中國人民銀行關於商鋪貸款的規定

① 商鋪貸款100萬，按揭貸款5年，每月還款多少

按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭5年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 18985.98 元
總支付利息 139159.03 元
本息合計 1139159.03 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 21041.67 元
每月遞減：72.92 元
總支付利息 133437.50 元
本息合計 1133437.50 元

② 商業貸款業務的規定有什麼

法律分析：依據我國有關金融機構的法律規定，從事商業貸款業務的，只能是依法設立、並得到中國人民銀行批準的各種商業銀行、城鄉信用合作社等金融機構。除此以外的法人，自然人和其他組織都不能從事商業信貸業務，也就不能成為借款合同中的貸款人。

法律依據：《中國人民銀行法》第二十二條規定，中國人民銀行為執行貨幣政策，可以向商業銀行提供貸款，即中國人民銀行可以是向商業銀行提供貸款的貸款人。以及《中國人民銀行法》第二十九條的規定，除非國務院決定中國人民銀行可以向特定的非銀行金融機構提供貸款之外，中國人民銀行不得向地方政府和各級政府部門提供貸款，不得向非銀行金融機構以及其他單位和個人提供貸款。

③ 目前人民銀行對各商業銀行貸款利率規定的上浮區間是多少

准確的，今年新調整的貸款利率，在基準4.425‰的基礎上有個浮動區間，不再設定上限，各家銀行可以根據自己的經營來確定利率的高低。但是規定下限，就是4.425‰.對於存款利率你也說對了，是相反的，各家根據自己的經營可以下浮。

④ 商鋪抵押貸款能貸多少，能貸幾年

商鋪抵押貸款額度為房屋評估價值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。
房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內；具有較強的流動性。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同級貸款利率執行。
「房齡+借款人年齡」一般不超過70歲。申請貸款的基本條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
2.持有有效身份證件；
3.有穩定合法的收入來源；
4.抵押的房地產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通；
5.銀行規定的其他條件。
貸款金額及期限：
1.商品房抵押貸款利率可達80%；
2.寫字樓、商鋪抵押率可達60%；
3.工業廠房抵押率最高可達50%；
4. 長達30年；抵押包括商店、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉庫等。
最長信用期限不超過30年，所購房地產的年限（指房地產的完成年限）不超過20年，貸款期限加上抵押的房地產年齡不超過40年年原則。具體可申請時限，需提交相關材料。二手房貸款/信用期限不得超過30年。您的貸款期限由您提交住房貸款等相關材料後，由經辦銀行確定。
【拓展資料】
店鋪貸款相關政策：
1.知識產權質押貸款的信用條款和貸款利率採用風險定價機制，原則上在中國人民銀行規定的基準利率基礎上按不低於10%的標准上浮。根據企業的現金流情況，可採用靈活多樣的還款方式，包括全貸全還、全貸零賠、零貸零賠，可根據需要隨時還款。企業可根據自身生產周期和生產積極性，靈活安排自身債務。
2.中小企業知識產權質押貸款業務的開展，對解決具有自主知識產權的科技型企業資金短缺問題，加快知識產權市場化轉型，提高知識產權質量起到了促進作用。企業的核心競爭力。從更深遠的角度來看，知識產權質押貸款的引入，有利於深入理解知識產權在實踐中的價值和作用，激發企業創新能力，喚醒「知識產權戰略」意識。
3.優惠政策方面，截至目前，北京市中關村知識產權促進局、市科委已對獲得北京分行專利質押貸款的客戶按基準利率的一定比例給予貸款貼息並按期還本付息。
商鋪貸款可以貸幾年？
1.商鋪貸款最長可貸30年，需使用房產抵押貸款。
2.申請店鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，借款人在正確提交申請材料後，還應提供店鋪購買價格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達 10 年。
3.店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年（含1年）以內的，可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年（含10年）的，借款人應按月還款。
4.以廣州為例，廣州商鋪貸款最長可達10年。根據各家銀行的規定，利率也不同，上調10%、15%或其他利率。這取決於銀行貸款。店鋪不限購，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸一樣漲，需要注意的是，店貸利率上調了。第二套店貸同第一套，提供相關資料給銀行審批。

⑤ 商鋪貸款利率多少

1、買商鋪只能商業貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%，五年期以上貸款基準利率為4.9%，商鋪貸款利率為4.9%*1.1=5.35%;

2、還有短期的有兩種：六個月內包括六個月年利率5.6%，商鋪商業貸款利率6.16%;六個月以上一年以內年利率6%，商鋪商業貸款利率6.6%;

3、還有中長期的有三種：一年到三年包括三年年利率6.15%，商鋪商業貸款利率6.765%;三年到五年包括五年年利率6.4%，商鋪商業貸款利率7.04%;五年以上年利率6.55%，商鋪商業貸款利率7.205%

一般情況下，商鋪貸款利率按同期人民銀行規定，偶有上下浮動。

拓展資料：

由於不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見貸款所需的條件。
貸款種類一：個人信用貸款
個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。
貸款種類二：房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那麼申請該類貸款需要什麼條件呢？一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
貸款種類三：大學生創業貸款
大學生對此類貸款的關注度之高超乎我們的相信，很多地區都對大學生創業貸款有扶持政策，常見的有貸款補貼或者無息貸款。那麼申請此類貸款需要什麼條件呢？
一般來說，大學生創業貸款要求：在讀大學生、以及畢業兩年以內的大學生；大專以上學歷；18周歲以上。相對而言，對於該類貸款的申請條件還是比較寬松的，而後只需將學生證、成績單、對賬單等資料提交給銀行，審核通過後即可獲得貸款。
貸款種類四：個體戶貸款
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了，但是面多個體戶融資困難，許多人選擇該類貸款，申請此類貸款需要什麼條件呢？一般來說，需具有完全民事行為能力，有當地戶口；有本地固定的經營場所，且收入穩定；能提供合法的抵（質）押物；在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後，將銀行要求的資料提交審核即可。
貸款種類五：房屋按揭貸款
很多人購房申請房屋按揭貸款，那麼該貸款需要什麼條件呢？一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明；良好的信用記錄和還款意願；穩定的收入；所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

⑥ 商鋪抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑦ 商鋪貸款最多可以貸多少年

商鋪用房貸款以單筆方式辦理的，貸款期限最長為10年；以循環授信方式辦理的，授信最長期限最長為30年。貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。