⑴ 異地可以申請提前還清房貸嗎
借款人必須去貸款銀行行申請提前還款,不可以在異地辦理提前還房貸。
只能在申請地的銀行辦理, 並且申請人與貸 款方(銀行等機構)的工作人員必須協商一致,才可以提前償還該項的。
根據《貸款通則》第32條的規定, 借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息,提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
具體的手續,由於貸款機構不同,所需要交驗的資料及要求也有所區別,建議申請人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等,事先咨詢明確。且銀行會收取部分違約金。
辦理房貸提前還款要注意以下事項:
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間。
2、一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算。
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
(1)異地辦貸款提前還款可以嗎擴展閱讀:
提早還貸
因為需求提早還貸的房貸者,更要細心核查提早還貸請求後要審計,申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話。
照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證,結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦了解質押。沒有過需求留意的是,假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單,掛電話給有關安全企業,預定退保即可。
假如是轉按揭業務的存戶和業主,最好還要找業余的擔保服務組織來做拜託公證,免得涌現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時,銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同,比方有要操持提早還貸手續,合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求,銀號接到貸款。
假如是結清全副尾款的貸款人,合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後,便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後,銀號會出示結清證實,貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
⑵ 貸款異地可以還嗎
可以的,銀行收貸主要是從扣款授權書上的委託扣款帳號中扣收,在異地的話,你只要將錢轉入(或存入)你的還款帳號就行了^_^
在一定的時間內銀行就會從帳戶中扣收貸款本息;
⑶ 在不同的城市可以在同一家銀行辦理提前還款車貸嗎
這個也是可以的,現在也是可以通過異地來進行辦理業務的,在銀行工作時間內就可以去進行辦理。
⑷ 農村信用社助學貸款可以異地提前還款嗎
可以的。
要你有一定的還款能力,或者是貸款利率很高。你可以找資質較好的擔保人給你擔保貸款。
貸款的話,建議還是在網上申請,因為,當地的農信社或是銀行的信貸員也許並不專業,而一些專業的貸款機構他們比較專業,能幫你找到最合適的貸款方案,沒有地域的限制,有的還不收手續費。
⑸ 商業貸款可以異地還款嗎
商業房貸可以異地還款嗎
1、借款人必須去貸款銀行行申請提前還款,不可以在異地辦理提前還房貸。
2、只能在申請地的銀行辦理,並且申請人與貸款方(銀行等機構)的工作人員必須協商一致,才可以提前償還該項的。
3、根據《貸款通則》第32條的規定,借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息,提前歸還貸款,應當與貸款人協商。具體的手續,由於貸款機構不同,所需要交驗的資料及要求也有所區別,建議申請人帶上本人的有效身份證、貸款的銀行卡等,事先咨詢明確。且銀行會收取部分違約金
申請個人住房貸款應向貸款行提交下列資料:
1.身份證件(居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件)
2.借款人償還能力證明材料
3.合法的購(建造、大修)房合同、協議或(和)其他批准文件
4.抵押物和質押權利清單、權屬證明文件,有處分權人出具的同意抵押或質押的證明,貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
5.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
6.借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明
7.借款行規定的其他文件和資料
異地購房
貸款期限、額度和利率
(一)貸款額度。
個人住房貸款額度,不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為准);個人商用房貸款額度高為所購房價的60%
