公積金貸款還款怎麼多了

❶ 公積金貸款第一個月為什麼還款多

可能是你選擇了等額本金還款方式，等額本金第一個月還得比較多，之後會慢慢遞減

❷ 個人住房公積金上調後住房公積金逐月還貸會多交嗎

當然的，自動扣款也會做出相應調整的。
公積金貸款利率上調以後還款金額不會變，每年會調整一次。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%，全國都一樣。
住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

❸ 住房公積金首月還款為什麼多

可能是採取的等額本金的還款法，一開始利息比較多，所以還款金額比較多，以後會逐漸遞減。

❹ 大家好，我用公積金貸款，現在第一次還款怎麼比預算多出390多塊錢呢，求解，謝謝！

是因為公積金利率上浮了，你剛剛開始還款，所以導致比預期還的多。

公積金貸款第一次還款時間一般在開戶日後一個月。

一般公積金沖還貸方式：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

❺ 公積金貸款每個月是怎麼還款的

公積金貸款每月還款的方法有兩種：
一、與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，辦一個專門還款的儲蓄卡，在每月還款日之前把還款資金存入還款卡內，銀行會直接扣除。
二、到貸款銀行櫃台還款。
拓展資料：
一、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
二、按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
三、公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
四、貸款的條件：
1. 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；
2. 正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
3. 未超過法定退休年齡；
4. 借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
5. 借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
6. 提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
7. 同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
五、公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

❻ 用住房公積金還貸款,住房公積金里錢多著呢,怎麼來個信息顯示逾期呢

這個可能涉及到您的貸款扣款時點與公積金委提時點的差異造成的。一般情況下公積金貸款都是先扣款後委提。也就是說在扣款時點您的還款賬戶上是存款不足的。

❼ 住房公積金還款，怎麼每月比自己算的多一些

公積金購房，每月的還款額的計算：

等額本息還款法公式

計算公積金貸款的每月還款額可以用公式，也可以直接利用貸款計算器計算。

其中，每種還款方式的計算公式不同，等額本息還款法每月還款額計算公式為：每月還款額=[貸款金額×月利率×(1+月利率)]÷[(1+月利率)-1];而等額本金還款法的計算公式為：每月還款額=貸款本金÷貸款期月數+[(貸款金額-已還本金累計額)×月利率]。

在計算的時候，一定要注意貸款利率與貸款期限的一致性，如果是月利率，要先換算成年利率之後再計算，年利率=月利率×12。