Ⅰ 朋友們說說南京公積金還房貸怎麼還
南京公積金還貸申請條件：
符合相關法規文件規定的提取條件；
所歸還的商業房貸是公積金管理中心委託銀行所辦理的，且貸款本息尚未結清；
商業房貸需正常還款滿一個月才能申請；
公積金提取次數不得超過2次；
同一家庭存在公積金貸款未結清的，不能簽約辦理。
南京公積金逐月還貸所需手續：
借款人及配偶身份證及結婚證原件；
還款卡或還款存摺；
貸款行出具的《委託支取公積金歸還商業性住房貸款登記單受理回執》；
中國人民銀行出具的個人信用報告。
用公積金還房貸，有三種辦法。
1、一次性還款法。 從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法。 從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式還貸。
3、逐月還款法。 每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
Ⅱ 南京公積金貸款，每月還款後剩下的部分可以提取還商貸嗎
不能，公積金只能是還多少提多少，但是攢到一去，可以選擇提前還款，當然只能還公積金
Ⅲ 南京市公積金貸款，辦理逐月代扣還貸。是否要留13個月的金額在賬戶里
咨詢記錄 · 回答於2021-06-12
Ⅳ 南京公積金逐月還貸
南京公積金中心定還款日，不是對日扣款，而是對月扣款。當月指定日期為逐月還款日。
「借款人及配偶簽訂委託協議後，管理中心於每月的15日，將借款人及配偶繳存賬戶中部分金額自動劃轉用於償還公積金貸款本息。」南京公積金微信號上找到的。
要求，公積金賬戶余額必須是月繳存額的12倍才行。
Ⅳ 南京公積金貸款流程以及還貸方式詳解
2015年初，國務院三部門發布了公積金的提取條件，現在小編為大家先簡單介紹一下什麼是公積金以及它的具體用途。公積金作為一種國家法律規定的住房保障制度，是指居民在繳納資金以後，實行專款專用。為人民群眾生活需要提供便利條件。而公積金可以在住房，建造，租房等一列相關規定的經濟活動事項內提取資金進行安排。現在為大傢具體說明一下南京地區的公積金的一些相關流程。
一.南京公積金貸款流程
1.貸款人必須為在南京本地居住滿半年的，具有自我民事行為能力的城鎮職工，並且自身的收入沒有問題，貸款信譽良好等一系列相關規定條件。而相應的，以下幾種情形就不可以貸款：提取兩次公積金以上者，在南京和外地同時有房，家庭名下有房超過100平方米，在南京本地已無工作，連續繳納公積金不到6月。以上幾種情形，都不可貸款。
2.貸款人需去貸款銀行領取「住房公積金貸款須知」。並憑藉以上材料，到相關銀行提出貸款要求，在這些事項完畢以後，攜帶貸款文本到售房單位蓋章，並清空尾款。
3.貸款人在貸款以後到貸款銀行設立還款賬戶。
二.南京公積金還貸方式
南京公積金的還貸方式共有三種，下面就為大家一一列舉。
1.委託逐月提取還貸。申請人在前往貸款銀行辦理相關手續後，每個月的15日，將需要還款的金額劃入在貸款時已經設立好的還款賬戶之中。而銀行方面，也要同時在每月9日前，將還款信息提交給管理中心。
2.櫃面逐月提取還款。申請人到貸款銀行查明需要還款的相關資料明細。並在辦理完相關手續之後，申請人需去銀行提供相關證明材料，還款金額。如果符合規定的，銀行方面辦理提取手續，將還款人的提取金額劃入其還款賬戶之中。
3.櫃面一次性還款。此種方式較為少見，因為這種還款方式要求貸款者在購房一年內要將其貸款金額全部清空。至於還款方式，與上面所述的第二種方式大體一樣。
隨著時代的進步，政府職能不斷向服務性轉變，所以辦理公積金時候的手續相信也日趨合理化，規范化。也會逐漸變得簡潔，快速。
Ⅵ 關於南京市公積金貸款（逐月還貸）的問題!
摘要 逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法，月沖可在任意工作日辦理，相比較而言，採用年沖方式所產生的貸款利息總額少於採用月沖方式所產生的貸款利息總額。
Ⅶ 南京市公積金貸款，辦理逐月代扣還貸。是否要留13個月的金額在賬戶里
1.逐月還款，公積金賬戶必須沉澱12個月.第13個月的月繳存額是用於你次月沖還你的月還款的，如果只有12個月的月繳存額，次月是不會發生代扣的。
2.逐月還款，如果賬戶除了沉澱資金還有餘額，每次扣款仍是只扣月繳存額， 剩餘的錢也不能提出來，也不能提前還貸。
Ⅷ 南京公積金貸款綁定還款銀行卡流程
委託逐月提取還貸。櫃面逐月提取還款。
1.申請人在前往貸款銀行辦理相關手續後，每個月的15日，將需要還款的金額劃入在貸款時已經設立好的還款賬戶之中。而銀行方面，也要同時在每月9日前，將還款信息提交給管理中心。2.申請人到貸款銀行查明需要還款的相關資料明細。並在辦理完相關手續之後，申請人需去銀行提供相關證明材料，還款金額。如果符合規定，銀行方面辦理提取手續，將還款人的提取金額劃入其還款賬戶之中。
Ⅸ 住房公積金的月繳存額大於公積金貸款月還款額怎麼辦
我和愛人公積金月繳存額合計7800元，准備購買總價380萬，擬首付3成，貸款30年，採用等額本息還款方式。測算計算器為365淘房。
如果採用組合貸款（公積金100萬+商貸166萬），公積金按3.25%、商貸按5.45%，公積金貸款每月還款4352.06元，商業貸款每月還款9373.29元。公積金貸款還款可辦理按月抵扣，但剩餘未使用繳存額3447.94元（7800元-4352.06元）根據南京公積金現行政策無法提取、亦無法償還商業貸款，僅能辦理抵扣公積金貸款本金。此種模式下，家庭到手收入需負擔9373.29元用於還貸。
如果採用純商貸（商貸266萬），按5.45%，每月還款額15019.85元。因夫妻名下不存在未結清公積金貸款，故可以辦理逐月抵扣商貸，則每個月可用繳存額7800元抵扣商業貸款還款額，則剩餘商貸7219.85需從到手收入中用於還貸。根據南京現行政策，購買二套房時若申請公積金貸款，需先出售首套房並轉移登記，此時可按首套房政策使用公積金貸款最高額度50萬/人。
兩種模式比較，第一種模式下（不考慮剩餘公積金繳存額提前償還公積金貸款本金）公積金賬戶每個月剩餘3447.94元，到手收入少了2153.44元；第二種模式下到手收入多了2153.44元，公積金賬戶每個月剩餘0元。個人公積金賬戶內的資金目前利率好像是1.5%/年，如果每個月到手多的2153.44元能強制理財，考慮3.2%/年回報率及復利（按年計算）因素，30年後公積金賬戶內金額為194萬、個人理財賬戶為199萬；如果理財利率提升到4%，則為251萬。