① 住房公積金提前還款怎麼計算
1、根據公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
2、住房公積金貸款提前還款包括兩種形式：
一種是提前償還部分個人住房貸款；
另一種是提前償還全部個人住房貸款。
例如，謝先生申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，謝先生決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金及3萬元利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。
② 住房公積金貸款提前償還時的利息如何計算
住房公積金貸款提前償還時利息的計算因提前償還的方式不同而不同。
提前償還全部貸款時，按下列公式計算利息：
利息=剩餘本金×月利率
（還款日－1）×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×1×（1×n（1+1）n－1）按月等額本金還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
Rm=Pr×(n－m+1)×I』n公式中的R為每月償還貸款本息金額；Pr為提前還貸後的貸款本金余額；n為商定後的剩餘貸款的還貸月數；I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n後所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率；Rm為提前還款後第m月的償還貸款本息金額；m為從1到n的正整數。）
③ 公積金貸款提前還款利息怎麼算
利息是隨著本金來計算的，假設你貸20萬，提前換了15萬，那麼利息就重新按剩下的5萬計算，提前還的15萬是不產生利息的。
公積金貸款提前還款利息一般關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。
提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
④ 公積金貸款如何提前還款
如果公積金賬戶有餘額，現在大多地方都有公積金小程序或者app，原則提前還款就可以把公積金余額扣光了，不足部分也可以到貸款銀行直接繳存現金提前結清。不過說實話，公積金貸款如果用手上現金提前結清不劃算，這本身就是帶有福利性質的貸款，手上流動性寬裕一些不好嗎？
⑤ 在還銀行房貸。公積金等額本息提前還貨款怎麼算
等額本息是公積金貸款的一款還款方式，公積金貸款可以提前還款，下面我們來介紹有關於公積金貸款等額本息提前還款劃算嗎？公積金貸款等額本息提前還款計算公式？
公積金貸款等額本息提前還款劃算嗎
1、對公積金等額本息提前還貸利息計算：關於提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。
2、我們根據公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與銀行貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當月貸款所產生的利息。因此，公積金貸款先還全部利息後還本金的說法是錯誤的。
公積金貸款等額本息提前還款計算公式
1、公積金貸款的發款首月和還款末月是按日計算貸款利息，其餘按月計算貸款利息。按月計息的公式如下：貸款利息＝當月剩餘貸款本金＊貸款月利率。
2、那下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4．2％，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233．14元。
3、那上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4．2％／12），支付本金533．14元，仍欠銀行貸款199466．86元；第二期應支付利息（199466．86×4．2％／12）元
⑥ 公積金提前還貸計算方法
住房公積金貸款提前還款銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。
提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。
拓展資料：
一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例》規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
二、2018年9月17日，北京調整住房公積金個人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性和專用性
⑦ 公積金貸款 提前還一部分款額！怎麼計算
這不屬於提前還款，屬於預存還款額。不存在其他的問題。若還款五年後一次性還款已經不劃算了，此時房貸未還多少，全還了利息。