2月15日，中德住房儲蓄銀行正式營業後推出了A類產品，包括AA、AB、AC三種合同類型。 2004年2月15日，中德住房儲蓄銀行在天津利順德大飯店舉行盛大的開業儀式。天津市市長戴相龍和德國駐中國大使等高級官員出席了開業儀式。
2004年2月6日，中德住房儲蓄銀行獲得了由國家工商行政管理局頒發的營業執照。
2003年12月1日,中國建設銀行和德國施豪銀行在人民大會堂在兩國總理的見證下簽署了中德住房儲蓄銀行章程。
2003年11月19日，中德住房儲蓄銀行領取了《金融許可證》。
2003年11月14日，天津銀監局以津銀監復[2003]28號轉發了《中國銀行業監督管理委員會關於中德住房儲蓄銀行開業的批復》。
2002年10月15日，人民銀行以銀復[2002]297號文批復同意籌建中德住房儲蓄銀行。
中德住房儲蓄銀行首家分支機構重慶開業
2011年12月9日從中德住房儲蓄銀行獲悉，其首家分支機構重慶分行開業。 作為銀監會批准籌建、以支持保障房開發建設、住房儲蓄信貸為主的專業銀行，異地分行的開業意味著在天津起步的住房儲蓄信貸業務試點實現跨區域發展，更多居民儲蓄買房有望享受低利率優惠。

❿ 中德住房儲蓄銀行靠譜兒么說是建行控股的，可是沒什麼知名度啊

中德太垃圾，騙了不少老百姓，以低利率的幌子騙人，還挖人建行的牆角，讓客戶從建行結清貸款（中德墊資）去他們那貸款去，老百姓不但沒得到實惠反而花了不少手續費。咱老百姓教育孩子從來都是吃水不忘挖井人，滴水之恩當湧泉相報，再看中德這王八蛋的，依仗建行來打廣告（"我們是建行下屬單位"你也好意思說，建行員工有你們那麼沒素質嗎？），用著建行的錢，還挖人建行的牆角，這企業真沒文化！！！！都不如小孩有道德，中德沒德！