公積金貸款20提前還款劃算嗎

A. 請問 ： 二十年公積金貸款幾年，還清比較劃算是逐年償還劃算，還是提前償還劃算

20年公積金貸款應該是逐年償還比較劃算，因為可以享受較低的貸款利息。供參考。

B. 住房公積金貸款的提前還款劃算嗎

公積金貸款本身是一種福利待遇性質的貸款，它和普通的商業貸款不一樣。商業貸款的話現在很多人都在計算通貨膨脹率之下，這種商業貸款是否應該提前償還，更不要說住房公積金貸款了。

好不容易把這個公積金貸款拿下來，一個月還1000塊錢，以後慢慢還就是了，你招這個急幹嘛呀？如果說商業貸款你本身覺得每個月都得還好多錢，壓力挺大的，那你可以把商業貸款著手還一還，畢竟它貸款利率比較高嘛，但是如果就是普通的公司，你本身分的時間長一點，一個月也就還個一兩千塊錢。你在企業裡面工作又有公積金，不需要你自己掏錢就能還的差不多，不必要著急。

C. 公積金貸款可以提前部分還款了，打算用公積金里的余額提前還一部分劃算嗎

住房公積金貸款可提前還款的政策出台，對於公積金賬戶內有餘額的人員來說，在符合提取條件的情況下，可提前支取賬戶內的部分公積金用以支付還款，這一做法是劃算的。

第三，住房公積金貸款可提前還款的政策出台，有利於住房公積金繳納人員使用公積金的積極性，提高了住房公積金的利用率，讓住房公積金參與到整個社會資金使用的大循環中，不再成為一筆閑置資金。特別是支取公積金賬戶內余額部分用於提前還款後，減輕了公積金貸款人的還款壓力，還可以進一步提升其購買力，同時也能提高購房者的幸福指數，對整個社會發展具有積極的推動作用。

D. 公積金等額本息貸20萬20年還清，已經還了5年，現在提前還合適嗎

考慮到公積金貸款利率比較低，而且未來20多年可能產生的通脹，建議不提前還款。
好不容易貸出來的錢，慢慢還就好了，說實話，公積金貸款的利率比通脹率高不了多少，把現金留在身邊做點投資，或應個急什麼的多好，不要著急還，還了可就很難再貸出來了。

E. 公積金貸款20年，貸款70萬，目前已還款8年，等額本息，想問下，提前還款合適不

公積金貸款是20年的期限，貸款70萬元的本金已還8年，那麼現在你的本金已經還了28萬元。如果提前還款的話也是可以的，需要你先申請之後才能提前還款。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

F. 公積金貸款提前還款劃算

法律分析：提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息，是劃算的。住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那麼可以選擇提前還款。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

G. 公積金貸款可以提前部分還款了，我打算用公積金里的余額提前還一部分劃算嗎

住房公積金貸款可提前還款的政策出台，對於公積金賬戶內有餘額的人員來說，在符合提取條件的情況下，可提前支取賬戶內的部分公積金用以支付還款，這一做法是劃算的。

首先，要弄清楚住房公積金貸款的額度以及貸款的利率。繳納公積金的人員如果是一人申請貸款，最高額度一般是35萬元人民幣，其發放的貸款利率是年利率3.2％。

並按規定按月還付貸款本息。簽訂還款協議時，可約定用當月繳納的住房公積金償還本期應還付的本息部分，若有不足部分，需要由銀行賬戶劃入。而對於住房公積金額度繳納較高的人，在償還當月應還本息後，可能會有剩餘，這部分剩餘資金正常存入公積金個人賬戶。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

H. 住房公積金貸款，提前還款劃算嗎

住房公積金的用途非常多，可以用來貸款買房子、自建或修房屋、可以租房子，甚至可以用來治療重大疾病，如果家人因為患重病需要住院治療，本人可以申請提取住房公積金來支付住院費。我們在買房子的時候會選擇使用住房公積金貸款，如果手頭寬裕了想要提前還款，是否劃算呢？

並不是所有人都適合提前還款，有這樣兩類人就不適合提前還款，一種是使用等額本息還款的，比如貸款三十年已經還了是十幾年，還款年數已經接近一半，這時候想要提前還款的話就不合適了。還有一種就是等額本金還款的用戶，還款年數已經超過了三分之一，這時候要提前還款也是不合適的。

I. 公積金貸款提前還款劃算

提前還款不劃算，所以建議不要提前還款。貸款提前還清相當於縮短了貸款的時間，相應的利息與成本相比沉沒成本更高。1、因為公積金貸款的成本非常低廉，公積金貸款5年以內的利率是2.75%，五年以上的是3.25%；而同期的銀行住房按揭貸款的基準利率是4.9%，並且一般都要上浮15%以上，也就是5.4%以上了；而房產抵押貸款，個人消費貸款動輒實際利率就要高達12%以上；相比之下，公積金貸款是個人能接觸到的成本最低的貸款了。2、假設：公積金貸款50萬，利率3.25%，貸款20年，等額本息償還；那麼月供為2836元，總共要償還680834.91元；看似要付出18萬多的利息；但其實一點都不高，你只要找一個年化收益在3.25%以上的投資產品，就能覆蓋掉成本，多出來的就是收益，例如：現在的銀行5年起的定期存款都比這個高，如果再算上理財產品，這個差價會更高，也就相當於你賺的錢了。提前還貸相當於放棄了掙錢的機會；也有人說不想欠人家的錢，但是3.25%利率的負債已經是非常好的資產了。總之公積金貸款是國家給你的福利，也是你以繳存公積金為代價換來的權力，如果能做公積金貸款，建議按照最高額度，最長期限來貸款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

《中華人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

《中華人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

《中華人民共和國民法典》第六百七十七條借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。