❶ 如果我要提前還貸,哪種貸款方式要更劃算
提前還款建議選等額本金。
根據目前銀行政策,提前還款的方式有兩種:等額本息和等額本金。
等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
等額本金就是每個月還的本金不變,利息會逐漸減少,因為總欠款每月在減少,所以利息每個月遞減。
兩種還款方式的區別:
如果提前還款建議選等額本金,等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同,償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大,適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同,前期還款金額較少,本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢,佔用資金時間較長,還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以,可以在經濟能力允許情況下,提前還款建議選等額本金。
❷ 提前還貸有竅門 怎樣提前還款才劃算
提前償還按揭貸款是否劃算,需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷,不能一概而論。
1、全部提前還款。購房者將剩餘的全部貸款一次性還清,不過已付的利息是不會被退還的,剩餘利息可以免除。
2、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短,這種方式可以節省較多的利息。
5、剩餘貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加,不過可以減少部分利息,但相較於其他幾種還款方式,稍顯不合算。
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以下三種情況不宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠,目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作,即使明年1月1日按照最新利率執行,利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到後期,所剩的本金越少,因此所產生的利息也越少。在這種情況下,當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,後期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。
❸ 貸款買房提前還款劃算么
房貸提前還款劃算嗎並非每個人都適合提前還貸的,提前還貸是否換算較好要綜合宏觀大環境和個人實際情況來判斷,主要考慮貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經濟大環境等問題。首先,要看客戶貸款時簽訂的合同中所確定的貸款利率。若使用公積金貸款,年利率較低,僅為4.5%左右,在這種情況下並不需要急於還款。而對於使用商業貸款的客戶來說,目前來看5年以上貸款利率一般為6.55%,首套可享受8.5折~9折的優惠,二套房需上浮10%。在這種情況下,若前期簽訂合同時能享受到較低折扣利率的,也不必提前還款。其次,是否提前還款需考慮個人的投資能力。資深按揭中介鄭大源指出,如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等,若預計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本,客戶較好將流動資金用於投資。此外,從經濟大環境來看,如果正處於降息通道,短期內加息的可能性不大。客戶「借的錢越多、時間越長就越好,不必急於還款」。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》
第三十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定,對借款人追究違約責任: 一、借款人不按期歸還貸款本息的; 二、借款人提供虛假文件或資料,已經或可能造成貸款損失的; 三、未經貸款人同意,借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的; 四、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的; 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的; 六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的; 七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質物明顯減少影響貸款人實現質權,而借款人未按要求落實新保證或新抵押(質押)的。
❹ 貸款提前還清有沒有優惠
房貸提前還款需要注意以下幾點,這樣才能更劃算。
1、提前還貸還要依據銀行與借款人簽訂合同,如果在合同中借款人已經享受諸多貸款優惠,那麼只要優惠的幅度,在八折以上,這樣提前還貸是不劃算的事情。
2、在房貸的利率開始下滑時,提前還款不劃算。因為下降的利率,已經抵消掉前期還款的壓力了。
3、還款還要根據實際的情況,如果房子有了一定升值,但銀行利息基本是穩定的。這樣提前還款是很劃算的,可以單方面盈利。
4、如果房價出現下跌,但是銀行貸款利率持平的話,這樣提前還款不太劃算,需要具體查看貸款利率有沒有繼續提高的可能,如果沒有的話,那麼不必提前還款。
