如何延長貸款還款期限

❶ 貸款到期暫時無力償還可以跟銀行申請延期嗎。

可以。

根據我國的有關規定，如果借款人由於一些原因不能按期還貸的話，可以向銀行提前提出延期還貸，經銀行批准就可以了。

依照規定，借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請，經貸款人同意後，辦理延期還貸手續，貸款人按照合同規定的貸款利率收取利息。

在辦理延期還貸時，借款人先向銀行提出申請，填寫申請表，然後經銀行審查並同意後，方可辦理延期還款。在這里需要指出的是，辦理延期還款的，需要支付利息。

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注意事項

延期還貸不是沒有限制的，通常銀行會規定延期還貸有一定的次數限制，不能一有事就申請。由於目前還款方法一般採用按月還款，因此延期的期限一般也不會超過一個月。

辦理延期時需要注意擔保的問題，擔保的期限通常和貸款期限是一致的，也就是說，貸款時間有多長，擔保的時間就有多長。

比如，要是你用舊房來抵押的話，抵押的期限會自動延長。質押也是如此。至於保證，因為是別人替你擔保，所以銀行一般會徵求保證人的同意，經同意後，貸款才能延期，這種延期實際上是增加了保證人的負擔;如不同意的話，不能強迫保證人承擔更多的責任。

❷ 房貸延期還款怎麼申請

正常情況下，貸款是可以申請延期還款的，申請房貸延期還款時，借款人需要提前一個月向貸款行提交延期還款申請，待銀行審核通過後，即可按照新的還款計劃還款。申請抄房貸延期，可以打銀行服務熱線（或通過APP客服），客服人員會登記信息，然後交由後台部門或客戶房貸經辦網點的客戶經理聯系跟進；住房按揭客戶也可以直接打辦理業務的網點電話申請。
【法律依據】
《合同法》第一百一十七條：因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。現在很多人買房都會選擇用貸款的形式購買，原因就是手頭資金不足，再加上貸款為購房者提供了不少便利。可是貸款買房一定要按時還貸，千萬不要讓房貸有逾期的現象，因為房貸逾期的後果是非常嚴重的。接下來小編來為大家介紹一下房貸逾期還款的後果以及補救辦法。

一、房貸逾期還款的後果

1、個人徵信受損，影響今後各種貸款辦理

如果你的房貸產生了逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。有的銀行對這方面非常嚴格，即使你只是逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，此後能夠貸款，那麼貸款額度也會降低很多。

2、產生相應的罰息和滯納金

不管是由什麼原因引起的房貸逾期，銀行都會打電話過來催收，提醒貸款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收百分之三十到百分之五十。

一般情況下，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果在7天之內能夠補清貸款，那麼就不會產生滯納金。一旦超過了7天的期限，那麼銀行就會收取罰息和滯納金。

3、可能被銀行起訴，讓你無家可歸

一般情況下銀行會在合同中設置違約條款，內容是：連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還貸款本息。

所以你的房貸如果超過三個月沒有還款，後果是非常嚴重的，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人銀行賬戶上的全部存款，查封已抵質押的財產。

法院一旦判決下來，會依法強制執行，他們會進行扣劃存款，拍賣抵質押物等以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，由此產生的一切訴訟費用以及處置抵押物（質押物）變現時產生的相關費用等。

二、解決房貸逾期方法

1、延長貸款期限

如果出現了什麼意外不能按時還款，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。對於延期的時間，銀行也有規定：短期貸款延期不允許超過原貸款期限，而中期貸款延期不能超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是不得超過三年的。

2、申請還款展期

如果購房者因為其他緣故造成不能按時還貸，那麼應該提前一個月向貸款行申請貸款展期，經過銀行查實無誤後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

目前有很多的銀行都可以進行房貸申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時長可以由借款人自己定，但不能超過其銀行規定的最長期限，並且展期通常也只能申請一兩次。

3、尋求親朋好友的幫助

如果實在因為沒有足夠的資金還貸，可以請求親戚朋友的幫助，暫時解決自己的困境，等日後有錢了再歸還，盡量不要出現房貸斷供。若是出現長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。

以上就是小編為大家介紹的房貸逾期還款後果的內容了，相信大家看完後對逾期還款會產生什麼樣的後果，心中已經有了概念了。因此切記不要出現房貸逾期，這樣不僅會影響自己的信用，還會帶來很嚴重的後果。

❸ 如何申請暫緩還房貸

想要申請暫緩還房貸，可以先撥打貸款經辦銀行的客服熱線電話，轉人工服務通道，向客服人員提出延遲還款的申請，然後再向銀行提交房貸延遲還款申請書，說明自己要申請延遲還款的原因。比如是因為當下沒有還款能力的話，那就將自己沒有還款能力的情況說清楚，再提供相關的資料進行佐證，像因失業導致沒有還款能力，就可以提供失業證明或解除勞動合同的協議。而在說明自己要申請延遲還款的原因之後，再表達自己積極還款的意願，然後提出日後的還款計劃就行了。
【拓展資料】
房貸還款延期的注意事項：
一、需要延長貸款還款期限，必須提前20~30個工作日向貸款銀行提交《個人住房借款延長期限申請書》和相關證明，有部分銀行規定延期只限一次。
二、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買第一次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

❹ 房貸可以申請延期還款嗎

房貸可以申請延期。如果你現在確實沒有償還能力的話，可以與貸款機構進行協商，寬限還款期間或者分期歸還。一般來說，銀行都是可以延期的。不過一般要提前很久和銀行申請的，基本是要提前一個月申請的，具體的你可以咨詢銀行工作人員。

房貸申請延期有費用嗎

房貸申請延期會產生一定的費用，不同的銀行收費標准不同，一般在200-500元之間。

❺ 借款合同的還款期怎麼延長

法律分析：借款合同的還款期，可經借款人與貸款人協商一致延長。借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期，或者與貸款人協商分期償還。如果獲得貸款人的同意的，則可以延期償還。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

第六百七十八條 借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。