商業貸款買房可以一次性還款嗎

❶ 我貸款買房，剩下幾年我可以一次性全部還清嗎

可以，這屬於提前還貸。 借款人需要帶上身份證、貸款合同等必要手續，前往銀行櫃台，辦理提前還貸手續。 通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，還款金額為一萬元的整數倍，並有可能繳納一定數額的違約金。
1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。
2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。未結清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數額。
3、提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數額的手續費（違約金），大約一個月的月供數額。

❷ 商業貸款是不是可以隨時還款

一、一般來說商業貸款是可以提前還款的，但具體的是需要看貸款的機構政策的，且多數會規定允許提前還款的時間以及要求支付利息。 不同貸款機構允許提前還款時間不同。 對於不同的貸款機構，允許提前還房貸的時間是不同的。例如四大行中的建設銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以後，才能申請提前還貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經按時還款半年就能申請。
二、另外的的商業銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時足額還款一年後，方可向銀行申請在還款期未到之前即先行償還貸款。也有的銀行對在還款期未到之前即先行償還貸款時間沒有要求，若借款人願意，隨時都能申請提前還貸。
拓展資料
一、商業貸款提前還款有違約金
商業貸款買房提前還款一般是需要向銀行繳納違約金的，但各個銀行都有不同的規定，違約金在合同中都有詳細的說明，大家在簽訂合同時一定要多注意這一點。一般在國有5大銀行中工、農、中、建、交行中，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2—3個月的利息作為手續費，其他銀行則需要收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。
二、商業貸款提前還款分兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
全部提前還款是指一次性結清房貸本息，全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行（有優惠就會一直優惠下去）。

❸ 貸款買房後剩下幾年可以一次性全部還清

貸款買房，不知道你貸款年限是十年20年還是30年，不管是今年剩下的幾年，所剩的貸款金額全是本金，貸款後一年可改一次還款期限，如果你剩最後幾年了，你剩下的都是本金了，沒有利息了，這樣一次性還清，你是要吃虧的，如果剛貸款頭幾年，你要是說一次性還清，這樣對你有利，所以說你要敢清楚，先前扣的本金少，利息多，所以說你最後一次性還清，不合算

❹ 我貸款買房以後可以提前還款嗎

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❺ 購房商業貸款和公積金貸款能不能提前還款

可以。
公積金貸款還款方式有以下三種：
1、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額；
2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸；
3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

❻ 購房商業貸款能提前還嗎還是定死的

答案是肯定的，房貸是可以提前還清的，並不是定死的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清

什麼是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於您了。

2、先行償還部分貸款

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。

(6)商業貸款買房可以一次性還款嗎擴展閱讀：

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少

參考資料：網路-提前還貸

❼ 商業貸款可以提前還貸嗎

商業貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

不過提前還貸會收取一定的罰息和手續費，但提前還款後總利息支付也是會減少的。

分析如下：

1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產生的利息，罰息及相關費用

2、提前還款手續費：收取比例是剩餘本金的3%-5%

3、提前還貸一般有五步流程

a、先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。

b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。

c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。

d、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。

e、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。

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按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）

❽ 關於按竭買房，後期有錢了可以一次性還清貸款嗎

可以的。

可以一次性還清。根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。

如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的願望。如果收入沒有太大增加，可以採取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

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在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當掛號，而帶典當掛號標志的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。

而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當掛號的程序，比及購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當掛號，這個時候房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。

❾ 貸款買房後提前還貸可以提前全部還清么

如您在中國銀行辦理了個人商業貸款業務，您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經貸款人審核同意後予以辦理。 注:貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數有明確約定。 您提前還款須到客戶辦理貸款的網點辦理提前還款手續。由於提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往經辦網點申請。 提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
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