❶ 房屋貸款的還款方式有哪些選擇哪種還款方式更合適
房屋貸款的還款方式有很多，不同的還款方式適合不同的收入人群，選擇對了還款方式，事半功倍；選擇錯了還款方式，還款壓力會比較大。
一、房屋貸款的還款方式有哪些？
1.等額本息還款法，本金與利息相加後平均分攤到還款期限的每個月中。
2.等額本金還款法，本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
3.先息後本法又稱期末清償法，指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。
4.一次性還本付息，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。
按期付息還本，借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間。
二、選擇哪種還款方式最合適？
1.公務員、教師等職業收入和工作相對穩定的群體適合等額本息還款法。
2.很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，這類人比較適合等額本金還款法。
3.有較好的自我安排能力的貸款人適合一次性還本付息還款法。
選擇還款方式時，不僅要考慮自己現在的資金情況，還要用長遠的目光看到自己未來的收入情況，畢竟購房還款不是一兩年的事。
❷ 貸款還款方式哪種好
現在的貸款還款方式一般都是等額本金和等額本息，至於哪種好，要根據個人情況看：
1.等額本金還款：這種還款方式前期還款壓力較大，但是利息相對於等額本息來說少一些，若資金較充足，選擇這種還款方式好。
2.等額本息還款：這種還款方式每月的還款金額一樣，適合資金不太充足，但是收入穩定的人群。
【拓展資料】
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
貸款利率
編輯
（一）利率
一定期限內利息與貸款資金總額的比率，是貸款價格的表達形式。即：利率=利息額/貸款本金
利率分為日利率、月利率、年度利率。
貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間，而與該貸款銀行確定貸款利率。
（二）基準利率
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利
率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本
，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水
平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時
往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
如何獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要「貸比三家」，然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信，保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。
❸ 購房貸款還款方式哪種好
購房貸款還款方式有等額本金、等額本息兩種房貸還款方式，兩種方式，各有優勢。
1.等額本息還款本金逐漸增加：
所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，本金所佔比重逐漸增加。
「本息」還款優點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便於借款人合理安排家庭收支計劃，對於精通投資、善於理財的家庭，無疑是最好的選擇。只要投資回報率高於貸款利率，則佔用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。
計算公式：
計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數－1〕
還款月數=貸款年限×12
月利率=年利率/12
還款月數=貸款年限×12
2.等額本金還款利息由多及少：
等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
「本金」還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經濟基礎，但是預計將來負擔會加重的人群。
計算公式：
計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率
累計已還本金=已經歸還貸款的月數×貸款本金/還款月數
❹ 想貸款買房，不知道哪種還款方式最合適，利息最少
現在來講的話，貸款買房利息最低的話，就只能是選擇公積金貸款買房，這個利率是最低的，其次的話定額本息和定額本金兩種貸款方式其實都差不多的利息。
❺ 貸款買房哪種還貸方式最劃算
階段性還款法、等額本金還款法、等額本息還款法、一次性還本付息法、轉按揭、按月調息、雙周供省利息、提前還貸縮短期限、公積金轉賬還貸，上述這幾種都是房貸的還款方式。
其實，除了等額本息、等額本金還款法以外，轉按揭、雙周供省利息以及公積金還款的方式，是會更省錢一些。其中，轉按揭是指由新貸款銀行幫助找擔保公司，把原貸款銀行的欠款還完後，再重新到新貸款行辦貸款，這種方法值得推薦，但如果不喜歡這種方式，第二方案會建議選擇公積金轉賬還款，但前提是你的有公積金。
拓展資料：
銀行貸款注意事項：
1.申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
2.辦理按揭要選擇好貸款銀行
對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
3.要選定最合適自己的還款方式
目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
拓展資料：
那麼提前還貸需要哪些手續呢？
1、還款人身份證（原件——復印件）
2、一張銀行卡（裡面的錢夠還房貸）
3、買房時候和銀行簽的貸款合同（原件+復印件）
4、到銀行預約申請（一般申請批準的當月就要扣銀行卡裡面的錢）
提前還貸共有5種還貸方式：
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。
（已經還了的利息不退，省下的就沒有利息了）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
（可以有效的節省利息）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
❻ 貸款什麼方式還款最劃算
等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額本息法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
拓展資料：
貸款還款方式哪種劃算，需要看實際情況。不同用戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，
貸款的還款方式 一般有兩種，一種是等額本息， 另一種是等額本金，等額本息還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。
除此之外，貸款的還款方式還有按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
❼ 申請企業貸款後的還款方式有哪些什麼樣的還款方式最合適
您好！
目前企業貸款的還款方式基本上以先息後本為主，對於企業來說也是資金成本最低的一種還款方式，但這樣的還款方式基本貸款的年限會短一些，貸款的年限基本在1年期，3年期，5年期不等，但目前銀行貸款市場對於企業貸款的貸款的產品也是有很多的推新，從而還款方式也會根據您實際申請的銀行貸款產品不同會產生不同的還款方式，下面就您提的企業貸款的還款方式帶大家做個簡單的了解：
以下為企業貸款的較為常見的還款方式：
1，等額本金還款方式。
2，等額本息還款方式。
3，階段式還款方式，一般為企業貸款最長年限的一種還款方式，基本可以做到10的貸款年限。
4，按貸款合同的約定季度別還款，季度別還息。
5，免息貸款，這樣的貸款方式屬於符合國家貸款政策的企業及項目。
不管什麼樣的貸款，銀行的貸款系統審批的還款方式來進行還款，銀行貸款系統也是綜合您自身的實際情況來進行匹配風向最低的還款方式。
以上信息僅供參考！如有不明白的可以留言或私信我哦！
希望可以幫助到您及得到您的採納！謝謝！
❽ 如果我要提前還貸，哪種貸款方式要更劃算
提前還款建議選等額本金。
根據目前銀行政策，提前還款的方式有兩種:等額本息和等額本金。
等額本息就是每個月還的本金和利息之和不變。
等額本金就是每個月還的本金不變，利息會逐漸減少，因為總欠款每月在減少，所以利息每個月遞減。
兩種還款方式的區別:
如果提前還款建議選等額本金，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少;本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。
等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。
所以，可以在經濟能力允許情況下，提前還款建議選等額本金。
❾ 買房按揭貸款 哪種還款方式最劃算
等額本金還款最省錢，支付利息最少，適合能夠提前還款的人選擇，但是前期還款壓力大。等額本息每月還款額一致，壓力稍小但支付總利息多。