貸款還款方式轉變

❶ 貸款批下來了，能改還款方式嗎

你好！這個可以查看一下貸款合同，是否能更改，裡面會有詳細說明。

❷ 建設銀行的房貸，我是否修改還款方式，怎樣劃算

一、一般銀行是不能更改還款方式的；但是貸款人可以申請提前還貸，提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請提前還貸需要重新簽訂貸款合同，這時就可以更改還款方式了。
二、銀行不同意變更還款方式的理由：
1、因為當初貸款合同上就已經明確了還款方式，如果要變更還款方式手續會很復雜，銀行不願耗費人力、物力和精力。
2、還款方式主要分為等額本金和等額本息，大多數人簽的是等額本息方式。但等額本金比等額本息產生的總利息要少，一般要求更改還款方式，也是要求從等額本息換成等額本金，對於銀行來說盈利會減少。
三、目前房貸的還款方式有四種：
1、是固定利率還款(按等額本息方法計算)。固定利率標准各家銀行不同，優點是利率風險小、收益穩定，利率不隨物價或其他因素變化調整；而缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。
固定利率還款適用人群為有固定收入，專業投資者或者商人。
2、是等額本金還款。優點是總體利息支出較低，在隨後的時間里每月還款額將會遞減；缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大；
等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
3、是等額本息還款。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。
等額本息還款適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
4、是公積金自由還款。即設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款，自由還款是公積金貸款獨有的還款方式，與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷，缺點是因最低還款額通常低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。
公積金自由還款適用人群於符合貸款條件的公積金繳存職工。

❸ 銀行房貸還款方式可以中途更改嗎

可以的，但是要做置換

❹ 貸款後可以更改貸款方式嗎

貸款買房後可不可以改變貸款方式，需要根據銀行的規定來判斷，不同的銀行有不同的規定。一般來說，個人還款方式在購房合同中進行了約定，不好變更。貸款合同上已經明確了還款方式，變更的話手續會很繁瑣，銀行也不願意耗費人力物力和精力。從收益的角度看，等額本息還款法比等額本金總利息要高，銀行獲得的利潤更大。
房貸的還款方式除了等額本息還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。一般來說，想改還款方式的購房人主要出於兩種原因：
一是當初買房的時候經濟能力有限，不得已選擇了總利息更高的等額本息，後來手裡有錢了，為了節省利息，想把等額本息改成等額本金。二是有的人是申請貸款時就不了解清楚兩種還款方式的差別，之後才知道利弊。拓展資料：對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括：
（一）對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。
（二）對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。
（三）對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督並及時制止。
（四）貸款前要對企業法人代表的兼職情況進行調查。對於一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。
（五）審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如「勞動模範」、「先進分子」、「華僑」、「人大代表」、「政協委員」等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。

❺ 買房貸款後還款方式能變更嗎

在重慶貸款買房有兩種還款方式即等額本金和等額本息。等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。隨著時間的推移等額本金還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。但是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節省更多的利息。但是因為前期壓力會比較大所以等額本息會更適合收入相對穩定的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大這類人群。

在買房過程中辦理房貸手續應該根據自己的情況提前想好選擇哪種還款方式，若後期想變更還款方式，能否變更主要取決於銀行的規定，銀行不同規定也可能不同，有的銀行默認還款方式是等額本金，不同意更改還款方式，原因有兩點：

一是貸款還款方式已經落實到合同中，變更的話手續會比較繁瑣，會耗費銀行的人力物力。

二是從收益的角度，等額本息的總利息更多，對於銀行來說利潤更大。

即使可以更改還款方式，部分銀行會要求購房人提前還款，申請提前還款需要重新簽訂貸款合同，但是這樣的話就要按照最新的貸款利率政策執行，近一年房貸利率政策收緊，可能會有較大影響。所以建議先了解清楚銀行的政策，將具體細則落實到貸款合同中，選擇適合自己的還款方式，因為一旦簽了合同，除非銀行出現失誤，否則要想更改還款方式可能沒那麼容易。

以上請知悉，希望能幫助到您祝您生活愉快！

❻ 貸款的還款方式可以更改嗎

1、個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金的總利息比等額本金的利息要少一些。這也是不少人想要更改還款方式的主要原因。

2、而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。但是也有一些銀行支持更改還款方式，但是辦理的手續比較繁瑣。

3、雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便，但是如果個人現在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請提前還款。

(6)貸款還款方式轉變擴展閱讀：

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

辦按揭的優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

❼ 建行房貸下來了，還沒開始還款，還款方式可以更改嗎

可以變更房貸的還款方式。
具體操作：
要去銀行給自己放貸的客戶經理聯系，填寫一張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然後按下紅手印。
改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什麼手續。
一般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；
等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度一樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。
另外一種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金一樣，利息隨本金減少而逐步減少，最後一個月的還款額只有本金。
備註：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協定。

❽ 中國銀行房貸還款方式可以變更嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❾ 還大額貸款要改變還款方式,之前付的月供怎麼算

大額還款後歸還了一部分的貸款本金，還款後月供會重新計算，一般分為以下兩種：
1、縮短還款年限：還款之後保持還款的月供金額不變，同時減少還款的時間，還款的利息隨著時間的減少也會減少。
2、還款時間不變：選擇還款時間不變的話，還款後每期的還款金額以及利息都要重新計算，和原來的還款金額比較會相應的減少。