按揭房做貸款的口子

㈠ 按揭房怎麼做抵押貸款

按揭房想要抵押貸款這個是行得通的，不過一般來說被稱之為二次抵押。如果我們辦理了銀行按揭貸款的房子，想要繼續進行抵押貸款，這里還有一個前提就是我們必須要償還大部分的貸款，剩下的尾款已經不多的情況下才能夠進行貸款。一般來說這個貸款的額度等於房屋的評估價格，乘以抵押率，再減去按揭的尾款，就等於實際可以拿到的貸款金額，公式就是這么算的，不過具體要給多少額度也要看各個銀行的批准為准。

當然在貸款的時候也要看一下自己適合償還的一個方案以及相應的周期，如果周期太短，那麼就沒有必要進行抵押貸款了。

㈡ 按揭房可以申請的貸款有哪些

按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為是房產二押，需要申請，具體是否可以申請審批，需要統一個人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關性。

房產二押幾乎與第一次抵押貸款申請相同，我們必須經過正式的審計程序和借款人的評估程序，但是，由於價格變動過大，兩次抵押將增加銀行的風險，因此抵押貸款利率將相對較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到最高金額多少，還要到銀行的網路咨詢。

此外，應該指出的是，一些銀行已經規定，處理房產二押的條件是房地產的第一次抵押必須由銀行進行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會通過，因此，申請時，您必須事先了解相關銀行的要求。

(2)按揭房做貸款的口子擴展閱讀：

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2013年已經取消此貸款項目。

抵押條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

㈢ 按揭房應該怎麼做抵押貸款呢

現在這個社會上面做貸款的方式特別多，對我們普通人來講可以通過銀行貸款可以選擇公積金貸款，可以選擇普通貸款，還可以選擇按揭貸款等等一系列的貸款方式，對於按揭貸款可能大家都還不是很熟悉吧。
一、按揭房
首先要知道按揭房它是一種上家通過按揭購買貸款尚未還清商品房，按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行的產權人，不得擅自出售自己的房屋而且按揭房還有一個特徵就是房屋產權抵押給了銀行產權人出資於投資或融資變現，需要在二手房交易中購買者預交按揭房轉讓的越來越多了，而且按揭主要又分為法定式按揭和公義式按揭法定式按揭是現有的房地產轉讓給按揭人作為還款保證，工業是按揭將未來的房地產轉讓給按揭人作為還款保證。

㈣ 貸款平台哪個靠譜容易通過

目前正規的借貸平台有：有錢花、螞蟻借唄、支付寶網商銀行、融鼎百貸、招聯好期貸。
1、有錢花

「有錢花」是度小滿金融（原網路金融）旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），點擊測額最高可借20萬。

2、螞蟻借唄

支付寶的貸款業務稱之為螞蟻借唄，用戶不需要提交復雜的個人材料和財力證明，最短3秒就能完成放貸。該服務位於「芝麻信用」中的「信用生活」中。

具體來說，你只要打開支付寶錢包，點擊財富查看芝麻信用分，隨後點擊信用生活菜單即可看到「螞蟻借唄」。要使用該服務，需要芝麻分600分以上的用戶，可以申請1000元-300000元不等的貸款額度。具體的額度需要你登錄支付寶後進入芝麻信用進行查看。

3、支付寶網商銀行
支付寶網商銀行還是服務於小微企業、大眾消費者、農村經營者與農戶、中小金融機構。申請門檻跟以前的借唄是一樣的，貸款額度最高1萬元，貸款日預期年化利率是0.05%，借款期限12個月，採用等額本金還款法。

4、融鼎百貸

融鼎百貸是一個擁有很多支付寶生活號貸款口子的平台。例如，缺錢么為借款人提供1000-5000元的貸款，期限30天，當天審核當天下款，還經常為借款人提供一些利息抵扣券。

5、招聯好期貸

招聯好期貸是招聯金融旗下的支付寶生活號貸款口子，最高20萬額度可以循環使用，日利率最低可至0.029%，可以隨借隨還。該口子要求借款人年齡在18-50周歲，芝麻分大於等於550。

㈤ 哪些銀行可以做按揭房的抵押貸款

您好，除了交通銀行、中國銀行很少有房產抵押銀行貸款以外，其他的銀行大都能做抵押貸款，比如：建設銀行、工商銀行、農業銀行、重慶農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行等。但各大銀行對房產抵押貸款的條件要求、執行利率，貸款年限等都各不相同，所以在選擇貸款時要考慮自己適合的貸款品種，還款壓力等。森茂擔保是直接跟銀行合作的機構。望採納謝謝