① 公積金貸款選擇哪種還款方式比較好
房貸有兩種還款方式，等額本金和等額本息，兩者各有優劣，貸款人可以根據自己的需求進行選擇、那麼公積金貸款還款方式兩種哪個好？
要取決於那種更適合自己，如果僅僅看利息的話，等額本金是更好的，等額本金的利息要比等額本息更少。不過等額本金的初期利息較高，可能貸款人壓力比較大，選擇等額本金可能不太合適，這種情況利息更多的等額本息就是唯一的選擇。不過公積金貸款的利息不高，有條件盡量選擇等額本金。
_150699876723521400_a580x330.jpg
辦房貸需要什麼材料
1、辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證)。貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本。
2、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需)。
3、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可)。貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需)。首付款證明。買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》。房屋買賣合同共有人上述資料。
辦理房貸要注意哪些問題
1、問清貸款條件
辦理貸款之前一定要確保自己已經符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之後再辦理，以免白忙一場。
2、准備好貸款資料
身份證和戶口薄的復印件、收入證明和銀行流水、結婚證的復印件或者單身證明、社保繳納的相關證明、購房合同復印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前准備好。
3、選對還款方式
不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什麼樣的還款方式，或者自己更適合什麼樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。
② 公積金貸款 哪種還款方式
公積金貸款，採用等額本息還款還是等額本金還款就要看你資金情況，等額本息還款利息多，但每個月還款額固定，等額本金還款利息少，但初始還款多，越還越少。銀行希望足等額本息還款，方便。採用等額本金還款較好。
③ 住房公積金還貸方式有哪幾種
公積金貸款還款的方式有等額本金還款和等額本息還款兩種。
至於哪個還款方式好，這需要根據自身情況選擇：
1、等額本金還款法。每月的還款本金不變，利息按照剩餘未還本金計算，與等額本息還款相比，利息較少一些。不過這種還款方式一開始還款壓力較大，經濟條件比較好的人選擇這種還款方式比較好。
2、等額本息還款法。每月償還的本息不變，還款壓力較小，但是利息較高，收入較低的人選擇這種還款方式比較好。
④ 公積金貸款的還款方式選擇哪種好
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定積蓄的借款人。
⑤ 想提前還完住房公積金貸款，等額本息和等額本金兩種還款方式，哪種更劃算
你打算提前還完住房公積金貸款，那麼採取等額本金的方式會比較好，等額本金的話要比等額本息的利息更少一點。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
⑥ 成都公積金信用貸款的還款方式中哪個最適合普通人
公積金貸款有兩種還款方式，分別是「等額本息還款」和「等額本金還款」。借款人可以根據自己的需要選擇一種還款方式。那麼這兩種還款方式的區別如下:
所謂等額本息還款，就是借款人每月應償還的貸款本息之和相等，每月償還的本金先少後多，先還的利息先多後少。其特點是:貸款期內還款壓力相對均衡，比較適合還款前期資金緊張的借款人。
所謂等額本金還款，也稱帶息還款，是指借款人每月應償還的貸款本金相等，然後應償還的利息隨著貸款余額的減少而減少。每個月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減，支付的利息總額相對較少，比較適合前期還款資金充裕的借款人。
⑦ 公積金貸款的兩種方式怎麼選擇
目前，公積金貸款常見的方式有以下兩種：一是等額本息法；二是等額本金法。
兩者區別是等額本息還款方式是每月以相等的額度平均償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒有絕對的利弊之分。
等額本息每月還款固定，適用於在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開始還款的壓力較大，後期壓力較小，較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，可以選擇等額本金還款方式。貸款金額相同的前提下，等額本金的利息比等額本息還利息少。
⑧ 住房公積金貸款買房怎麼還款比較劃算
慢慢還，越慢越好。因為住房公積金貸款利率很低。