福州公積金貸款還款

㈠ 福建省直公積金貸款額度和年限怎麼計算

福建省公積金貸款額度是根據借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%（二手房60%）以內確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內實際繳存住房公積金數額的2倍。對夫婦雙方在福州地區繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款最高額度為45萬元；單方繳存的最高額度為35萬元。
貸款期限原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內，最長不超過30年。
望採納！

㈡ 福州公積金提前還款可以還幾次

一次。
若是一次性還清，則公積金貸款提前還款可以還1次，而且一般來說，公積金貸款提前還款需要還貸滿一年之後再申請，否則需要支付違約金，但具體以放款銀行要求為准。

㈢ 福州買房用公積金貸款可以加共同還款人嗎

可以加女人同還款人，因為是你倆共有的房子不管是還貸還是共同使用和以享受都是他們以後共同享有，你倆都有公積金都拿去貸貸，分擔壓力，所以貸款可以加共同還款

㈣ 福州公積金貸款利率是多少

放款時間： 審批30天，放款90天
適宜地區： 福州
利率說明： 02月06日更新

房屋類型 套數 貸款5年及以下 貸款5年以上 額度上限 首付比例

住宅 首套房 2.75%(基準) 3.25%(基準) 80萬 首付2成起
住宅 二套房 2.75%(基準) 3.25%(基準) 80萬 首付2成（第二次申請純公積金貸款）起

㈤ 商貸買房之後，還能用公積金來還款嗎

買房用商業貸款，是可以用公積金來還這個商業貸款的。以福建為例，如果是在福建福州用商業貸款賣的房子，後續工作有了公積金，又想用公積金來還款。有兩種還款方式，一種是把商業貸款轉成住房公積金貸款，這樣就可以用公積金來還房貸，並且利息會低一些。一種是，直接提取公積金用於還商貸，注意，提取公積金還的時候，最好是還本金，這樣後續的利息會低一些。

這個政策是新的政策，打個比方，如果家裡有人生了大病，是可以提取公積金用來治療疾病的。當然，這個是有限制條件的，不是隨便的小病就可以提取的。或者是，家裡特別困難的，也是可以申請提取公積金的。當然，這些要看各地方的具體政策是怎麼樣的。總的就是，公積金可以用的范圍是越來越廣的。

㈥ 公積金貸款額度具體多少，福州地區

1、貸款額度的確定，按照不得高於借款人(含配偶)還款能力的系數計算，其計算公式為：

住房公積金貸款額度=(夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2
住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計算，其貸款額度首套房最高為60W;二套房最高為45w
3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
福州一手房公積金貸款期限
1.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。
2.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。
3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
參考資料http://fz.bendibao.com/live/njgjj/

㈦ 買房，現在想了解一下福州市住房公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下： 1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 2、按使用配偶額度： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。 3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）

㈧ 住房公積金貸款提前還款需要支付違約金嗎

成功申請公積金貸款後，借款合同到期前職工有能力選擇提前部分還款或提前結清貸款的。不收取任何違約金。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。

(8)福州公積金貸款還款擴展閱讀

特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。