買房貸款中國工商銀行怎麼樣的

⑴ 中國工商銀行辦理住房貸款，一般審核需要多少時間

請您登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢申請結果」功能，查詢貸款審批進度。
提示您：在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間及結果請以實際情況為准。

（作答時間：2020年7月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑵ 辦房貸中國銀行和工行和農商行哪個好

辦理房貸的時候建議使用中國銀行或者工商銀行，他們的貸款利率都是比較低的，農商銀行的貸款利率比較高，但是容易放款。

⑶ 中國工商銀行房貸利率2022是多少

1、商業貸款：貸款一年以內(包含一年)基準貸款利率為4.35%，工行為4.86%，貸款年限為1~5年(包含5年)基準貸款利率為4.75%，工行實際貸款利率約為5.40%，五年以上的貸款均為長期貸款，基準貸款的利率為4.9%，工行為5.94%。
2、公積金貸款：貸款年限五年以下(含五年)貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。
拓展資料：
一，辦理按揭買房貸款的流程;
1、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶、還款方式及其他權利義務。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
2、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售，要求購房者申請人壽：
3、辦理抵押登記、保險、年期、利率、銷售合同》、選擇房產;
4、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得，銀行為防範貸款風險;
5、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長、辦理按揭貸款申請;
6、簽訂購房合同，作為購房者的購房款;
二，貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.具有購買住房的合同或協議；
4.不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6.貸款人規定的其他條件。
三，提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
1.身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2.有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；
4.抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
5.申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6.貸款人要求提供的其他文件或資料。

⑷ 工商銀行按揭貸款流程是怎麼樣的

個人貸款及公積金貸款流程如下：貸款申請-貸款審批-簽署借款合同-發放貸款-按期歸還貸款（變更合同）-貸款結清。不同貸款申請條件及規則存在差異，具體請您以貸款申請頁面提示或貸款行規定為准。如有疑問，詳詢95588。您也可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。
溫馨提示：電話無專人值守，如遇業務繁忙可能無人接聽，請您工作時間多次撥打。

（作答時間：2020年2月12日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑸ 辦理工行房貸都需要什麼條件和手續

一、工商銀行進行購房貸款需要的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

二、在工商銀行辦理房貸需要准備的手續：

1、具有合法有效的身份證明；

2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、已簽訂符合有關規定的購房合同；

4、有貸款人認可的合法有效的擔保；

5、具有首期付款能力。

6、貸款人規定的其他條件。

(5)買房貸款中國工商銀行怎麼樣的擴展閱讀：

1. 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

2. 房屋抵押貸款條件：

（1）房屋的年限在20年之內；

（2）房屋的面積各銀行要求不一；

（3）房屋要有較強的變現能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

參考資料：中國工商銀行貸款-網路

⑹ 中國工商銀行購房貸款利息怎麼算

買房銀行貸款利息怎麼算
1、房貸。房貸利率大家都不陌生，現在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的；
2、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請的貸款期限也較長，不過利率相對於信用類貸款來說，不會太高，通常利率為基準利率的1．2倍左右。

3、2018銀行貸款基準利率（最新）
（1）短期貸款：一年以內（含一年）年利率4．35％；
（2）中長期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；
（3）個人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。
4、銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。
買房銀行貸款利息怎麼算
銀行貸款怎麼還款最劃算
1、等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

⑺ 買房子貸款走工商怎麼樣嗎

可以的，有工商營業執照可以增加貸款信用度及額度。
1、如果要提前還款，貸款20年就可以了，因為20年的利息比30年的少，提前還款節約的利息也多。等額本金的利息比等額本息的利息少，用等額本金。
2、現在首付和半年後首付沒有區別，只是怕到時利率或政策有變動，有時間風險。
3、工行提前還款只有縮短還款期限，月供不變一種方式。有無違約金看合同規定，一般是沒有。提前還款當然是越早越好，節約的利息多，前提是你沒有其他的投資，且利潤高於此貸款利率。否則就無需給銀行送利息。
拓展資料：
如何正確選擇貸款：
1. 貸款利率折扣
比如購房者在申請房貸的時候，首先要對比的就是各個銀行的貸款利率折扣，目前央行對5年期以上的貸款規定的基準利率是4.9%，在不同城市中，不同銀行可以根據具體情況來設定不同的利率折扣。
2. 優惠門檻
每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。有些銀行會要求貸款者在本銀行存款達到一定的額度，或者貸款額度佔到總房款的多少比例等等，才會給予申貸者一定的利率優惠，這時候購房者最好能提前做好功課，了解清楚各個銀行的規定。尤其是如果你購買的是二手房就更要注意，有些銀行可能會要求申請貸款的二手房房齡不能超過20年，甚至是10年。
3. 調息方式
現在銀行所遵循的調息方式主要有：次年調息、按月調息，次年調息即是自央行宣布調整貸款利息之後，銀行可以從下一年的1月1日期開始執行，而按月調息則要從央行調息後的下一月起執行新的基準利率。還有一種是固定利率，部分銀行和申貸者簽約時可約定利率不隨央行規定而進行調整。關於以上三種調息方式，不同銀行規定不同。
4. 還款方式
等額本金還款法是更加節省利息的，不過這種還款方式前期還款壓力稍大，後期壓力越來越小。如果在申請貸款時，銀行可以讓你根據自身實際情況選擇還款方式的話會更好。另外，在現實生活中很多人最終都是會提前還款的，那麼購房者在貸款時，就要先詳細了解一下該銀行對於提前還款的要求了，可能會有銀行對提前還款者收取一定的違約金。

⑻ 有在工行貸款買房的嗎

在工商銀行辦理個人買房貸款需要滿足一定的條件，主要包括以下幾個方面： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金

⑼ 工商銀行的房貸利率是多少

工商銀行的房貸基準年利率是5.94%。
工商銀行房貸利率按照央行貸款基準利率浮動執行，浮動范圍在0.5到2個百分點，實際浮動范圍由工商銀行決定，央行貸款基準利率為：
商業貸款基準利率。貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。
貸款五年以上，利率是4.90%。公積金貸款基準利率。五年以下（含五年），利率是2.75%。五年以上，利率是3.25%。
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--60周歲（不含）之間；具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居住證明）及婚姻狀況證明；具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
2015年8月25日中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%。
同時，放開一年期以上定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。
自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。
中國工商銀行（）是一家從事存貸款、結算與現金管理等業務的金融機構，成立於1984年1月1日，是中央管理的大型國有銀行。
銀行主要業務包括：公司存貸款、普惠金融、機構金融、結算與現金管理、貿易融資、投資銀行等，於2006年10月27日在港交所和上交所同步掛牌上市。

⑽ 工商銀行的房貸一般多久能批下來

一般情況下銀行審批貸款的速度是很快的，不會超過2-3個工作日。但如果要放款的話，還要涉及到所購房屋在房管部門辦理抵押手續後銀行才能放款。所以從銀行受理到最後放款大概需要半個月左右。