公積金貸款哪一種還款方式劃算

A. 公積金逐月還款劃算還是逐年劃扣劃算

公積金逐月還款。

這樣可以充分利用公積金，已經是二套房了，也不可能再次使用公積金貸款了，如果逐年劃扣，提前還請了，以後的公積金就要到退休了再能拿了。

公積金余額除了可以提取外，隨著公積金出台新政後，辦理公積金抵扣也是可以適當減少貸款利息的支出，減輕還款壓力。

組合貸款和公積金貸款可以辦理公積金抵扣，使用余額還貸；其中余額不僅僅可以還款公積金貸款部分，還可以還組合貸款中的商貸部分，但是兩者只能選其一，不能同時進行;如果您選擇了抵扣公積金部分，自然商貸部分，就只能用現金還款。 委託扣劃還貸可供選擇：

(1)逐月扣劃還貸；

(2)逐年扣劃還貸-降低月供方式;逐年扣劃還貸-縮短期限方式。

借款人及其配偶選擇委託扣劃還貸方式必須一致。

(1)公積金貸款哪一種還款方式劃算擴展閱讀：

由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！

B. 公積金貸款選擇哪種還款方式比較好

一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。

貸款期不到一年的，採用一次還本付息方式

計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×(1+年利率(%))(貸款期為一年)

到期一次還本付息額=貸款本金×(1+月利率(‰)×貸款期(月))(貸款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元

C. 公積金貸款的還款方式選擇哪種好

住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。

D. 住房公積金貸款買房怎麼還款比較劃算

慢慢還，越慢越好。因為住房公積金貸款利率很低。

E. 公積金貸款還款方式那種好一點

1、住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。這個主要是看貸款者的個人能力，如果貸款者的月收入能力可以的話，就選擇等額本金還款法，如貸款者的工資一般，或者是還有其他的投資花銷，建議保險一點，就選擇等額本息。
2、等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。

F. 想提前還完住房公積金貸款，等額本息和等額本金兩種還款方式，哪種更劃算

你打算提前還完住房公積金貸款，那麼採取等額本金的方式會比較好，等額本金的話要比等額本息的利息更少一點。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

G. 公積金還貸的兩種還款方式，哪一種還款最劃算

在高房價橫行的今天，要不要買房確實是一件令人難以作出抉擇的選擇，尤其是在人流熱點城市中，動不動就是幾百萬的房價。這種程度的經濟支出，普通家庭哪能吃得消。所以，不說選擇全款買房的人有多少，按照目前整體上的買房人群趨向來說，基本都會選擇貸款買房。

總結

在三種貸款方式中，公積金是省錢的。公積金中用等額本金的方法是最省錢的。

H. 公積金貸款，等額本息和等額本金，哪種還貸方式更劃算

等額本息和等額本金，如果你不打算提前換，其實兩種還貸方式都是一樣的，等額本金一開始壓力會大一點，後面就輕松。等額本息每個月還的都一樣。