宜賓市公積金貸款還款流程

㈠ 住房公積金貸款有地域限制嗎

住房公積金一般不能辦理異地抵押貸款,必須是在公積金繳交地購房才可以申請貸款.

貸款一般要求為正常繳交公積金半年至一年以上.

㈡ 在中國銀行宜賓分行用住房公積金貸款一般多久下來

中國銀行宜賓分行用住房公積金貸款一般需要一個月左右能夠申請下來。
公積金貸款流程：
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

㈢ 宜賓公積金貸款由誰預約

不需要預約。在辦理公積金貸款的時候，需要在公積金貸款中心填寫住房公積金貸款申請表。
宜賓申請公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力。
2、未負有住房公積金貸款債務。
3、具有城鎮常住戶口或其他有效居留身份。
4、正常、足額、連續繳存住房公積金6個月(含)以上。
5、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

㈣ 關於住房公積金，你了解多少

買房利用公積金貸款，利率比商業貸款少很多。但是有的人在使用公積金貸款的過程中，卻遇到很多麻煩。比如有朋友問我，貸款成功之後，每月公積金就直接打到還款賬戶了嗎？首付不夠，可以先把公積金余額拿出來用嗎？不知道這些問題，還真是麻煩，不知不覺中就拉長了貸款辦理的時間。

今天，小編就專門給大家講講公積金貸款過程中的一些誤區，希望大家看過之後能有所幫助。

公積金賬戶余額可以做首付嗎？

很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

你需要記住的是：公積金賬戶的錢雖然是你的，但是沒有買房之前是無法以購房為理由提取的。但是你可以以其他理由，比如租房、離職、出國定居、退休等，但是這些情況就跟買房關系不大了。

未婚情侶可以一起申請公積金貸款買房嗎？

公積金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以跟主貸人一起參與貸款。但是男女朋友關系是不可以共同辦理貸款手續的，如果一個人買房時公積金額度不夠的話，可以考慮申請組合貸款。

這其中，還特別需要注意的是，如果實在是希望利用兩個人的公積金一起貸款，不妨先結婚後再買房。但是，這其中如果有一方無論是在結婚前還是結婚後辦理過公積金貸款且未還清，結婚後的夫妻均不能夠再使用公積金貸款買二套房。如果是這種情況，建議還是先單獨買了再結婚吧。

自己買房公積金貸款額度不夠，可以用父母的嗎？

對於子女購房使用父母公積金的，各地規定有差異，有的城市允許子女提取父母公積金用於償還自己住房貸款，但要滿足一定條件。

比如杭州規定，在付完首付或者開始還貸之後，或者一次性付清之後，可以到櫃台審核提取父母公積金償還貸款；四川宜賓規定，如子女提取父母住房公積金購房的，子女必須與父母中的一方為同一戶籍，子女及其父母均無宜賓市住房公積金貸款，且新購房提取需在一年內。

所以具體能不能提取，還得看當地公積金中心的規定。大多數城市的子女並不能使用父母的公積金來貸款買房。因為在住房公積金購房申貸問題上，將子女和父母視單獨分開的兩個家庭，所以公積金不能共用。

買完房把公積金提取出來裝修可以嗎？

在公積金的具體提取情況中，有一項是用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房。然而，所謂的翻建、大修等並不包括裝修，所以不能提取公積金用於新房的裝修。

但是既然都買完房了，你可以拿房產證、購房合同和各類發票去辦理余額提取和未來繳存的約定提取。雖然提取的額度不能超過你買房所付的額度，但是相信只是裝修你也用不了那麼多。

另外，還有一些銀行推出了「公積金裝修貸款」，要求借款人連續繳存一定期限公積金，月繳存額達到一定金額，可以向銀行提交公積金繳存證明來證明自身的經濟能力，從而獲得裝修貸款，這是信用貸款的一種形式。

去年11月，國務院法制辦公布了《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，要求放寬公積金提取范圍，其中就增加了裝修自住住房、交物業費等提取用途。雖然這一條例還未變成現實，但還是很值得期待的。

貸款成功之後，以後每月的公積金會自動還房貸嗎？

哪有那麼好的事。公積金貸款只是證明你有這個資格貸到所需數額，並不是說貸款以後繳存的公積金會自動劃到房貸的還款賬戶裡面。要想用繳存的公積金還房貸，你還需要辦理公積金的約定提取。具體辦法購房指南也有過詳細的解說。具體可以參見往期：《公積金定期提取咋辦理？換工作會自己停掉么》

用公積金貸款買過一套房，就不能再申請了嗎？

借款人使用公積金貸款買房的，如果第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。

只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產仍會視為首套住房並按其政策操作。

公積金存儲余額有40萬，但買房只用30萬，能把40萬全取出來嗎？

公積金提取額是不能超過實際發生費用的，買房時的提取總額也不能超過房款總額，也就是說，貸款購買的房屋總價為30萬元，而公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。

順便提一句，租房提取公積金也不是說租金多少就提多少，有的城市規定了每月提取額的上限，例如北京，每月公積金提取額最多不能超過1500元，一個季度不超過4500元，一年不超過18000元，所以即使每個月2000元房租，也只能最多提取1500元。

不僅如此，對於租房提取公積金的次數，時間，不同地區也有不同的限制。建議打算提取公積金支付房租的朋友最好咨詢一下當地公積金中心，了解一下租房提取限額，免得空歡喜一場。

最後給大家一些提醒：

買房使用公積金貸款，還有一些需要注意的事項，具體如下。

申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，如果是這樣，根據大多數城市的規定，您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 宜賓市公積金貸款

不做
公積金貸款
只做
商業貸款
利息1分6
無
抵押擔保
最高30萬

㈥ 宜賓住房公積金貸款額度是多少

宜賓市住房公積金管理委員會關於調整我市住房公積金貸款最高額度的公告

為保持我市房地產市場的平穩健康發展，進一步貫徹執行國家關於住房貸款實行差別化貸款政策的精神，根據我市房地產市場的實際情況，2012年5月30日市住房公積金管理委員會二屆八次會議審議通過將住房公積金貸款最高額度適度調整，現公告如下：

一、在翠屏區（含臨港區）范圍內購買、建造、翻建、大修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由30萬元調整為40萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金貸款最高額度由20萬元調整為25萬元。
二、在翠屏區范圍以外的其他區縣購買、建造、翻建、大修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度為30萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金貸款最高額度為20萬元。
三、以上調整措施自2012年6月12日起執行。

㈦ 宜賓公積金什麼時候可以又提又帶

公積金是不能在辦理公積金貸款時直接提取的，在辦理公積金貸款時無法得到房產證，所以是無法提取的，在公積金貸款之後才可以使用住房公積金還貸，是不能同時進行兩種使用方式的。

購房公積金提取
1、一手房提取：
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。
2、二手房提取：
（1）房產證的原件及復印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。

一次性還公積金貸款提取住房公積金：
（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》
（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份
（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門列印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）並請銀行蓋章
（4）若用存摺還貸款，須提供還款存摺及存摺復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行櫃台打出的最近一年的銀行卡明細一份
（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》
(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，並在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)
註：職工本人需到場在「提取申請表」上簽字按手印（公積金匯入個人還款帳戶）

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。