抵押貸款要不要每月還款

Ⅰ 用房產抵押貸款60萬，每月本息要還多少錢

等額本息 每期等額還款
貸款總額：600,000元
貸款期限：20年
計算
每期還款：3926.66元
支付利息：342,399.43
還款總額：942,399.43

等額本金
貸款總額：600,000
貸款期限：240期
首期還款：4,950.00
支付利息：295,225.00
還款總額：895,225.00

Ⅱ 個人房屋抵押貸款只能每月還款嗎能不能一次性還款

有的銀行可以每月還息到期還本

Ⅲ 用房屋抵押貸款是每月都得還錢嗎

以下是關於房屋的抵押貸款說明：

1.等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計算公式：[貸款本金;月利率;(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]

2.等額本息還款：貸款總額，還款總額，支付利息

貸款月數，月均還款

3.抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓住房抵押貸款。

(3)抵押貸款要不要每月還款擴展閱讀：

房屋抵押貸款的還款方式主要包括：

1、一次還本付息法，現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。

2、等額本息還款法，個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款。

3、等額本金還款法。

房屋抵押貸款還款方式

一次還清

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)] (貸款期為一年)

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率(‰)×貸款期(月)](貸款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元

等額本息

講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額=貸款本金×

其中：還款期數=貸款年限×12

如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：

月利率為5.04%÷12=4.2‰，還款期數為15×12=180

200000×4.2‰×(1+4.2)

即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。

Ⅳ 貸款是不是每個月都要還錢

不一定需要每月都還，可根據你辦理貸款時簽的合同，選擇按月（1月或2月）一還，或按季、半年或一次性付款。
銀行的還款方式有等額本息還款、等額本金還款、一次性償還本息等，等額本息還款是每個月按相同的金額來還款，相對來說壓力較小，此項貸款適用一般家庭，有穩定的收入，前期經濟條件要求不是很高，可以合理有效的規劃還款。等額本金是每個月還款金額不固定，第一個月還款金額最多，前期還款壓力較大，但是隨著還款次數的增加。
就住房貸款來說，目前有四種還款計算方法。下面主要介紹這四種:
1、等額本息還款法：
這種還款方式每月的還款額度是一樣的，不過每月還款的額度中利息占據了大部分，不過相比於等額本金，同樣的貸款額度和利率，等額本息每月的還款壓力比較小，適合低收入者，這里值得注意的是等額本息整體還的利息比較多。
2、等額本金還款法：
這種還款方式適合收入穩步提升的人群平，而且前期的還款壓力比較大，在還款的時候本金占據了大部分，同樣的貸款額度和利率，等額本金的總利息要比等額本息低，而且每月的還款額度是遞減的，後期還款的壓力會比較的小。
3、等額遞增（或遞減）還款法:
等額遞增（或遞減）還款法也叫等額累進還款法。所謂等額遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是遞增的；也可以是遞減的。
4、等比遞增（或遞減）還款法:
等比遞增（或遞減）還款法也叫等比累進還款法。所謂等比遞增（或遞減）還款法是在等額本息還款法的基礎上發展起來的。這種方法的特點是：把還款的期限分作兩個或幾個階段，每個階段內的還款額度是不同的。可以是按比例遞增的；也可以是按比例遞減的。

Ⅳ 用房產證抵押貸款每月要還的是利息，還是本金和利息要一起還的

一般情況下，是先息後本。
1. 先付款的好處是，你可以最大限度地利用你的資金，並保持本金在手。就像廣州的10年期先息按揭貸款，年利率3.85%，100萬元每月只需還3200元。一般大型商業銀行不做這種按揭貸款，可以向當地城市銀行、信貸機構等機構咨詢。這種貸款需要由金融機構批準的評估機構對財產進行評估;如果貸款被批准，你需要在房地局辦理正式的抵押手續，然後才能發放貸款。
2. 還本付息法，現在各銀行規定，貸款期限在一年以內(含一年)，所以還款方式是到期還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期間內的利息綜合。等本息還款方式，個人購買抵押貸款的期限一般在一年以上，那麼還款方式之一就是等本息還款。
3. 如果你的貸款期限已經超過一半，不急於償還貸款償還期限到期前，因為在這一次的月度付款主要是相對較大的，然後在還款期到期償還貸款前抵押貸款利息儲蓄。每個銀行的業務都有自己的特點，在提前辦理還款時，手續和流程也有很大不同。有的銀行先用電話預約後先填單。
4. 還本付息的計算方法：一是將建設期的利息加在本金上，按等額或不等額分期償還本金，逐年償還減少的利息;首先，用復利計算建設期間的資本和利息支付總額，以及每年相同的資本和利息支付金額。
拓展資料
還本付息的計算，是指根據貸款償還條件計算貸款償還本息。償付能力的計算是項目經濟評價的重要依據，在項目可行性研究中佔有重要地位。在資金計劃中要做好資金償還和利息的計算，既要符合商業習慣，又要符合商業可能性。

Ⅵ 房子抵押貸款怎麼還款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

Ⅶ 辦理抵押貸款如何還款

答：您好，抵押貸款中有兩種還款方式，具體選擇哪種還要根據您的實際情況來決定：

（1）以按月還款的方式歸還貸款本金和利息，每月還款的金額相等。若您願意一次或分次集中還本付息的，也可在合同中約定。

（2）按合同約定的還款計劃，辦理本息均還法即在每次還款日前應償還貸款本息匯至其在貸款行開立的本、外幣帳戶中，或提前在帳戶中存入足夠的備付金，由貸款行按期扣收。您可以辦理提前還款。計算公式為：

月均歸還本金＝借款額（元）÷借款期（月）

月均還利息＝[〔借款期（月）＋1〕×借款額（元）×月利率]÷[2×借款期（月）]

月均還款額＝月均歸還本金＋月均還利息

Ⅷ 房產二次抵押後還用按月還款嗎

房子二次抵押，還款方式主要有2種。
1、等額本息 每個月的月供一樣。
2、先利息後本金，每個月還利息，最後還本金。
房產二次抵押貸款，最長可以分5年，最快2天放款，手續簡單。
個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，於2013年已經取消此貸款項目。

Ⅸ 房屋抵押貸款20萬一年還清每月要還多少錢，還有貸兩年的話又是多少

現行一年貸款的基準利率為5.31%.2年貸款的基準利率為5.4%,月利率分別為5.31%/12=0.4425%,5.4%/12=0.45%,第一套住房享受7折優惠後月利率分別為:5.31%/12*0.7=0.30975%和0.315%
20萬一年(12個月),按優惠利率計算,月還款額
200000*0.30975%*(1+0.30975%)^12/[(1+0.30975%)^12-1]=17004.13元
按基準利率計:200000*0.4425%*(1+0.4425%)^12/[(1+0.4425%)^12-1]=17149.92元
20萬二年(24個月),按優惠利率計算,月還款額
200000*0.315%*(1+0.315%)^24/[(1+0.315%)^24-1]=8665.41元
按基準利率計:200000*0.45%*(1+0.45%)^24/[(1+0.45%)^24-1]=8810.15元
說明:^12為12次方,余類推