中國銀行貸款提前還款補償16個月利息

A. 中國銀行房貸提前還款規定是什麼

中國銀行房貸提前還款主要分為兩種：一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。如果貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
拓展資料
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
如何辦理提前還貸，提前還貸有以下要求
一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；
三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；
四是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

B. 中國銀行提前還貸違約金計算

中國銀行房貸提前還款，不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
辦理房貸提前還款要注意以下事項：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;
一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算;
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
【拓展資料】
中國銀行提前還房貸大致流程如下：
第一步，提前預約。借款人如果想提前還款的話，需要提前15個工作日向中國銀行進行電話預約，預約的時候向工作人員提供自己的姓名、身份證、具體的還款日。這樣做的主要目的為了讓銀行提前做好准備，從而縮短用戶的辦理時間。
第二步，進行還貸。在用戶預約之後，到達還貸日的時候。就可以攜帶自己的相關資料，到銀行辦理提前還貸手續了。需要用戶注意的是，提前還貸需要到貸款的銀行辦理。
第三步，當我們按照銀行的指示，辦理完成提前還貸的手續之後，並且結清相關的貸款。拿著結清證明和其他項權證去房管局換房本就可以了，非常的方便。
提前還款注意事項：
1.詢問銀行是否存在違約金或者利息。用戶在進行提前還款的時候，由於違反了當時與銀行簽訂的貸款合同。因此，可能需要交納相關的違約金或者是利息，這一方面，借款人需要詢問清楚。
2.選擇合適的還款方式。提前還款主要分為三種情況，第一種，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；第二種，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；第三種，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。借款人可以根據自己的實際情況，選擇合適的方式。
在以下情況不宜提前還款：
1. 簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2. 等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3. 等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

C. 中國銀行房貸提前還款違約金怎麼算

計算方法為：提前還款金額*百分比=違約金。
1.一手住房、二手住房貸款提前還款，按提前還款的金額收取一定比例的違約金，計算方法為：提前還款金額*百分比=違約金。而違約金的上限，則為最高六個月的貸款利息。至於具體的違約金比例，這個是由放款的中國銀行分行來決定，每個地區可能存在差異。 用戶的房貸合同中，對於提前還款收取違約金是有約定的，用戶可以直接查看房貸合同來知道違約金的計算方法。
2.為了限制提前還款，一些貸款人引入了一個稱為實質性提前還款的概念。貸款人對重大行為有不同的標准，但這通常意味著借款人在12個月內提前償還本金余額的20%以上。根據這一概念，一些銀行要求借款人支付預付款罰金。 提前支付違約金是借款人與借款人在合同中約定的一項條款。一旦借款人在規定期限內全額或大部分本金還清貸款，借款人將支付違約金。
3.違約賠償金通常按預付款時未付余額的百分比計算（通常為2%至5%）；或者幾個月的利息。但是，最高處罰受到合同或法律的限制。 違約賠償金的有效期通常不超過三年（有些為五年）。到期後，罰款率將被取消，或逐漸降低，或僅為余額的1%。只要部分預付款不超過年度貸款余額的20%，則不存在罰款。 違約賠償金可由貸款人和借款人協商確定。一般來說，貸款人將提供許多選項供借款人選擇。如果借款人選擇了帶有罰金的合同，貸款人將提供更低的貸款費用或更低的貸款利率。一般情況下，有違約金的合同利率比無違約金的合同利率低0.25%-1.00%。
拓展資料:銀行可以通過五種方式提前還款：一次付清；每月還款不變，縮短還款周期；減少每月還款，還款期限不變；減少月付款，縮短報銷期限，增加月付款，縮短報銷期限。部分提前還款，剩餘貸款維持每月還款指定金額不變，縮短還款期限。提前部分還款，剩餘貸款將減少每月還款設定金額，保持還款期限不變。提前部分報銷，剩餘貸款可以減少每月報銷設定金額，同時可以縮短報銷周期。

D. 中國銀行提前還款收取多少違約金

1、中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。 貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。具體的可以再咨詢一下銀行客服或者櫃台，再者可以仔細看看合同書。2、提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。萊垍頭條

E. 中國銀行提前還款為什麼要收六個月的補償金

「提前還款補償金」取決於合同，如果貸款合理有約定的話是需要收取的。

根據《合同法》

第二百零八條借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。

按照此款法律條文提前還款一般是按照實際借款的期間計算利息就可以了，不需要支付額外的利息，但是，法律也不排除雙方約定的特殊情況。

就銀行來說，如果銀行與客戶在當初簽訂貸款合同時，就客戶提前還款須額外支付銀行一定費用的情況有約定的話，那麼一般情況下客戶就應該按照當初的約定來支付費用。從本質上來講還款是雙方履行合同的行為。

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根據《合同法》

第二百零五條借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第二百零六條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

F. 中國銀行中銀E貸提前還貸的利息怎麼算

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

G. 中國銀行房貸提前還款規定

中國銀行房貸提前還款分兩種情況：
1、中國銀行貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。
2、貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金至於要還多少錢，這個要看當時的還款利率來計算這幾年還了多少本金。

拓展資料：

一、定義：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

二、申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）注意：
（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
（2）有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
（3）擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。

三、貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%，
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%，
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%，
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。

H. 2021年中國銀行提前還貸政策

2021年中國銀行提前還款規定：
1. 貸款不足一年，辦理提前還款要罰息三個月。
2. 貸款滿一年不足兩年，辦理提前還款要罰息兩個月。
3. 貸款滿兩年不足三年，辦理提前還款要罰息一個月。
4. 貸款滿三年以上，按照貸款合同約定為准2021年中國銀行提前還貸違約金
2021年在中國銀行提前還貸，如果是商貸，提前還貸需支付違約金，為還貸部分一個月的利息。比如提前換貸10萬元，則違約金為10萬元一個月的利息。

2021年中國銀行提前償還預約，約1個月前。現在是年底，預約提前還貸的客戶比較多，所以如果打算提前還貸的話應盡早預約。如果現在就預約，那麼12月月初就可以提前還貸。同時，當年辦理的房貸不能提前還，必須交滿一年貸款以上才可以提前還。
2021年中國銀行提前償還每年償還次數，中國銀行提前償還規定每年可償還兩次。
您可以在2021年中國銀行提前償還金額。
2021年中國銀行提前償還資料#kd_pe
ps#2021年中國銀行提前償還，部分償還由他人代理，本人只需帶身份證和銀行卡即可。
2021年中國銀行提前還貸有2種還貸方式。a.全部償還b.還有一部分，年數不變，月供減少。
招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對於實際還款額3個月的利息，而一年之後，則只需要一個月。
建設銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。
農業銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一般，不收取任何違約金。
中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年後提前還款，和農業銀行一樣，不收取違約金。
交通銀行：對提前還款額有規定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。
廣發銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則和農業銀行一樣，不收取任何違約金。
光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農業銀行一樣，不需要受違約金。
浦發銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之後，也不收取違約金。
深發展銀行：比一般的銀行要求更為嚴格，一般期限是兩年，至於兩年內的違約金額，則要根據合同來看。