房屋貸款提前還款委託書

㈠ 提前一次性還清住房貸款，需要提前一個月向銀行申請嗎

一般情況下，提前還款是需要向銀行申請的。由於各家銀行具體的提前還款流程不一樣，但辦理提前還款都會有以下6個主要環節。

1.查詢貸款余額和原貸款合同條款

查看還款明細表，提前准備還款資金。查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交違約金，如合同上註明，提前准備好相應資金;

2.電話咨詢

一般銀行都會讓您直接聯系本樓盤貸款辦理支行的信貸部門，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間和其他所需要准備的資料。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。

3.填寫提前還款申請書

到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批准書。

4.領取申請批准書並還款

借款人攜相關證件到銀行領取審批好的提前還款申請表，到銀行指定的網點櫃台存入提前償還的餘款，領取還款回單。

5.領他項權力證書和購房合同原件

帶上房產證/身份證/和保單，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行告訴您退保費的地點和房產解抵押的地點

6.房產抵押解除

貸款人辦理注銷時需要憑在銀行申領的房產他項權證，到房屋管理機構申請注銷登記表，辦理抵押注銷手續。

㈡ 申請個人住房提前還貸需要什麼材料可以非本人到場么

若是在招行辦理的個人住房貸款，如未開通隨還功能，「提前還款」需到經辦行或當地貸後服務中心辦理。「提前還款」預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認。
「提前還款」一般都需要本人辦理。如確實因特殊情況不能到場，一般要求受託人持受託人和委託人身份證，以及公證處開具的「公證授權委託書」辦理。建議您提前聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。

㈢ 委託他人提前還房貸,需要什麼公證

一、需要到公證處申請辦理委託書公證，現在銀行要求必須提供公證的委託書；
二、申請辦理委託書公證需要提交如下材料：
1、委託人為自然人的，需要提供身份證、戶口；
2、委託事項的權屬憑證：如房屋所有權證、購房合同、貸款合同等；
3、受託人的身份證復印件；
4、委託的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同委託等；
5、哈爾濱公證處要求提供的其他材料。
三、希望對你有所幫助，如果有疑問可以追問。

㈣ 商業貸款提前還款流程是怎樣的

一，商業貸款提前還款流程：
1. 先與貸款機構聯系，進行提前預約。
2. 然後到貸款機構提交提前還款申請書和相關材料。
3. 貸款機構進行審核。
4. 審核通過後，用戶直接到貸款機構進行還款即可。
二，商貸提前還款有哪些步驟:
1，查詢貸款余額和原貸款合同條款。
貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在准備提前還款錢，最好查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以准備好相應的還款資金。
2，提前咨詢。
提前還款要准備一些材料，具體要准備什麼可以向貸款行的信貸部門咨詢。一般需要攜帶身份證、借款合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等資料，到貸款經辦銀行辦理新預約，一般需要由本人親自辦理。
3，填寫提前還款申請書。
到銀行信貸部門填寫提前還款申請書，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單後，按預定時間來領取該申請的批准書。
4，還款。
領取了申請批准書之後，帶上相關證件，到銀行指定的網點櫃台存入提前償還的餘款，領取還款回單。
5，領取領他項權利證書和購房合同原件。
如果全部還清了貸款，借款人需帶上房產證、身份證，按約定日期到銀行信貸部門領取房產他項權利證和購房合同原件，銀行會告知借款人房產解抵押的地點。
6，解抵押。
借款人憑借到銀行領取的他項權證，到房屋管理機構填寫注銷登記表，辦理抵押注銷手續。
拓展資料:
一、 辦理商業貸款需要准備好以下材料：
1. 借款人的有效身份證、戶口薄;
2. 婚姻狀況證明，未婚的需簽署「未婚聲明書」、已離婚的需要出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3. 已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶口簿和結婚證;
4. 借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或當地納稅憑證);
5. 需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。

㈤ 房產按揭貸款提前還款 委託書 怎麼寫

提前還貸申請書
中國農行 支行：
本人購買 房地產開發有限公司售出的一手樓房一套，房產位於 。 2010年 月 日本人與貴行簽訂購房擔保借款合同，合同編號為： ，借款金額為 元（ 圓整），扣款賬號為： ，借款期限自2010年 月7日起至2025年 月 日止。由於通脹 等原因本人每月還貸壓力過大，特向親友籌款，按照合同約定，本人申請擬一次償還剩餘的本金，請給予辦理。
聯系電話：

申請人：
年 月 日

㈥ 房貸提前還款本人到不了讓爸爸代辦手續有公證處的委託書能辦嗎

房貸提前還款本人到不了讓爸爸代辦手續有公證處的委託書，可以辦理。但是需要辦理委託公證。
委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表，並向公證機關提供下列材料:
1·委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2·(房地產證）、《貸款合同》或者房產買賣合同書;
3·委託人還應提供受託人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

㈦ 在工行貸款買房，提前還清貸款後必須本人到銀行辦理解押手續嗎，出具公證委託書由他人代辦可以嗎

提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續及能否代為辦理請以貸款行規定為准。提前還款違約金：不超過歸還本金的六個月貸款利息。或按協議價格收取。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款。

（作答時間：2021年7月12日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈧ 委託他人提前還房貸,需要什麼公證

需要你本人的身份證原件及復印件,你的委託書,你和被委託人(也要有關的文書證件)同時去辦理公正.手續比較繁瑣.

㈨ 按揭貸款提前還款可委託他人辦理嗎

是可以委託辦理的。需要去做一份委託公證書，需要出具委託人、受託人的身份證明、婚姻關系證明、房產證明等，親自去公證處辦理。公證處做談話筆錄，記明有關內容、委託事項、許可權等，出具公證書。 委託公證有現成的格式，公證員製作即可。

根據銀行的規定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

(9)房屋貸款提前還款委託書擴展閱讀：

提前還款注意事項：

1、不必先還公積金：對於公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷：由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後忘記去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。

3、注意銀行規定：大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意辦理貸款的銀行的具體規定。

參考資料來源：網路-按揭貸款

參考資料來源：網路-提前還貸

參考資料來源：網路-提前還款

參考資料來源：網路-委託書公證

㈩ 房貸提前還清需要辦理什麼手續

一、提前還房貸手續
1、提前還房貸必須到貸款經辦行辦理，所以需要咨詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。
2、各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等)。
3、償還部分貸款的，每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應提前了解。
5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表(注意不要跨區辦理)，後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利的商業住房貸款。
7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
二、提前還房貸的注意事項
1、不要忘了退保。貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
2、組合貸款不必先還公積金貸款。對於公積金貸款而言，只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於沖抵公積金貸款。
3、辦理抵押注銷。由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請注銷登記表。
注意：商業貸款提前還款需要繳納部分違約金，在決定提前還房貸之前最好先去貸款銀行詳細咨詢相關事項。