(二)貸款期限。
個人住房貸款期限長可達30年;個人商用房貸款期限長不超過10年。
(三)貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
異地購房貸款流程:
1.借款人提交申請及有關資料
2.銀行受理調查
3.銀行核查審批
4.雙方辦理相關手續
5.銀行發放貸款。
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後,將按程序進行調查、核驗,符合貸款條件的,由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。購房者按合同約定歸還貸款本息後,再歸還所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
⑹ 在異地銀行可以辦理房貸提前還款
不能,申請銀行提起還款必須到當初申請房貸的銀行支行。
提前還款可參照當初簽訂的貸款合同里的約定,有些銀行會收違約金,有些不需要,一般銀行提前還款需要提前1個月預約,基本帶上身份證和銀行卡就可以直接去銀行還款。
⑺ 提前還款跟本地人外地人有關系嗎
有關系。
房貸提前還款不可以異地辦理,必須是在當初申請貸款的銀行營業點申請辦理。房貸提前還款的話不僅有地域性要求,而且有時間性要求,一般申請貸款後一年內是不支持提前還款的,除非同意支付一定額度的違約金,若是在申請房貸後一年再提前還款,一般是沒有違約金。房貸提前還款只能在申請地的銀行辦理,並且申請人與貸款方(銀行等機構)的工作人員必須協商一致,才可以提前償還該項的,也就是說在提前還房貸時,要向銀行發起申請,在獲得銀行同意之後,才能提前還款。根據《貸款通則》第32條的規定,借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息,提前歸還貸款,應當與貸款人協商。
⑻ 工商銀行房貸提前換款可否異地還款啊
現在都是網上操作的,異不異地有什麼區別?你在國外一樣可以網上還款。如果你死板的一定是櫃台還款,這個也是可以的。
⑼ 我在銀行有一筆貸款,我現在在外地,在外地銀行可以還嗎
銀行申請了一筆貸款,但是你現在在外地,在外地的銀行也可以還款,只要是同樣的銀行,你在還款日之前進行還款,這樣就可以。
貸款還款。
貸款還款,「等額本息、等額本金、先息後本、隨借隨還」是貸款中常見的還款方式。可是還款方式哪種好呢?下面,我們一起來分析一下目前還款方式的優勢和劣勢。
一、等額本息
確定每個月的還款額,計算出當月應支付的利息,再用確定的還款額減去當月應支付的利息,就是本金的還款額,下一月利息按剩餘本金計算。這類貸款可以提前還款。
1.適用范圍:用於有持續現金流入的行業和借款人,且現金是基本均勻的,主要用於補充流動資金、增加庫存。如商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點:
(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風險在降低;
(2)對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點:
(1)對借款人來講,可利用的資金越來越少,資金利用率不高。
二、等額本金
等額本金指將貸款本金除以還款月數,每月歸還固定的本金,支付剩餘本金的利息,貸款利息隨貸款本金的減少而減少,總還款額隨利息減少而遞減。這種貸款可以提前還款。
1.適用范圍:適用於有持續現金流入的行業和借款人,且前期現金流入較大而後遞減的情況。如營運類汽車貸款,因為所購新車開始投入運營時,維修保養費少,收入較大,而後會隨車輛的營運而費用增多,收入會遞減,這與等額本金的還款方式相吻合。這種方式也適用於商品流通業、服務業、加工製造業。
2.優點:
(1)貸款是按月歸還,貸款余額在不斷地減少,貸款風險在降低;
(2)對於借款人來講,按月歸還貸款還款壓力較小,容易歸還,可避免一次性的巨大壓力。
3.缺點:
(1)如果借款人是優質客戶,貸款減少,利息也減少,降低了貸款機構的收入;
(2)對借款人來講,可利用的資金越來越少,資金利用率不高。
三、先息後本
每個月只支付利息,貸款到期時一次性歸還貸款本金。
1.適用范圍:適宜短期貸款,適合平時無現金流入或有很少現金流的借款人,如企業經營、工程、種植業和養殖業。
2.優點:對於借款人來講,平時無還款壓力,可以充分將資金用於經營項目。
3.缺點:對於借款人來講,後期一次性還本的壓力大。如果資金鏈斷掉無法如期還款,很有可能影響到個人信用。
四、隨借隨還
在一段時間內,貸款機構給借款人一個最高授信額度,在這個時間段內,借款人可在最高授信額度內隨時得到貸款,也可隨時歸還。
1.適用范圍:適宜在將來的一個時間段內現金流不確定或不固定的借款人。
2.優點:借款人可以根據自己的需要,隨時借款隨時還款,方便靈活,簡化了手續。
3.缺點:由於在授信期限內一般不做貸款風險評估,當借款人情況發生變化後,在不知情的情況下,貸款機構仍會給予貸款,增加了貸款的風險性。所以這類貸款需要做好貸後檢查工作,或是在每次貸款前做一次簡化評估。
每種還款方式都有優劣勢,在選擇時,就可以根據自己的實際資金安排為依據,沒有最優,適合的就是最好的。