5、如果房地產市場價格出現小幅上漲,這樣提前還款還是比較劃算的。因為經濟政策穩定,房價的幅度不大,提前還貸會比較實惠。
6、還款初期的本金基數比較大,而且利息也比較高的時候,那麼提前還款是比較劃算的。
❺ 白領通貸款使用了折扣券能提前還款嗎
可以。
寧波銀行白領通主要是為白領階層的用戶提供貸款服務的平台。申請寧波銀行白領通的用戶必須是要有穩定工作及收入的,有良好的徵信記錄,提供相關的認證信息就可以貸款。目前平台為用戶提供的貸款額度在5萬至30萬元之間,具體看要看用戶的資信,可以使用的時間最長可以達到3年。使用寧波銀行白領通是可以提前還款的,但是提前還款會被收取一定比例手續費,具體的手續費金額可以咨詢平台的客服電話,這個平台的客服是24小時提供在線服務的。
寧波銀行白領通因為高額度而受到許多人的歡迎,很多人都辦理了它的貸款,不過很多人對它如何還款還不是很清楚。那麼,寧波銀行白領通怎麼還款呢?今天小編就來為大家介紹它的還款方式。
因為寧波銀行是貸款機構,所以你要給寧波銀行白領通還款,可以登錄寧波銀行的個人網上銀行,不過這必須得是開通了網銀的客戶才能操作,然後你就可以在寧波銀行網上銀行里還款了。
沒有開通寧波銀行網上銀行的客戶可以去到寧波銀行的櫃台找工作人員進行還款,但是這種還款方式比較麻煩,因為還要攜帶身份證去到銀行,若是銀行離得遠,是非常不方便的。而寧波銀行白領通還款還需要注意的是,寧波銀行白領通的借款利息是按天計算的。它在貸款人處開立個人結算帳戶,並同意委託貸款人按合同約定從其帳戶中扣收貸款本息。它是按月付息,到期還本。會在每個月的20日還息。當然你也可以隨時提前全部還清或者還部分款項,它是沒有違約金的。
❻ 車貸提前還款有優惠嗎
無論任何貸款(含車貸)在約定還款日前提前結清均屬於違約,因此優惠是不可能有的,甚至可能還需要支付一定的違約金。
❼ 哪種貸款方式提前還款劃算
你好朋友,你要想知道那種還款方式更適合提前還款,那咱們就得先了解,這兩種還款方式分別是以什麼樣的規則還款的,等額本息還款,每月還款固定,開始的時候還款壓力小,每月還款總金額一樣,其中大部分是還的利息。
而且總體利息是比等額本金要多一些的。而等額本金是每月還款總金額不一樣,其中每月還款本金一樣,每月還款逐步遞減,總體利息要少一些,但是起始還款壓力較大。
所以說想著提前還款需要考慮的就是利息的多少,哪種還款方式要出的利息多,由於提前還貸時已支付的利息是不退還的,而同樣貸了一段時間後,等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法,所以購房者如果在一開始就想要提前還款,貸款期限又不是很長,那最好選擇等額本金還款法。
還款主要是利息的多少,和貸款時間有關,那等額本金來說,處在還款初期,也就是3年內的話,提前還貸是比較劃算的,因為月供中利息多於本金;如果還款期已過1/4,此後在月供的本金和利息構成中,本金開始多於利息,所以提前還款也就沒有多實惠或者說劃算了。
❽ 貸款提前還款省利息嗎
目前來說,貸款提前還款毋庸置疑一定會節省利息的,大多數銀行的貸款都是按等額本金或者等額本息還款的, 只要提前還款了,就能節省利息,只不過會有節省多少的區別 。
拓展方式
貸款渠道
一、傳統貸款(也叫線下貸款,指通過銀行等,在實際生活中提交貸款申請)
二、網上貸款(也叫在線貸款,指在網上進行貸款提交申請)即P2P金融貸款。
P2P的建立就是為籌資者和投資者之間而生。與傳統的貸款相比,互聯網金融可以避免非法集資、壞賬、跑路等風險,且互聯網金融沒有固定的投資群體,可以有效的解決平台運營安全性,保障投資人的利益。
三、手機移動貸款(指通過手機貸APP提交貸款申請,隨時隨地、靈活便捷)
貸款基本規定
貸款對象:年滿十八周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。
貸款額度:借款人提供建設銀行認可的質押、抵押、第三方保證或具有一定信用資格後,銀行核定借款人相應的質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度。質押額度不超過借款人提供的質押權利憑證票面價值的90%;抵押額度不超過抵押物評估價值的70%;信用額度和保證額度根據借款人的信用等級確定。
擔保方式:以建設銀行認可的抵押、質押、第三方保證或信用的方式。
需要提供的申請材料:
(1)借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
(2)保證人的資信證明材料。
(3)社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
(4)建設銀行規定的其他文件和資料。
(5)借款人有效身份證件的原件和復印件。
(6)當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。
(7)借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
(8)借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
(9)借款人還需提供公司場地的水電物業的繳費單據及個人住址的水電物業的繳費單。
5.貸款期限:抵押額度的有效期最長為5年,質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日,最長不超過5年,信用額度和保證額度的有效期為2年。
額度有效期自借款合同生效之日起計算。借款人同時申請質押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的,建設銀行按照期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的額度有效期。額度有效期截止後不允許繼續支用剩餘額度。
6.貸款利率:按照銀行的貸款利率規定執行。